Maison familiale de 113 m², 4 chambres, garage et terrain 551 m²

Albi

Prix de vente1950001725.6637168141592 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

551 m²Terrain

Description

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :

Maison familiale de 113 m² avec jardin de 551 m² – Albi

Située à Albi, cette maison des années 60 offre 113 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un jardin de 551 m². Avec ses 4 chambres, son garage et ses beaux volumes, elle répond aux attentes d'une famille en quête d'espace et de potentiel.

Dès l'entrée, un espace avec rangements ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de la maison. Sa belle verrière en bois apporte une superbe luminosité naturelle, tandis que le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse dès les premiers jours frais.

La cuisine séparée, bien entretenue et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Le garage complète cet espace de vie fonctionnel.

Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un petit recoin idéal pour aménager un bureau ou des rangements.

Côté isolation, la maison a déjà fait l'objet de plusieurs travaux : doublage des murs du rez-de-chaussée à la fin des années 80, doublage des murs de l'étage en 2004-2005, et rampants entièrement refaits en 2022 avec une isolation multicouche de type thermolin, complétée par 20 cm de laine de verre.Double vitrage sur menuiseries bois.

À l'extérieur, le jardin de 551 m² est un véritable atout : jeux d'enfants, potager, détente ou repas entre amis, chacun y trouvera son bonheur. Le traitement termites a été réalisé et le contrôle PAMI est conforme, pour une acquisition en toute sérénité.

Par son volume, son jardin et son potentiel, cette maison séduira les familles souhaitant s'installer à Albi !

Photos et vidéos supplémentaires sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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151 à 230D

231 à 330E

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331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW183554 : Albi, secteur A 10 minutes d albi, Maison corps de ferme d'environ 350 m2 + Terrain de 25675 m2 - Construction 1822 Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie G : 480 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1327 et 1795 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison

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Au cœur du centre historique d'Albi, découvrez ce local commercial plein de charme, idéalement situé dans un secteur recherché et particulièrement vivant de la ville. Derrière sa façade, le lieu séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère singulière, avec de beaux volumes et une identité qui ne demande qu'à être mise en valeur. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à différents projets : commerce, activité professionnelle, espace créatif, atelier ou encore activité artistique. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement animé et chargé d'histoire, permet de profiter pleinement de l'attractivité du centre-ville albigeois, fréquenté aussi bien par les habitants que par les touristes. . Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Nombre de lots = 11, Quote part annuelle (moyenne) = 240 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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