Rare maison de ville spacieuse au cœur d'Objat

Objat

Prix de vente2780001432.9896907216496 /m²

Les caractéristiques

194 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1963Construction

Description

Découvrez cette maison de ville de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville d'Objat. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec une touche d'élégance, dans un environnement à la fois urbain et convivial.

Avec ses 194 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, un bureau et un grand dressing , parfaites pour une grande famille. Deux salles de bains assurent votre confort quotidien.

L'intérieur vous séduira par son agencement intelligent et harmonieux. Un séjour accueillant avec cheminée se conjugue à une cuisine spacieuse, idéale pour les moments de partage. Chaque détail a été pensé pour allier charme d'époque et fonctionnalité moderne.

Côté extérieur, un balcon et une terrasse un petit jardin, vous offrent un espace détente additionnel, sans oublier un parking et un box privés.

Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un vitrage double pour un confort thermique optimal.

À proximité, bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, et services. Une occasion rare à ne pas manquer !

Contactez Pascal Cheyroux pour organiser votre visite au 06 20 13 11 01

Cette annonce référence 281659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056.

Prix du bien : 278 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Objat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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STPGros oeuvre

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VIGNOLS - MAISON 5 CHAMBRES - CALME - LUMINEUSE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE

187m²

Située au calme, à 7 kms, 9 min du centre d'Objat, belle maison familiale de caractère à Vignols, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 187 m² habitables très lumineux. Cette demeure orientée Sud-Ouest / Nord-Est dispose : En rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour salon / salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, un toilette séparé. Au 1er étage, quatre grandes chambres lumineuses (une actuellement en dressing/bureau), une salle de bain avec baignoire et toilettes. Au 2e étage, combles isolés et aménagés, pièce de 63 m² au sol servant de salle de jeu et de salle de sport. Sous-sol de 80 m², accessible par cuisine donnant accès sur une grande terrasse de 21 m², composé de quatre grandes pièces : deux caves, une buanderie, un atelier. Pompe à chaleur et climatisation réversible Terrasse avec store banne électrique Volets roulants électriques Deux places de parking Jardin arboré 950 m² Pas de vis-à-vis Lisière de forêt Cour Puits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIGNOLS - MAISON 5 CHAMBRES - CALME - LUMINEUSE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE

Pavillon

147m²

19410 PERPEZAC LE NOIR - PAVILLON DE 147 M² SEMI- ENTERRE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE -BUANDERIE - CAVE - TERRAIN DE 1 H - BOX 72 M2 Pascale Cessac vous présente : Située à proximité de toutes commodités , proche des axes autoroutiers A20 et A89 , des écoles maternelles et primaires , transports scolaires , cette maison familiale, tenue avec soin , promet des jours heureux . Elle se compose : - Au 1 er étage , vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse de 54 m² , cuisine aménagée et équipée , un couloir dessert 2 chambres , 1 salle de douches et un wc indépendant .Nombreux rangements . - Au second : 2 chambres , 1 bureau , 1 jolie salle de douches et 1 wc indépendant . Encore de nombreux rangements . Ce pavillon est chauffé par convecteur électriques et un poêle à granulés . La redistribution de l'eau chaude par ballon . Huisseries en ALU double vitrage , volets en PVC Assainissement individuel . Le garage est vaste , 1 buanderie , 1 cave , avec un accès direct sur un salon de détente , avec barbecue . La piscine enterrée doit être modifiée , liner et système de pompe . Ce bien possède également 6 box à chevaux de 72 M2 et 16 chenils qui peuvent être retirés suivant convenances. N'hésitez pas à me contacter par téléphone : 0626812529 ou par mails .Je vous remercie par avance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plain-pieds 116 m² de 2013 - DONZENAC

116m²

Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend : - une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m², - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², - trois chambres (dont deux de plus de 11 m²), - une suite parentale avec douche à l'italienne, - une salle-de-bains avec double-vasque, - des WC indépendants, ainsi : - qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m². Abris de jardin d'environ 25 m². Chauffage : - plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée, - des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres, - un poêle à granulé dans la pièce de vie. Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique. VMC simple-flux. Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse. Isolation : - maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène, - laine de roche projetée ep. 400 mm en combles. Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium. Portail électrique. Tout-à-l'égout. Vous apprécierez : - les volumes de vie, - le nombre de chambres, - la qualité de la construction, - la qualité thermique de la maison, - le plain-pieds, - l'exposition, - le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Maison 2 faces - 130 m2 - 4 chambres - Garage piscine - Saint Cy

130m²

Tristan Nousse immobilier vous présente, en exclusivité, cette charmante maison érigée sur une parcelle en deux faces de 198 m2. L'ambiance cosy qui règne dans cette pièce de vie climatisée (2026) de 32 m2 tournée autour de la cheminée prévue pour les douces nuits d'hiver, se retrouve aussi à l'extérieur avec cette extérieur proche d'une petite piscine type bassin de détente, peu profonde, filtrée au sable et traitée au chlore, conçue pour se rafraichir. Vous retrouverez, en gros point fort, un véritable coin nuit pour les parents, une suite parentale de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec salle de bain et WC séparés, camouflée derrière cette porte digne d'un château ! A l'étage, 3 belles chambres de 13, 15 et 15,5 m2 avec une salle d'eau et WC (refaits en 2024). 2 accès aux combles sont présents dans deux des trois chambres, ce qui permet des espaces de rangements supplémentaires, bien pratiques. Et quel emplacement ! En effet, située dans le quartier du village, cette maison vous apportera un confort certain, à savoir la très forte proximité des commerçants du village, des commodités administratives mais aussi de la nouvelle piste cyclable ! Pharmacie, restaurants, boucherie, boulangerie, garagiste, fleuriste, services de poste, mairie... Bref, tout pour vivre sans être dépendant de votre voiture ! Divertissements : Plage la plus proche (Maillol) : 3 km Golf de Saint Cyprien : 3,5 km Port de Saint Cyprien : 3,5 km Administratif & Soins : Mairie : 500 m Pharmacie : 350 m Transports : Gare la plus proche (Elne) : 6 km Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km Aéroport : 25 km Etudes : Ecole élémentaire (Desnoyer) : 400 m Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 1 km Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 900 m Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 11 km Université de Perpignan : 16 km La visite virtuelle est sur demande, en attendant, je vous laisse vous projeter avec les photos et la vidéo de teasing. Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

109m²

Fiche Id-UBW172239 : Saint cyprien, Maison plain-pied d'environ 109 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 363 m2 - Vue : Terrain - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Bois PO?LE ? BOIS + CONVERCTEURS DERNIERE GENERATION - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/02/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Bien en copropriété comprenant 15 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

💙 VILLA T4 PROCHE PORT ET MER : Le combo parfait au soleil

60m²

VILLA T4 PROCHE PORT & MER : LE COMBO PARFAIT AU SOLEIL ! Posez vos valises dans cette superbe villa rénovée et vendue meublée ! Nichée dans une résidence sécurisée haut de gamme (piscine, tennis, boulodrome et aire de jeux), c'est l'adresse idéale où les vacances durent toute l'année. LES ATOUTS MAJEURS :Vie de plain-pied possible : Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ! Localisation premium : À deux pas du port, de la mer et de tous les commerces à pied. Les extérieurs : Un jardin privé pour vos barbecues et une place de parking privée attitrée. Le bonus : Faibles charges de copropriété ! CÔTÉ INTÉRIEUR :Un bel espace de vie lumineux clé en main. Au total : 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 WC (parfait pour l'autonomie de chacun). Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien a tout pour plaire. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi vite par téléphone pour caler une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 315791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2780001 433 €/m²

278000

194 m²

8pièces

6ch.