**RARE Hypercentre GRAND T4 avec BALCON + TERRASSE + PARKING à 300m RER**

Le Vésinet
**RARE Hypercentre GRAND T4 avec BALCON + TERRASSE + PARKING à 300m RER** - photo 1
Prix de vente10950009125 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
4Étages

Description

Hypercentre entre la MAIRIE et le RER, emplacement stratégique, cette future résidence de standing offre des prestations haut de gamme.

Ce 4 pièces lumineux de 120m² en étage se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres, 2 Sde, 1 Sdb et 2 Wc indépendant.

- PARKING en sus.

- Nombreux PLACARDS.

- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

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Le Vésinet

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Découvrez un véritable havre de paix familial au pied du Mont Valérien. Conçue pour offrir un art de vie fluide et chaleureux, cette propriété de 210 m² combine de façon rare des volumes généreux, une luminosité omniprésente et le privilège absolu d'un extérieur arboré. L'ESPACE DE RÉCEPTION : Le cœur battant de la maison Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ouverture des espaces. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'un salon chaleureux et d'un espace dînatoire d'une rare convivialité. Cet espace de réception se prolonge de plain-pied sur la terrasse, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur pour vos déjeuners d'été au calme absolu. La cuisine contemporaine, indépendante et parfaitement équipée, se prête aussi bien aux matins de semaine pressés qu'aux dîners de passionnés. L'ESPACE NUIT : L'intimité préservée de chacun Pensée pour le confort d'une famille, la distribution offre une indépendance totale : - La Suite Parentale : Un véritable espace refuge comprenant une vaste chambre, un grand dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. - L'Espace Enfants/invités : 2 chambres spacieuses, lumineuses et calmes, complétées par une salle de bain moderne et indépendante. LES ANNEXES & ATOUTS STRUCTURELS : Parfaitement entretenue sur le plan technique, la maison propose des prestations soignées et des espaces de stockage indispensables (cave, buanderie, garage). Mais la surprise se trouve au niveau jardin : un espace entièrement aménagé offrant une immense pièce polyvalente. Salle de jeux, home-cinéma, bureaux pour le télétravail ou chambres d'amis... à vous de choisir ! Pour la détente, ce niveau cache même un hammam privatif. L'ATOUT MAÎTRE : La Dépendance de 36 m² C'est la perle rare de cette propriété. Entièrement rénovée et autonome (cuisine, salle d'eau, mezzanine), cette dépendance offre des solutions concrètes : - Revenu complémentaire : Idéale pour de la location saisonnière ou étudiante. - Solution de garde : Logement parfait pour une jeune fille au pair ou un proche. - Indépendance professionnelle : Un cabinet ou bureau de prestige pour recevoir vos clients. UNE SCOLARITÉ IDÉALE DE LA MATERNELLE AU LYCÉE : Parfaitement pensée pour la vie de famille, la localisation de la maison simplifie le quotidien des parents et des enfants. À seulement quelques minutes à pied, le groupe scolaire Romain Rolland accueille les plus jeunes pour une scolarité sereine en maternelle et en élémentaire. Pour la suite du parcours, le collège et le lycée du secteur sont facilement et rapidement accessibles à pied ou en transports, garantissant une autonomie totale et sécurisée à vos adolescents. Une situation géographique rare qui permet d'envisager sereinement tout le parcours scolaire de vos enfants sans stress logistique. UNE ACCESSIBILITÉ ET DES TRANSPORTS OPTIMAUX : Idéalement située à la croisée de Nanterre, Puteaux et Suresnes, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands pôles d'activités. Vous rejoignez la station Suresnes-Belvédère (Tramway T2) en seulement 15 minutes à pied (ou à peine 4 minutes en vélo/trottinette), vous ouvrant les portes de la Porte de Versailles. Pour vos trajets professionnels, le quartier d'affaires de La Défense est accessible en 20 minutes chrono via le bus 160 (arrêt au bout de la rue) ou en 8 minutes en deux-roues. Une hyper-connectivité renforcée à l'avenir par l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte exclusive de ce lieu unique. Cette annonce référence 335464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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