Maison

Vaux-sur-Mer
Maison - photo 1
Prix de vente5500004867.256637168141 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
596 m²Terrain
1970Construction

Description

17640 - VAUX-SUR-MER - PROCHE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.0M² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN !

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à environ 300m du centre et des commerces de proximités.

Cette maison de 4 pièces se compose d'un lumineux séjour de 28.55m², 'une cuisine équipée, trois belles chambres, 'une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux wc.

Une terrasse, un jardin, un stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.

Le bien bénéficie d'un état général très bon, avec une rénovation récente en 2025.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Vaux-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Forte émission de GES

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**Opportunité **Incroyable T4 idéalement situé à 2 pas de la plage et du centre ville 2 balcons + 2 places de parking !
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Incroyable T4 idéalement situé à 2 pas de la plage de St Georges de Didonne et de son centre ville : Ici tout se fait à pied !! Découvrez cet appartement baigné de lumière tout au long de la journée grâce aux ouvertures à son exposition. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33m2 offrant un cadre de vie confortable. Côté nuit, retrouvez 3 chambres lumineuses avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité. Situé dans une résidence haut de gamme, cet appartement offre des prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur dernière génération, placards intégrés et balcons spacieux pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement situé à quelques pas de la plage de Saint Georges de Didonne, à 5 min à pied de la place centrale, du marché et de toutes les commodités. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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Cette maison dévoile un plain-pied moderne et agréable, pensée pour offrir un confort immédiat. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin d'environ 250 m2. La cuisine s'intègre au séjour avec simplicité, créant un espace convivial où l'on circule facilement, où chaque moment du quotidien trouve sa place. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, apportant un vrai espace dédié et indépendant. Les deux autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou d'aménager un bureau confortable selon les besoins. Une salle de bains moderne vient compléter l'ensemble, avec des prestations pensées pour la vie de tous les jours. La buanderie ajoute ce supplément de praticité que l'on recherche tant dans une maison de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un cadre qui invite à vivre autant dehors que dedans. Située à 10 min à pied de la plage et à environ '1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, dans une atmosphère balnéaire recherchée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien conçue, idéale pour une résidence principale ou un pied à terre. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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