Le Raincy!!! Maison familiale 4 chambres sur + de 475 m² de terrain

Le Raincy

Prix de vente4990003992 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

475 m²Terrain

1Étage

1972Construction

Description

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :

EN AVANT PREMIERE!!! Nicolas Colombin vous propose exclusivement à la vente cette maison traditionnelle d'habitation construite en 1972 (dans le quartier recherché du Plateau, au Raincy (93340)... Elle y offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus, des pharmacies, des restaurants et des bars. Proposée au prix de 499 000 €, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel avec du potentiel dans un environnement urbain apprécié pour sa qualité de vie.

Édifiée sur un terrain de + de 475 m², cette maison de 6 pièces intègre 4 chambres, une cuisine indépendante et bénéficie d'un séjour-salon lumineux, idéal pour organiser des espaces de vie confortables et conviviaux. Le parquet apporte du cachet à l'ensemble, tandis que la vue dégagée du jardin renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Avec une salle de bain/salle d'eau, une configuration familiale se dessine, adaptée à une résidence principale... Double vitrage, volets motorisés...

Le bien dispose également en sous-sol de 2 stationnements (+ 2 emplacements en extérieur), une chaufferie, une buanderie, une cave... un véritable atout dans ce secteur du Raincy. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports et des services du quotidien, offrant un emplacement pratique pour une vie de famille ou un projet patrimonial.

Avec sa situation dans le quartier Plateau, son terrain généreux, ses volumes intéressants et sa localisation, cette maison traditionnelle représente une belle opportunité d'achat au Raincy.

Gros potentiel!!!!! Contactez-moi sans attendre au 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)!!!

A très bientôt! Nicolas Colombin\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Raincy

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

331 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

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