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Le charme du centre-ville, le calme en plus !
Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault, à proximité de la Place du Radical et du centre historique, découvrez ce duplex T2 de 66 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet.
Son véritable atout ? Une situation centrale tout en étant à l'écart du passage des voitures, permettant de profiter du centre-ville dans un environnement particulièrement calme. Un parking situé à environ 100 mètres facilite également le stationnement à proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La cuisine dispose de nombreux équipements : four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Au niveau inférieur, vous trouverez également des WC séparés, avec ballon d'eau chaude.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité.
À l'étage, un grand palier en mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace détente ou rangement.
Un emplacement privilégié
À quelques pas du centre historique de Clermont-l'Hérault, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du cœur de ville.
Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent une vie quotidienne à pied tout en conservant calme et tranquillité chez eux.
Les + du bien
- Duplex T2 de 66 m²
- 160 000 € FAI
- En plein cœur de Clermont-l'Hérault
- Proche de la Place du Radical et du centre historique
- Environnement très calme
- À l'écart du passage des voitures
- Parking à environ 100 m
- Grande pièce de vie
- Cuisine ouverte et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau
- WC séparés
- Grand palier en mezzanine aménageable
- Belle hauteur sous plafond
- Poutres apparentes
- Charges de copropriété : 160 € / an
- Taxe foncière : 900 € / an
Un appartement atypique qui réunit cachet, beaux volumes, calme et emplacement central, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce duplex au cœur de Clermont-l'Hérault.
Cette annonce référence 348670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073.00 € et 1451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
