NOUVEAU PROGRAMMES NEUFS à VILLEJUIF

Villejuif

Prix de vente2150006515.151515151515 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

Description

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements neufs modernes et bien pensés :

· Superficie généreuse et volumes spacieux

· Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs

· Finitions soignées dans un cadre privilégié

· 1 parking privatif inclus

· Conformes aux dernières normes énergétiques

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité.

Avantages exclusifs :

· Frais de notaire réduits (immobilier neuf)

· Charges allégées

· Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)

· TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources)

Plusieurs lots encore disponibles !

---

**La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf**

Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Le quartier

Villejuif

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

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ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

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À Villejuif, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30 m2 situé au 4e étage d'un immeuble en brique des années 1930, bien entretenu. Niché dans une petite rue calme, il offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et très proche des commodités. Sa configuration en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat, avec une pièce de vie bien proportionnée, une chambre indépendante et une salle de bains. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble en brique de standing, typique de cette période, confère à l'appartement un certain cachet, tout en s'inscrivant dans un environnement de quartier convivial. Situé au 4e étage d'un bâtiment qui en compte 5, le logement profite d'une bonne intimité et d'un recul confortable par rapport à la rue. La surface d'un peu plus de 30 m2 est répartie de façon rationnelle, permettant d'organiser aisément un espace jour et un espace nuit distincts. L'atmosphère générale est celle d'un appartement citadin bien tenu, dans une copropriété suivie, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À seulement quelques minutes de marche, le métro Villejuif–Léo Lagrange (ligne 7) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) est à un peu plus de 500 m, ce qui assure une desserte directe vers Paris et les principaux pôles d'activités. Le quartier bénéficie également d'un environnement familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, comme l'École Élémentaire Publique Pasteur à environ 100 m, l'école primaire Henri Wallon à environ 400 m, ainsi qu'une école maternelle à un peu plus de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont aisément accessibles : le Square des Guipons à environ 200 m, le Square Pasteur à environ 200 m également, le Square Anne Sylvestre à un peu plus de 300 m, sans oublier d'autres parcs et jardins dans un rayon de moins de 500 m. Cet ensemble d'équipements confère au secteur un cadre de vie pratique, agréable au quotidien et adapté à différents profils d'acheteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 510 euro - Charges de copropriété : 181 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service national Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROGRAMMES NEUFS à VILLEJUIF

33m²

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements neufs modernes et bien pensés : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 1 parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

APPARTEMENT 3 PIÈCES - 56,43 m² - PARKING - VUE DÉGAGÉE

56m²

VILLEJUIF – 3 PIÈCES À RÉNOVER AVEC PARKING + CAVE À Villejuif, dans un secteur recherché et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 3 pièces de 56,43 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale à personnaliser que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux de plus de 15 m², une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. L'agencement permet d'optimiser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur moderne et à votre image. Une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Atout rare : un parking extérieur privatif est inclus avec l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage. Ce que l'on aime : Appartement traversant et lumineux Fort potentiel après rénovation Distribution fonctionnelle Résidence avec ascenseur Parking privatif inclus Cave Secteur bien desservi Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le métro ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier ainsi que le bus 185, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles environnants.

74 m2 à rénover + cave de 21 m2

74m²

Rare sur le secteur ! Ce local de 74 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée, vous offre une opportunité de rénovation. Initialement déclaré en boutique avec arrière-boutique (règlement de copropriété de 1959), le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et nécessite une refonte complète, laissant une grande liberté d'aménagement. Une cave de 21 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable. Possibilité d'aménager une place de stationnement, un véritable atout en milieu urbain. Idéal pour professions libérales ou artisanales souhaitant réaliser un projet à fort potentiel. Ce bien n'est pas soumis au DPE, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 230000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo.fr estimer financer maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant 37 m² à Villejuif, bien entretenu

37m²

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 37 m², qui dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de sept étages, il bénéficie d'une construction récente datant de 2019 et est équipé d'un ascenseur pour un confort quotidien. L'espace de vie, bien agencé, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, le logement propose une chambre confortable, propice au repos, équipée de rangements optimisés. La salle de bain, soignée et contemporaine, est complétée par des toilettes séparées, ajoutant à l'agrément de cet intérieur pensé pour le bien-être. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports (métro, tram, bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 37 m² (Carrez) - Chauffage et eau chaude : Collectifs par pompe à chaleur - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 1 018 € - Charges de copropriété : 92 €/mois - Menuiseries : Double vitrage - Sols : Parquet multicouches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nouveau programme neuf à Villejuif

31m²

À deux pas du métro ligne 7 et du centre-ville, découvrez une adresse d'avenir au cœur d'un quartier dynamique mêlant logements, bureaux, commerces et hôtel. Appartements du studio au 5 pièces, tous avec balcon ou terrasse, autour d'un îlot paysager avec place arborée. Prestations haut de gamme, environnement verdoyant et excellente desserte : métro, tramway, bus, future gare du Grand Paris Express. Parking disponible. Avantages : Autres lots disponibles dans la résidence Frais de notaire et charges réduits Éligible au nouveau prêt à taux zéro La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf, vous accompagne de la recherche à la livraison, avec un interlocuteur unique et des conseils personnalisés, sans frais supplémentaires.

Appartement neuf 2 pièces à Villejuif

45m²

Découvrez une nouvelle adresse d'avenir, à deux pas du métro ligne 7 et du centre-ville. Ce quartier dynamique mêle logements, commerces, bureaux et hôtel, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Appartements du studio au 5 pièces, avec balcons ou terrasses sur un jardin paysager. Profitez de prestations haut de gamme, d'un environnement verdoyant et d'une excellente desserte (métro, tramway, bus, futur Grand Paris Express). Un emplacement stratégique pour vivre ou investir. Prix en TVA réduite et éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence à taille humaine, offrant calme et convivialité Proximité des transports en commun (métro à 3 minutes à pied) Balcon pour profiter des extérieurs en toute tranquillité Les avantages du PTZ et de la TVA réduite : L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant d'un prix réduit grâce à la TVA réduite.

Appartement 45 m² avec Parking sous-sol boxable et Cave

45m²

Situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ COTÉ COUR ( 24 lots )CALME , FERMÉE et SÉCURISÉE , venez découvrir cet appartement entièrement rénové , idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Se compose comme suit :Une entrée de 6m² avec placards , un séjour LUMINEUX DE 16.38m² , une cuisine fermée AMÉNAGÉE de 8.40m²(possibilité d'ouverture ) une salle de bains , une chambre , WC séparés . Proches des transports: Metro ligne 7 STATION Louis Aragon et futur métro ligne 15 (10mn à pied ) Cette annonce référence 329527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ULIS – 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE, LOGGIA, VUE DÉGAGÉE ET PARKING

66m²

Pas besoin de parler de « pépite » pour donner envie. Un café le matin, un apéritif entre amis et une vue dégagée depuis la loggia font déjà très bien le travail. Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce 3 pièces de 66,47 m² profite d'un avantage dont on mesure vite la valeur au quotidien : aucun voisin au-dessus. Pas de pas lourds au plafond, de courses improvisées ni de meubles déplacés à des heures mystérieuses. La loggia s'ouvre sur une vue dégagée et verdoyante. Une vraie respiration au quotidien, pas trois feuilles aperçues entre deux voitures et rebaptisées « vue sur jardin ». À l'intérieur, l'appartement offre un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau que vous pourrez remettre à votre goût. Côté confort, l'essentiel est déjà là : double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée récente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement bien entretenu, avec des qualités qu'on ne fabrique pas après coup : le dernier étage, la lumière, la vue et cette loggia où l'on se projette déjà. Le café n'est pas fourni. La vue, si. Prix de vente : 177 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 341963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BERQUER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99458718600010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 845,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2150006 515 €/m²

215000

33 m²

1pièce