ABBEVILLE PAVILLON PLAIN PIED BON ETAT 3 CHAMBRES GARAGE ET JAR

Abbeville
ABBEVILLE PAVILLON PLAIN PIED BON ETAT 3 CHAMBRES GARAGE ET JAR - photo 1
Prix de vente1947002028.125 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1975Construction

Description

ABBEVILLE, PROCHE ZONE COMMERCIALE HYPER U ET ACCES AUTOROUTE A 16, votre agence CTIMMO vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE, ce PAVILLON DE PLAIN-PIED, EN BON ETAT. 3 CHAMBRES,

GARAGE, ATELIER ET JARDIN. TRES RARE A ABBEVILLE.

La maison comprend:

- une entrée,

- une cuisine aménagée et équipée,

- une salle à manger salon de 28 m² (cheminée insert),

- un couloir de distribution avec placard,

- 3 chambres de 11 m²,

- une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- un WC.

A l'étage (accès par escalier meunier): un grenier et une pièce aménagée.

La maison est en bon état : toiture tuiles béton, double vitrage bois, chauffage central au gaz de ville (chaudière remplacée en 2023), tableau électrique refait récemment.

Les extérieurs :

- un garage attenant pour une voiture, prolongé par un atelier d'environ 18 m²,

- une cave,

- un appentis en dur de 15 m²,

- une terrasse et des trottoirs carrelés,

- possibilité de stationner un deuxième véhicule sur la propriété devant le garage, et aussi d'autres voitures sur le côté de la maison (2ème portail).

Taxe foncière: 1540 €

DPE: D

Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 371 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 521680454

RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

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Abbeville

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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11 à 20C
21 à 35D
34 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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