FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située à Albi, secteur rond-point de Gesse, à proximité du centre-ville.
Elle offre environ 62 m² habitables pour une surface totale d'environ 117 m², comprenant le garage et les espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine et d'un salon donnant directement sur une cour intérieure agréable et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en ville. Cette cour permet également d'accéder directement au garage.
La maison est traversante et possède deux accès indépendants donnant sur deux rues différentes : une entrée côté habitation et une seconde côté garage, un véritable plus au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Une pièce supplémentaire située au-dessus du garage complète l'ensemble. Elle pourra évoluer selon les besoins : bureau, chambre d'appoint, espace pour un enfant, atelier ou rangement.
La maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale à Albi, notamment dans le cadre d'un premier achat. Elle peut également parfaitement convenir à un jeune couple ou à une petite famille souhaitant s'installer et aménager progressivement un logement à son goût.
Une remise à niveau de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et de la remettre au goût du jour.
Côté équipements, elle dispose d'une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires et est raccordée au tout-à-l'égout.
L'emplacement est pratique pour la vie quotidienne, avec les commerces de proximité, les transports en commun et un accès rapide à la rocade. Le centre-ville d'Albi est facilement accessible à pied, tout comme le secteur du Stadium. Une piste cyclable permet également de rejoindre le centre-ville et le stationnement est facile à proximité.
Une maison avec extérieur et garage, à faire évoluer selon ses envies, pour s'installer à Albi et devenir propriétaire de son chez-soi.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Taxe foncière : 1361 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
