Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Batz-sur-Mer
Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente560702156.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface
2Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter dans le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 56 070 €

Surface : 26 m²

Loyer annuel : 3 100 €

Rentabilité : 5,75 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence, en offrant un hébergement de qualité aux vacanciers.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce charmant appartement T2 est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles à Batz-sur-Mer, au cœur d'un parc paysager de 3 hectares. Elle propose de nombreuses commodités, telles qu'une piscine extérieure chauffée, un terrain de tennis et un club d'animation. Les appartements ont été rénovés récemment, assurant un confort optimal. Profitez d'un emplacement idéal pour attirer les touristes tout au long de l'année.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Batz-sur-Mer

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 65 780 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 3 818 € Rentabilité : 6,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette attractivité et de la forte demande qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Batz-sur-Mer, cet appartement se trouve dans une résidence de tourisme 3* rénovée en 2007. Elle propose 98 appartements répartis en duplex au cœur d'un parc paysager de 3 hectares. Profitez d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Les appartements ont été rénovés en 2019, offrant un cadre moderne et confortable. Les travaux de rénovation partiellement réalisés assurent un bien en parfait état. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 440 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 3 818 € Rentabilité : 6,26 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande pour les résidences de tourisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Batz-sur-Mer, cette résidence de tourisme 3* offre un cadre idyllique au cœur d'un parc paysager de 3 hectares. Elle comprend 98 appartements rénovés en 2019, répartis en duplex à travers 7 hameaux. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. En été, de nombreuses activités et soirées animées sont organisées, ce qui en fait un choix populaire parmi les touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 440 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 3 818 € Rentabilité : 6.26 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier d'une clientèle variée et d'une demande constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Batz-sur-Mer, cet appartement de 39 m² se trouve dans une résidence de tourisme rénovée en 2007. Sur place, vous trouverez des équipements attractifs tels qu'une piscine extérieure chauffée, un terrain de tennis et un club d'animation. Les appartements ont été rénovés récemment, offrant un confort moderne aux vacanciers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 55 120 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 3 099 € Rentabilité : 5.85 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Batz-sur-Mer, cette résidence de tourisme 3* rénovée en 2007 offre un cadre exceptionnel. Comprenant 98 appartements répartis en 7 hameaux, elle est nichée dans un parc de 3 hectares. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Un programme d'activités varié est proposé l'été, incluant soirées animées et spectacles. Les appartements ont été rénovés en 2019, assurant un confort optimal. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Batz-sur-Mer
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Stationnement
64000
2 560 €/m²

Stationnement

25m²

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC - CENTRE VILLE - IMMEUBLE SECURISÉ - BOX DOUBLE de 25m2 - Yves LERAT & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand parking sécurisé à vendre dans l'hyper centre de La Baule-Escoublac. Ce Box de 25m2 est l'endroit idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Situé au 1er sous-sol d'un immeuble de prestige, accessible par ascenseur, il dispose d'une porte automatique avec télécommande et est équipé de prise et d'interrupteur électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un parking de qualité dans un quartier résidentiel recherché de La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet excellent investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Baule-Escoublac
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560702 157 €/m²