Coup de cœur assuré pour cette ancienne grange de charme aux volumes exceptionnels !
Dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette magnifique grange réhabilitée où authenticité, caractère et potentiel se rencontrent harmonieusement.
Dès les premiers pas, le charme opère. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, dévoile de superbes murs en pierre apparente, de belles poutres anciennes et une imposante cheminée en pierre équipée d'un système Polyflamme, véritable invitation aux soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, pensée pour le partage, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin de 668 m² offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature comme horizon.
Avec ses 182 m² environ habitables et son potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 230 m², cette propriété offre de multiples possibilités. Une annexe de 26 m² environ reste à finaliser selon vos projets : suite parentale, bureau indépendant, chambre d'amis ou activité professionnelle à domicile.
À l'étage, un superbe escalier en chêne sur mesure dessert deux belles chambres ainsi que deux grands espaces de combles déjà ouverts et partiellement rénovés. Ils permettent d'envisager facilement la création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une salle de bains ou d'un espace détente.
Les amoureux des belles matières apprécieront les menuiseries en chêne sur mesure, les sols authentiques, les poutres apparentes et l'âme préservée de cette bâtisse de caractère.
Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique, mais la maison est habitable immédiatement et permet de s'installer sans attendre.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou les porteurs de projets souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.
Les points forts :
• Environnement calme et verdoyant
• Aucune nuisance, aucun vis-à-vis
• 182 m² habitables avec potentiel jusqu'à 230 m²
• Terrain de 668 m² avec vue sur prairie, possibilité d'acquérir le terrain attenant !
• Grande pièce de vie avec cheminée Polyflamme
• Annexe de 26 m² à aménager
• Possibilité de créer jusqu'à 5 chambres
• Matériaux nobles et cachet authentique
• Maison habitable immédiatement
Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété hors du commun.
Cette annonce référence 337190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
