COUP DE COEUR POUR LES AMOUREUX DE NATURE - NID DOUILLET À

Aurec-sur-Loire

Prix de vente1490002811.3207547169814 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

4Pièces

1Chambre

3150 m²Terrain

1973Construction

Description

Un cadre paisible, du terrain et un beau potentiel de rénovation !

À proximité d'Aurec-sur-Loire, venez découvrir cette maison de 53 m², plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 150 m², offrant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Le bien se compose actuellement de :

Une chambre

Une pièce de vie

Un salon

Une véranda

Une salle d'eau

Un bien rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, offrant une belle parcelle de terrain et de nombreuses possibilités d'évolution.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou d'un projet de rénovation à personnaliser, cette maison mérite une visite !

La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture et de l'assainissement individuel (fosse septique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Le quartier

Aurec-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

331 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMaxihomeVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Aurec-sur-Loire

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

HL ELEC INC Electricite

DUPASQUIER TPGros oeuvre

LP MENUISERIEMenuiserie

CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIERMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T2 de 64 m² entièrement rénové – Cœur de Roche-la-Molière

121000

1 891 €/m²

Appartement T2 de 64 m² entièrement rénové – Cœur de Roche-la-Molière

64m²

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Dimitri Simonet 06 84 58 37 47 . Appartement T2 de 64 m² entièrement rénové – Cœur de Roche-la-Molière Idéalement situé en plein centre de Roche-la-Molière, sur la Place du Marché, découvrez ce magnifique appartement T2 de 64 m² entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, sa cuisine moderne entièrement équipée, sa grande chambre confortable ainsi que ses prestations de qualité. Les atouts : 64 m² habitables 1 grande chambre Appartement entièrement rénové Cuisine équipée Très lumineux Beaux volumes Aucun travaux à prévoir Immeuble récent Emplacement privilégié au cœur de Roche-la-Molière Toutes commodités accessibles à pied : commerces, marché, transports, écoles et services Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Dimitri Simonet 06 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison 4 pièces avec grand jardin

147m²

Plongez dans le charme de cette maison de ville de 147 m², nichée au cœur de La Ricamarie. Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette demeure s'étend sur trois niveaux et s'ouvre sur un vaste jardin de 320 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses et conviviales. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent dans une ambiance paisible et reposante. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, un studio attenant à la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace indépendant. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité de vastes parcs verdoyants et à quelques pas d'établissements scolaires réputés, facilitant ainsi le quotidien des familles et offrant un cadre de vie des plus agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 147 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Surface du jardin : 320 m² - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1343 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas des garanties contractuelles. Ces informations ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires et ne peuvent valoir description contractuelle du bien. Il appartient aux acquéreurs de demander l'ensemble des diagnostics réglementaires et de rassembler les documents justificatifs auprès du vendeur. Pour sécuriser la transaction et obtenir une appréciation objective du bien, il est recommandé de faire effectuer des vérifications complémentaires par un professionnel indépendant (notaire, diagnostiqueur ou expert). Ces démarches permettent de consolider les informations et d'éclairer la prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

822m²

Fiche Id-UBW181280 : Le chambon feugerolles, Terrain ? b?tir - Vue : Vue degagee - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun CONSTRUCTION LIBRE - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le Chambon-Feugerolles

Voir

429000

3 064 €/m²

Villa

140m²

Fiche Id-UBW182490 : Bas en basset, Villa plain-pied d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 2007 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Au sol POELE A GRANULE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

124m²

Fiche Id-UBW180115 : Luriecq, Villa individuelle d'environ 124 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1975 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À saisir – Rare sur le secteur ! Appartement T2 en rez-de-jardin avec cour privative À deux pas du centre-ville de Roche-la-Molière

48m²

À saisir – Rare sur le secteur ! Appartement T2 en rez-de-jardin avec cour privative À deux pas du centre-ville de Roche-la-Molière, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 48 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une cour privative entièrement close, idéale pour profiter de moments au calme en extérieur. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : Une spacieuse pièce de vie ouvrant directement sur l'extérieur, Une chambre confortable, Double vitrage et volets roulants électriques, Chauffage individuel gaz et isolation récente, garantissant confort et économies d'énergie. Un appartement clé en main, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. Bien rare — à visiter rapidement ! Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARAGE SÉCURISÉ EN HYPER-CENTRE DE ROCHE-LA-MOLIÈRE

45m²

GARAGE SÉCURISÉ EN HYPER-CENTRE DE ROCHE-LA-MOLIÈRE À vendre : garage fermé de 45 m², idéalement situé en plein cœur de Roche-la-Molière, sur la Place du Marché, dans un immeuble récent et sécurisé. - Surface généreuse de 45 m² - Accès facile et pratique en centre-ville - Porte sécurisée - Immeuble moderne et bien entretenu - Idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou réaliser un investissement locatif Sa situation exceptionnelle en hyper-centre en fait un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. Place du Marché – Roche-la-Molière pour plus de renseignement vous pouvez contacte Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 entièrement rénové avec potentiel de creer

78m²

Idéalement situé à Firminy, rue de la République, cet appartement de 78 m² entièrement rénové (en 2017/2018) offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée et petit cellier, deux chambres, une pièce dressing pouvant être transformée en troisième chambre ou bureau, une salle de bains et d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage. Une cave et un grenier complètent le bien. À l'extérieur, une seconde partie indépendante à rénover entièrement offre la possibilité de créer un second logement, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou un agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Maison

98m²

Fiche Id-UBW177637 : Firminy, Maison d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 357 m2 - Vue : Campagne - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2340 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1490002 811 €/m²

149000

53 m²

4pièces

1ch.