
Flayosc
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À Flayosc – maison avec piscine, vue forêt et calme rare À Flayosc, découvrez cette maison qui offre un équilibre agréable : un environnement boisé, une vraie tranquillité, une belle intimité, en étant proche du village et des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 2 783 m², la propriété profite d'une vue dégagée sur la nature. Ici, on vit dehors autant que dedans : terrasse plein sud, piscine 8 x 4, coins ombragés, restanques faciles à entretenir, ambiance provençale et sensation immédiate de sérénité. La maison développe environ 110 m² habitables. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et poêle à granulés récent, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une maison ou l'on respire le bon air, profite du soleil, au calme dans un cadre naturel. Un bien idéal pour un couple actif, de jeunes retraités, du locatif saisonnier ou une famille recherchant une maison chaleureuse, dans un environnement paisible. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine alliant confort, modernité et fort potentiel locatif. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km du village, cette villa récente (2021) bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement exceptionnel sur un terrain de 1 400 m² magnifiquement arboré d'une quarantaine d'oliviers centenaires. D'une surface habitable de 126 m², cette maison construite sur vide sanitaire propose des volumes généreux et une belle luminosité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Au cœur de la maison, un magnifique patio intérieur de 25 m2 apporte charme, lumière naturelle et une atmosphère très agréable à l'ensemble de l'habitation. L'espace extérieur invite à la détente avec une belle terrasse en bois et son jacuzzi intégré (3 x 3). Côté nuit, la villa se compose de : Une spacieuse suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle de bains (baignoire, douche et wc) Deux chambres supplémentaires de 18 m² et 14 m², chacune avec salle d'eau et WC. Elles disposent chacune de leur terrasse privative, d'une entrée indépendante ainsi que d'un accès sécurisé par code digital, permettant de concilier vie privée et activité locative. Ces deux chambres sont actuellement exploitées en location saisonnière, offrant un rendement locatif très intéressant. Les prestations techniques sont de grande qualité : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol + climatisation réversible dans toutes les pièces) Chauffe-eau solaire 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batteries de stockage Garage de 60 m² ouverture 4 m. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal entre modernité, nature et rentabilité locative, parfaite pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet de location saisonnière. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez: Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa individuelle située sur SALERNES, offrant environ 100 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 000 m², exposé Sud-Ouest, dans un environnement calme et recherché situé dans un lotissement sans charges. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un garage, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine 8 x 4m au sel entourée d'un jardin soigneusement arboré. Un pool house avec WC complète cet espace détente idéal pour recevoir famille et amis. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : portail électrique, système d'alarme, vide sanitaire, cheminée avec insert, pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans les chambres, gouttières, raccordée au tout-à-l'égout vide sanitaire. Taxe foncière : 1775 € Une villa clé en main aux prestations soignées, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1775 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.