Villa

Aix-en-Provence
Villa - photo 1
Prix de vente6650004586.206896551724 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1250 m²Terrain
1996Construction

Description

13540 - PUYRICARD / ÉGUILLES- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE SPACIEUSE - GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puyricard à seulement 10 min d'Aix-En-Provence et 2 min d'Éguilles.

Proche de commerces de proximité : école élémentaire, crèche, pharmacie, coiffeur, boulangeries. Environnement semi-rural tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines.

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et convivialité ?

Cette superbe maison construite en 1996, d'une superficie de 145 m² sur deux niveaux, a tout pour séduire aussi bien les familles que les amoureux de beaux espaces.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

• Un vaste salon lumineux de 30 m², équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et climatisation réversible, ouvrant directement sur la terrasse.

• Une cuisine séparée avec verrière, alliant charme et modernité, parfaite pour des moments conviviaux.

• 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès indépendant — idéal pour créer un espace locatif (Airbnb), accueillir vos proches ou aménager un bureau privé.

• 2 salles d'eau (une à chaque niveau), dont une avec chauffage au sol, ainsi que 3 WC.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant

• Une piscine au sel enterrée (9,5 m x 4,5 m) — l'endroit rêvé pour se rafraîchir lors des journées d'été.

• 3 terrasses totalisant 150 m², parfaites pour partager repas, apéros et moments de détente.

• Un jardin paysager de 800 m², soigneusement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure.

Le tout sur un terrain de 1 250 m².

Des espaces dédiés à vos véhicules

• Un garage pouvant accueillir 3 voitures.

• 4 places de stationnement extérieur, idéales pour recevoir famille et amis sans contrainte.

Le plus de cette propriété

Un environnement privilégié, une vue dégagée, et une sérénité absolue au quotidien.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché !

Cette maison combine espace, confort, potentiel locatif et cadre idyllique

Une véritable pépite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Margaux LE MEITOUR 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Aix-en-Provence

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
206 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À Aix-en-Provence (13080), cet appartement de 105 m² en 4 pièces est mis en vente à 676 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Aix-en-Provence offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. AIX-EN-PROVENCE (13080) est une ville dynamique située en Provence, réputée pour son architecture historique, ses marchés provençaux colorés et ses nombreux festivals culturels. La ville bénéficie d'un excellent réseau de transport en commun, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les villes avoisinantes. Avec ses nombreux parcs, musées et boutiques de luxe, AIX-EN-PROVENCE est une destination idéale pour les amoureux de la culture et de l'art de vivre à la française. Ce bien est proposé à 676 002 € avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Aix-en-Provence
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Découvrez à Aix-en-Provence (13090) cet appartement de 4 pièces et 83 m², disponible à 530 825 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Aix-en-Provence (13090), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Au prix de 530 825 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

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9 376 €/m²

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81m²

Cet appartement situé à Aix-en-Provence (13100) offre 81 m² répartis en 4 pièces, affichés à 759 462 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Aix-en-Provence (13100), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Proposé à 759 462 € avec achat en résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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7 649 €/m²

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74m²

Cet appartement situé à Aix-en-Provence (13100) offre 74 m² répartis en 3 pièces, affichés à 566 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Ce bien profite d'une localisation idéale à Aix-en-Provence. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Le prix de vente est fixé à 566 002 €, avec frais de notaire offerts et achat en résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Aix-en-Provence
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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Aix-en-Provence (13100)
498969
7 560 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Aix-en-Provence (13100)

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66m²

Dans la commune de Aix-en-Provence (13100), cet appartement de 66 m² et 3 pièces est proposé à 498 969 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. La commune de Aix-en-Provence (13100) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 498 969 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Aix-en-Provence
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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 91 m2 à Aix-en-Provence (13100)
640002
7 033 €/m²

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 91 m2 à Aix-en-Provence (13100)

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91m²

À Aix-en-Provence (13100), ce bien de type Appartement développe 91 m² en 4 pièces pour un prix de 640 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Choisir Aix-en-Provence (13100), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Ce bien est proposé à 640 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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À Aix-en-Provence (13090), cet appartement de 82 m² en 4 pièces est proposé à 568 490 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Vivre à Aix-en-Provence (13090), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Affiché à 568 490 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Aix-en-Provence
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6650004 586 €/m²