Chalet

Huez

Prix de vente9890009890 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

350 m²Terrain

Description

38750 – HUEZ / ALPE D'HUEZ – RARE À LA VENTE – CHALET AUTHENTIQUE – 4 CHAMBRES – PISTES IMMEDIATES – GRAND GARAGE

Situé dans un secteur recherché, à côté des pistes et des remontées mécaniques de l'Alpe d'Huez, ce superbe chalet individuel séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dans un environnement calme et privilégié, il bénéficie d'une exposition idéale.

Le chalet offre jusqu'à 12 couchages et propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux :

• Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale

• Cuisine équipée conviviale

• Grande mezzanine avec vue dégagée montagne

• 4 chambres confortables

• Grande salle de bains + salle d'eau rénovée

• Nombreux couchages complémentaires

Le bien dispose également :

• D'une grande terrasse filante et d'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes

• D'un grand garage fermé très recherché en station

• D'un chauffage central au gaz

• D'un vide sanitaire

• Arrêt de navette gratuite à deux pas du chalet pour rejoindre facilement le centre de l'Alpe d'Huez, ses commerces et l'ESF

• Alpe d'Huez accessible en 3 minutes

Possibilité d'aménagement complémentaire avec projet de terrasse ayant déjà obtenu un accord de permis de construire.

Idéal pour :

• résidence secondaire familiale,

• investissement patrimonial,

• location saisonnière haut de gamme.

Les + :

À 50 m des pistes

Secteur premium de Huez

Chalet individuel

Vue montagne exceptionnelle

Grande mezzanine

Grand garage

Faibles charges (~27 €/mois)

Fort potentiel locatif

Domaine skiable international de plus de 250 km de pistes

Passage mythique du Tour de France à proximité

Station été/hiver renommée internationalement, bénéficiant du prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine avec plus de 250 km de pistes reliées.

Un emplacement privilégié également pour les passionnés de cyclisme avec le mythique passage du Tour de France et ses célèbres virages de l'Alpe d'Huez.

Contact : Aurélie Gibert - 06 71 24 55 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Huez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

285 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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HUEZ PLOMBERIEPlomberie

TP CONSEILSEntreprise bâtiment

BATIFORMTravaux rénovation

BREDARD CONSULTINGEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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119 €/m²

Terrain

2900m²

38520 - MONTEE DE L'ALPES D'HUEZ ! DEUX PARCELLES CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉES - BELLE EXPOSITION Aurélie GIBERT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité unique sur la route mythique mondialement connue pour le passage du Tour de France, avec un accès rapide au grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez. BIEN SOUS COMPROMIS VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Je recherche actuellement appartements, chalets et terrains dans le secteur. Situé dans un environnement privilégié, ce terrain de 2 900 m² à La Garde se compose de deux lots distincts, entièrement viabilisés, constructibles et divisibles, offrant de nombreuses possibilités de projets immobiliers. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son emplacement rare en fait une opportunité idéale pour la réalisation de résidences principales, secondaires ou d'un projet à vocation touristique. Les parcelles sont libres de constructeur et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Accessibilité et Proximité : À seulement 10 minutes : La station de l'Alpe d'Huez, son départ des pistes (Grand Domaine Ski) et toute l'animation de la station. À 5 minutes : Bourg d'Oisans, ses commerces, restaurants et services de proximité. À moins de 1h : Grenoble (55 km), accès rapide vers la vallée et les gares TGV. Pour qui ? : Promoteurs : Lancez immédiatement la commercialisation d'un programme de plusieurs chalets ou maisons individuelles dans un secteur où la demande locative et résidentielle est extrêmement forte. Particuliers : Construisez la propriété de vos rêves sur un terrain spacieux ou développez un projet familial avec plusieurs habitations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite, les terrains avec permis validé sont une denrée rare dans le secteur. Aurélie Gibert, au 06 71 24 55 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T3 - LES DEUX ALPES

42m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans avoir à vous soucier de la gestion ? Cet appartement de 42.82 m2 composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres , une salle d'eau et une salle de bain,. Ce bien se situant dans une Résidence de Tourisme destinée uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement brut - 9804€ HT de loyer annuel - 740.88 € de charges annuelles de copropriété - 627€ de taxe foncière Située au cœur de la station dynamique des Deux Alpes, la résidence offre un cadre chaleureux et authentique; à 1650 mètres d'altitude. Composée de 81 logements , elle propose des appartements entièrement meublés et équipés, prolongés d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence met à disposition des résidents de nombreux services et espaces communs: piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, casier à skis, laverie, réception et accès WIFI dans les parties communes. Idéalement implantée à seulement 5 minutes à pied du centre de la station, elle bénéficie d'un accès direct aux commerces, restaurants, écoles de ski et services de proximité.Le télésiège de la Vallée Blanche accolé à la résidence permet de rejoindre rapidement le vaste domaine skiable des Deux Alpes qui s'étend sur 220 kilomètres et propose 90 pistes. En été, randonnées, VTT et autres activités en plein air complètent l'offre touristique d'une station attractive toute l'année. N'attendez plus , contactez nous au 06.22.87.24.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

167m²

Fiche Id-UBW183301 : Le bourg d'oisans, Maison d'environ 167 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 0 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 309000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/08/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

70m²

38410 – CHAMROUSSE 1650 – RECOIN | Appartement 69 m² avec 2 terrasses UN APPARTEMENT RARE ET D'EXCEPTION À CHAMROUSSE ! Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. À Chamrousse 1650, secteur Recoin, découvrez cet appartement de 69 m², un bien particulièrement rare sur le marché de la station. Double exposition, deux terrasses et une luminosité exceptionnelle : ici, la montagne s'invite dans votre quotidien et chaque espace profite d'une belle lumière naturelle. CÔTÉ AGENCEMENT Grande pièce de vie baignée de soleil 2 grandes chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Buanderie Espace de rangement supplémentaire 2 grandes terrasses Double exposition CÔTÉ TECHNIQUE Immeuble construit en 1975 Chauffage collectif Surface : 69 m² CÔTÉ PRATIQUE Stationnement au pied de l'immeuble Pistes de ski à proximité immédiate Casier à ski Commerces et commodités juste à côté Tout est réuni pour profiter pleinement de Chamrousse hiver comme été, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. CÔTÉ FINANCE Taxe foncière : 1 796 € / an Taxe d'habitation : 1 061 € / an CE QU'ON ADORE La rareté de ce bien ! Des 69 m², deux grandes chambres, une belle pièce de vie, deux terrasses, une double exposition et une situation aussi proche des pistes et des commerces… ce type d'appartement est extrêmement recherché à Chamrousse. Ce bien offre une vraie liberté d'usage : Résidence principale pour vivre à l'année à Chamrousse Résidence secondaire pour profiter de la montagne en famille Investissement locatif avec potentiel en location saisonnière Un appartement qui réunit espace, lumière, extérieurs, rangements et emplacement… des critères particulièrement rares dans une station comme Chamrousse. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

64m²

38114 - VAUJANY -T4 - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - 2 SDB - PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL - ACCES SKI & BIEN-ÊTRE - ESCALATOR AUX PIEDS Aurélie Gibert et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au cœur de Vaujany à seulement 50m de l'escalator donnant accès au domaine de l'Alpe d'Huez 3ème et dernier étage de la résidence Description : 3 chambres indépendantes Séjour lumineux traversant avec 2 balcons Nord-Est Cuisine ouverte équipée 1 salle de bain (double vasque) + 1 salle d'eau WC séparés Casier à ski privatif Parking couvert - Accès résidence : Sauna & hammam Salle de détente / jeux Un cadre idéal été comme hiver. Contactez Aurélie GIBERT – 06 71 24 55 80 et venez découvrir ce bien rare à Vaujany. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

83m²

Fiche Id-UBW183067 : Oz, T3 d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 12 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : balcon - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 679000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Voir

399000

7 389 €/m²

Appartement

54m²

Fiche Id-UBW183066 : Oz, T2 d'environ 54 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Voir

Charmant Chalet moderne de 160 m2 à CHamrousse

725000

4 531 €/m²

Charmant Chalet moderne de 160 m2 à CHamrousse

160m²

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce chalet offre un cadre de vie idéal. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50m2, sublimée par des baies vitrées qui accentue la sensation d'espace. Le poèle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que l'accès à la terrasse de 40m2 est la pièce supplémentaire, exposée au Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres offrant ainsi tout le confort nécessaire. A ce niveau, 2 chambres parentale avec leur salle d'eau indépendante l'une des chambres bénéficie de plus d'espace et d'un dressing. Au niveau du dessous, il y a égalements 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Ce Chalet offre également des espaces de rangement pratiques :une grande buanderie toute équipée, une chaufferie. Il est possible de stationner plusieurs voitures devant la maison. À l'extérieur, le terrain de 400m2 est un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où vous pourrez encore aménager la terrasse du bas présent au niveaux des chambres. Concernant l'énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage au Gaz, la chaudière a été changée en 2021. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, témoignant d'une bonne performance énergétique. La toiture a été refaite et isolée en 2014. Tout le Chalet est rénové depuis 2008 puis agrandi en 2015 .La taxe foncière s'élève à 3770EUR. Ce Chalet présente de nombreux atouts :. ses beaux volumes et sa luminosité apportent une sensation d'espace unique, tandis que son agencement permet d'accueillir une grande famille. De plus, son organisation offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante. Il est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter des saisons à Chamrousse. Il est possible d'acquérir un garage en plus du prix, garage situé au Vernon. Si vous êtes à la recherche d'un bien rare réunissant confort, espace et cachet, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

19m²

38410 - CHAMROUSSE 1750 – APPARTEMENT 4 COUCHAGES – LA CROISETTE– LES CARLINES – BALCON – PIED DES PISTES – VUE OUEST – RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – PETIT PRIX Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Et si votre prochain investissement en montagne commençait ici… Au cœur de Chamrousse 1750, sur le secteur très recherché de la Croisette, découvrez ce charmant appartement parfaitement optimisé, idéal pour les amoureux de la glisse ou pour un investissement locatif rentable. Côté agencement : • Studio de 18 m² parfaitement agencé • 4 couchages : lit escamotable + canapé-lit • Salle de bain • Toilettes • Balcon de 3,62 m² avec vue dégagée exposée Ouest • Cellier de 2 m² sur le même palier • Casier à skis Côté technique : • Etanchéité toiture fait en 2002 • Ravalement de façade + balcon en 2022 • Bardage + isolation nord et sud 2010/2012 • Chauffage collectif Côté pratique : • Situation idéale sur la Croisette • Accès direct aux pistes skis aux pieds • Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, location ski) • Station dynamique été comme hiver Côté finances : • Taxe foncière 785 euros • Fort potentiel locatif saisonnier Ce qu'on adore : • Sa vue dégagée plein Ouest pour admirer les couchers de soleil • Son emplacement exceptionnel skis aux pieds • Son Cellier • Son excellent rapport qualité/prix Un pied-à-terre à la montagne, prêt à vivre, où chaque séjour devient une parenthèse de plaisir… ou un investissement malin qui travaille pour vous. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

9890009 890 €/m²

989000

100 m²

6pièces

4ch.