Maison de 115m2 avec Jardin à Acigné

Acigné
Maison de 115m2 avec Jardin à Acigné - photo 1
Prix de vente2190001921.0526315789473 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1930Construction

Description

Située dans la commune prisée d'Acigné, idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison d'environ 115 m² séduit par sa façade en pierre associée à une extension plus contemporaine.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour suivi d'une cuisine indépendante.

Dans la partie extension, vous découvrirez une chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'une superficie de plus de 17 m², disposant de sa salle de bains et d'une buanderie, pouvant être aménagée en espace bureau ou dressing selon vos besoins. Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec cheminée ancienne conservant tout le charme de l'ancien.

Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires à exploiter.

À l'extérieur, un jardin clos pour profiter pleinement de moments de détente en plein air.

Les plus de cette maison :

-Menuiserie PVC double vitrage

-Volet électrique

-Cachet de l'ancien (façade en Pierre, parquet bois et cheminées)

Pour plus de renseignements contactez moi 06.16.50.63.37

Cette annonce référence 332971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Acigné

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Performance énergétique

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287 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
62 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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