Aux portes de Caen : T2 d'exception avec Loggia

Giberville
Aux portes de Caen : T2 d'exception avec Loggia - photo 1
Prix de vente1569003565.909090909091 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces

Description

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence "Les Jardins d'Auguste", ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen.

//Les atouts qui vont vous faire craquer :

-Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage.

-Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur.

-Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse.

-Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale.

//Un emplacement stratégique :

Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes.

//Les avantages du neuf :

-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité).

-performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal.

-prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité avec des extérieurs privatifs.

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Le quartier

Giberville

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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175098
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Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Clinchamps-sur-Orne
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Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER Situé à Mondeville, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement T2 de 38 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Spécial investissement locatif, cet appartement est vendu loué, avec une locataire en place depuis 8 ans et un loyer révisable. Sa localisation permet de profiter des commodités de Mondeville, notamment de ses commerces, de ses restaurants et de ses grandes zones commerciales. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers Caen et les communes environnantes. Les points forts Normes PMR Garage en sous sol Rez de jardin avec terrasse Composition du bien comme suit Un séjour avec une kitchenette aménagée et équipée Une salle de bain avec W.C et une douche à l'italienne Une chambre Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : individuel gaz DPE : C (150) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 550 et 780 € Taxe foncière : 835€ Nombre de lots de copropriété : 187 Nombre de lots vendus : 2 Charges annuelles loi alur : 688€ (pas de procédure en cours) Prix Prix de vente : 150 000 € FAI Prix hors honoraires : 138 501 € Honoraires : 7,66 % TTC à la charge du vendeur Délégation de mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Mondeville
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Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

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1569003 566 €/m²