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Aux portes d'Auch, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez en exclusivité cette villa d'architecte de 226 m² au design raffiné, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme. Cette propriété conjugue volumes généreux, confort moderne et technologie avancée, idéale pour une vie familiale élégante et sereine. Espaces de vie : - Hall d'entrée spacieux de 19 m² avec rangements intégrés - Séjour lumineux de 38 m² avec poêle à granulés - Cuisine contemporaine de 29 m², pensée pour les repas conviviaux - 5 chambres avec placards, bureau et salle de jeux - Salle de bain, salle d'eau, buanderie et cellier Confort & équipements : - Domotique avancée pour la gestion à distance du chauffage et des protections solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible - Installation photovoltaïque avec revente d'électricité (factures mensuelles réduites à env. 50 €) - Fibre optique, portail électrique Extérieurs : Terrain clos et paysagé d'env. 1 000 m² Piscine au sel (7,10 m x 3,60 m) et terrasse en bois avec pergola Double garage indépendant, puits pour l'arrosage, arbres fruitiers et poulailler Un bien rare dans le Gers, offrant un cadre de vie privilégié entre design contemporain et authenticité À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06.10.85.50.94 ! *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Cette annonce référence 286242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente (2016), lumineuse et économe. Piscine chauffée. Au calme, à 15 min d'Hossegor et 22 min de Bayonne Maison très soignée, entretenue avec rigueur par ses propriétaires, exposée sud, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 4 chambres dont une suite parentale, espace nuit bien séparé. À l'extérieur : grande terrasse en bois autoclave (sans entretien), piscine chauffée, annexe récente (bureau, chambre, salle de sport, atelier ou activité). Confort + économies : DPE B, poêle à granulés, clim réversible, ballon thermodynamique, 7 panneaux photovoltaïques avec revente et stockage. Environnement résidentiel, calme et agréable à proximité de l'océan et du BAB. Un cadre de vie pensé pour profiter pleinement, au quotidien comme en vacances. à visiter rapidement. Cette annonce référence 326308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIVELESPERANCE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98253603900026. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez une maison familiale rare sur le secteur, offrant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 372 m², dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout est pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités. Un cadre de vie recherché • Environnement résidentiel verdoyant • Vue dégagée sur la campagne • Centre-ville, écoles et commerces accessibles rapidement Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Des volumes généreux et lumineux • Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois • Cuisine indépendante équipée, avec accès direct terrasse couverte • Mezzanine et solarium baignés de lumière • 5 chambres dont une véritable suite parentale • Bureau (idéal télétravail) • 2 salles d'eau + 2 WC Une configuration idéale pour grande famille ou projet de vie évolutif. Un extérieur pensé pour profiter • Piscine récente avec dôme • Cuisine d'été • Trois terrasses selon l'exposition • Jardin clos et arboré, intime et sans vis-à-vis Un lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence • Sous-sol d'environ 90 m² (atelier, cave, stockage) • Abri deux véhicules • Portail électrique, digicode, interphone • Maison entretenue, prête à vivre ⸻ Bien rare sur le secteur d'Auch. Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie. Visites uniquement sur dossier sérieux Cette annonce référence 310958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 420 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr