Immeuble commercial

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Immeuble commercial - photo 1
Prix de vente6880001376 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

Description

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose

A deux pas d'Orléans

Opportunité ATYPIQUE ,

Ensemble immobilier polyvalent idéalement situé aux abords du Loiret ,libre de toute occupation, avec option restauration (licence IV disponible) — parfait pour brasserie, restaurant, Sports, Médical, événementiel ou bureaux.

Construction récente ( 2020), alliant confort moderne et prêt à exploiter.

Composé de plusieurs espaces fonctionnels :

Hall d'accueil, ancien restaurant (vestiaires, cuisine professionnelle, stockage, bar, salles de service),

Terrasse privée, bureaux, sous-sol, cour intérieure, escalier privatif, parking privé.

Atouts majeurs

Emplacement stratégique et très agréable avec une très belle vue

Licence IV incluse, facilitant l'ouverture d'une activité de restauration ou bar-brasserie dès le démarrage.

Espaces fonctionnels déjà en place : terrasse, stationnement, zones de production et service, sans travaux lourds nécessaires.

Pour qui ?

Idéal pour un projet à usage :

de restauration ou brasserie,

événementiel, séminaires ou réunions,

bureaux ou usage mixte, dans un environnement moderne et adaptable.

Pour toute information complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5656. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Le quartier

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Orléans
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6880001 376 €/m²