Appartement

Chamonix-Mont-Blanc

Prix de vente116500014562.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1920Construction

Description

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 80,43 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE

UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DE CHAMONIX, UN JARDIN PRIVATIF ET LE MONT-BLANC EN TOILE DE FOND.

Découvrez un appartement unique au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique des années 1920 au cœur de Chamonix. Une adresse confidentielle et chargée d'histoire, qui réunit le charme d'une demeure de caractère, le confort d'une réhabilitation de standing et un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 80,43 m², situé dans l'une des demeures les plus singulières de Chamonix.

Édifiée entre 1925 et 1926, La Grande Savoyarde se distingue par son architecture anglo-normande, son caractère patrimonial et sa réhabilitation soignée. Entièrement rénovée, elle accueille aujourd'hui une copropriété intimiste et élégante.

L'appartement profite d'atouts particulièrement recherchés à Chamonix : un jardin privatif d'environ 80 m², la vue sur le Mont-Blanc, le calme et le centre-ville accessible à pied.

UN LIEU DE VIE À PART, ENTRE PATRIMOINE CHAMONIARD, CONFORT ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :

- Entrée avec rangements

- Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine ouverte équipée

- Trois chambres confortables

- Salle de bains avec WC

- Salle d'eau avec WC

- WC séparés

- Jardin privatif d'environ 80 m²

- Accès au parc arboré de plus de 2 600 m²

- Garage en supplément

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel

- Double vitrage

- Isolation performante

- Fibre optique

- Copropriété de standing entièrement rénovée

- Matériaux et prestations de qualité

- Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes

- Gare de Chamonix à environ 700 m

- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km

- Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité

- Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied

- Genève à 1h15 en voiture

- Annecy à 1h20 en voiture

UNE DEMEURE HISTORIQUE, UN JARDIN À SOI ET CHAMONIX À PIED : UNE COMBINAISON RARE AU PIED DU MONT-BLANC.

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Chamonix-Mont-Blanc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

439 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

91m²

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT - PLATEAU BRUT - 91 M² - BALCON - 2E ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement vendu en plateau brut de 91,22 m² à aménager entièrement selon vos envies, agrémenté d'un balcon. Une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 2e étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé de 91,22 m² situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. 91,22 m² à imaginer librement, un balcon et Chamonix à votre porte. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé de 91,22 m² - 2e étage - Balcon de 2 m² - Exemple d'aménagement proposé en appartement T4 avec séjour/cuisine et 3 chambres - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires de l'immeuble. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à environ 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

90m²

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT - PLATEAU BRUT - 91 M² - TERRASSE 25 M² - 1ER ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement vendu en plateau brut de 90,88 m² à aménager entièrement selon vos envies, prolongé par une généreuse terrasse de 24,56 m². Une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 1er étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé de 90,88 m² situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. 90,88 m² à imaginer librement, une terrasse de plus de 24 m² et Chamonix à votre porte. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé de 90,88 m² - 1er étage - Terrasse 24,56 m² - Exemple d'aménagement proposé en appartement T4 avec séjour/cuisine et 3 chambres - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

82m²

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T3 82,05 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC EXCEPTIONNELLE – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE Acquérir un appartement de La Grande Savoyarde, ce n'est pas simplement devenir propriétaire à Chamonix. C'est entrer dans une adresse iconique des années 1920, au calme, dans un parc arboré, à quelques minutes à pied du centre-ville, face à l'un des plus beaux décors alpins et avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T3 de 82,05 m², situé au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique de Chamonix édifiée entre 1925 et 1926. Cette demeure de caractère séduit par son architecture, son histoire et sa réhabilitation soignée. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre patrimoine, confort contemporain et proximité immédiate du centre de Chamonix. Une adresse confidentielle pour vivre Chamonix avec élégance. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres spacieuses - Deux salles d'eau avec WC - Jardin privatif d'environ 80 m² - Accès au parc arboré de la copropriété - Place de stationnement extérieure privative incluse - Garage en supplément CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante - Fibre optique - Copropriété de standing entièrement rénovée - Prestations de qualité - Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km - Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité - Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied - Genève à environ 1h15 en voiture - Annecy à environ 1h20 en voiture UN BIEN RARE, À LA CROISÉE DU PATRIMOINE CHAMONIARD ET DU CONFORT CONTEMPORAIN. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

85m²

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 85,1 M² – 3 CHAMBRES – PLEIN PIED - 2 SALLES DE BAINS – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 17,6 M² – JARDIN PRIVATIF 110,7 M² – PARKING À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 85,1 m² bénéficiant d'un jardin privatif : une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin de 110,7 m². Une configuration particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec trois chambres et deux salles de bains. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 85,1 m² Carrez et offre une distribution pensée autour d'un espace de vie convivial, de trois chambres et de deux salles de bains. Sa terrasse de 17,6 m² s'ouvre directement sur un jardin privatif de 110,7 m². Un appartement à l'esprit montagne, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement au cœur de la vallée de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / séjour - Une première chambre - Une deuxième chambre - Une troisième chambre - Deux salles de bains - Un dégagement - Un placard / espace buanderie - Un local technique de 2,3 m² - Des espaces de rangement complémentaires - Une terrasse de plain-pied de 17,6 m² - Un jardin privatif de 110,7 m² directement accessible depuis la terrasse - Une place de stationnement privative - Deux emplacements visiteurs sur le parvis commun de la propriété CÔTÉ TECHNIQUE : - Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre) - Double vitrage avec lame d'argon - Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre - Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique - Chauffage au sol - Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres - Production d'eau chaude individuelle - Raccordé au réseau fibre CÔTÉ PRATIQUE : - Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Accès direct au logement depuis le rez-de-chaussée - Terrasse et jardin accessibles directement depuis les espaces de vie - Stationnement privatif - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

99m²

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 99,8 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – BALCON 15,3 M² – TERRASSE 23,3 M² – JARDIN PRIVATIF 262,5 M² – GARAGE 30,3 M² – PARKING À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 99,8 m² offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de trois chambres, deux salles de bains, d'un balcon de 15,3 m², d'une terrasse de 23,3 m² et d'un vaste jardin privatif de 262,5 m², complétés par un double garage et une place de stationnement. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 99,8 m² Carrez et propose une belle organisation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec trois chambres de plus de 11 m² et deux salles de bains. À l'extérieur, balcon, terrasse et vaste jardin privatif permettent de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Des volumes généreux, de beaux extérieurs et un garage : un appartement pensé pour profiter de Chamonix en toute saison. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une cuisine et salle à manger de 21,2 m² - Un séjour de 20,6 m² - Une première chambre de 14,9 m² - Une deuxième chambre de 11,2 m² - Une troisième chambre de 11,4 m² - Deux salles de bains - Un dégagement - Un local technique - Un balcon de 15,3 m² - Une terrasse de 23,3 m² - Un jardin privatif de 262,5 m² - Un double garage privatif de 30,3 m² - Une place de stationnement privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre) - Double vitrage avec lame d'argon - Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre - Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique - Chauffage au sol - Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres - Production d'eau chaude individuelle - Raccordé au réseau fibre - Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage CÔTÉ PRATIQUE : - Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Garage privatif et place de stationnement extérieure - Balcon, terrasse et jardin privatif - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

139m²

74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - PROCHE GRANDS MONTETS - LOT 4 - APPARTEMENT T5 - 139,40 M² - PLATEAU BRUT Idéalement situé à Argentière, ce bien offre un potentiel rare au pied du domaine skiable des Grands Montets, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au cœur d'un environnement montagnard préservé et avec une vue imprenable sur les massifs environnants, ce plateau brut à réhabiliter, offrant une base idéale pour concevoir un appartement sur mesure dans un cadre alpin exceptionnel. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur propre espace. Laissez libre cours à votre projet d'aménagement au cœur de la vallée de Chamonix. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau brut de 139,40 m² (T5) - Eau et électricité inclus CÔTÉ TECHNIQUE : - Travaux de réhabilitation intérieure à prévoir - Bâtiment extérieur complètement rénové par le vendeur - Possibilité de personnaliser son propre espace - Permis de construire accordé pour la rénovation - Assainissement collectif conforme - Taxe foncière 2023 : 821 € (correspondant à la totalité de l'ancien bâtiment) CÔTÉ PRATIQUE : - À 5 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix - À 5 mn à pied des Grands-Montets - À 1h15 de Genève - À 1h10 d'Annecy via l'autoroute blanche - Commerces de proximité et arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied - Gare SNCF de Chamonix à moins de 10 minutes Vue directe sur le Mont Blanc, l'Aiguillette d'Argentière, l'Aiguille du Chardonnet et la vallée de Chamonix Un bien rare offrant une base solide et un projet validé, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes. Rentabilité, localisation et potentiel patrimonial réunis. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

120m²

74400 – CHAMONIX LES PELERINS– CHALET INDIVIDUEL 121 M² ENVIRON – VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC – GRAND JARDIN – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Son agréable jardin et son environnement paisible en font un bien idéal pour les amoureux de montagne en quête d'authenticité et de tranquillité. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel d'environ 120,95 m² implanté sur une parcelle de 511 m². Profitant d'un panorama remarquable sur les sommets emblématiques de la vallée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché chamoniard. Une vue exceptionnelle dans un environnement préservé. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Au rez-de-terre : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec jardin et terrasse d'environ 15m². Une cuisine, deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de couchage d'appoint, bureau ou espace enfant, une salle de bains avec WC. Un espace de stationnement extérieur. - Au rez-de-chaussée : une chambre, une pièce de rangement pouvant servir de couchage supplémentaire, un espace buanderie/laverie, et une salle de douche avec WC. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chalet individuel de 120,95 m² - Terrain de 511 m² - Vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc - Diagnostics en cours de réalisation - Assainissement en cours de vérification CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur les Pèlerins - Centre-ville de Chamonix à quelques minutes - Commerces et services à 100m - Gare SNCF des Gaillands à proximité immédiate - Arrêts de bus desservant l'ensemble de la vallée - Domaine skiable du Brévent à quelques minutes - Golf de Chamonix à environ 10 minutes - Tunnel du Mont-Blanc à environ 5 minutes - Genève à 1 heure - Annecy à 1h15 Ce chalet séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de la vallée de Chamonix, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue parmi les plus recherchées des Alpes françaises. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRAND APPARTEMENT DANS MAISON DE PAYS avec travaux à réaliser - 4 pièces - 3 CHAMBRES - TERRASSE- 2 places de parking Extérieures

139m²

LC5364 CHAMONIX MONT BLANC - Appartement de charme. Situation exceptionnelle à Chamonix Mont-Blanc pour ce grand appartement de caractère, situé au 1er étage d'une maison de pays au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots à proximité du centre ville. Développant plus de 123,75 m² Loi Carrez (139 m² au total), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour avec cheminée – salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement au calme et du cadre montagnard. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié à Chamonix Mont-Blanc, Petite copropriété de 2 lots, Beaux volumes et cachet. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de montagne en résidence principale comme secondaire. Travaux à réaliser d'un nouveau système de chauffage individuel, séparation d'un tableau électrique pour s'individualiser ainsi qu'un nouveau compteur eau. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116500014 563 €/m²

1165000

80 m²

4pièces

3ch.