Aulnay-sous-Bois – T2 neuf de 42 m² - Proche transport

Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois – T2 neuf de 42 m² - Proche transport - photo 1
Prix de vente1900004523.809523809524 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Découvrez des appartements neufs à Aulnay-sous-Bois

Appartement neuf à Aulnay-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et un excellent cadre de vie.

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés selon les logements par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ils offrent un excellent confort thermique et acoustique ainsi que de faibles consommations énergétiques.

Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au réseau de bus et aux grands axes routiers (A1, A3 et N2). L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de la ville et facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts en font une commune particulièrement recherchée.

Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'un logement performant sur le plan énergétique, d'aucun travaux à prévoir et de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité.

Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier.

La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf

Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés.

Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aulnay-sous-Bois.

Le quartier

Aulnay-sous-Bois

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
50 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Rosny-sur-Seine (78710)
207732
4 831 €/m²

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Rosny-sur-Seine (78710)

1
1
43

Cet appartement de 2 pièces à Rosny-sur-Seine (78710), 43 m², est proposé à 207 732 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Rosny-sur-Seine est une charmante commune située dans les Yvelines, à seulement une heure de Paris en train. Cette ville paisible offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses équipements sportifs. Ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Seine en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités en plein air. Au prix de 207 732 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Rosny-sur-Seine
Voir
Appartement T3 de 58,46 m² Rosny-sur-Seine, 1er étage
149000
2 569 €/m²

Appartement T3 de 58,46 m² Rosny-sur-Seine, 1er étage

2
1
58
D

EXELIA Rosny-sur-Seine vous propose cet appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans le centre de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. L'entrée dessert une agréable pièce à vivre lumineuse, bénéficiant d'un beau parquet ancien et d'une cheminée décorative, qui accentuent le cachet du bien. L'espace salon/séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour le quotidien. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, chacune offrant une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres permettant un éclairage naturel efficace. Une salle de bains équipée, des toilettes indépendantes et des rangements judicieusement répartis renforcent le confort général. Ce bien dispose également de deux caves privatives ainsi que de deux emplacements de stationnement, appréciables dans ce secteur recherché. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel au gaz de ville, une VMC, du double vitrage et une production d'eau chaude individuelle au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La copropriété se compose de 7 lots principaux, avec des charges mensuelles de 84 €. DPE : classe D. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, alliant praticité et cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare de Rosny-sur-Seine. Référence du bien : PFSG1963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rosny-sur-Seine
Voir
Maison 3 pièces ++ 73 m² avec piscine, jardin et terrasse à Rosny-sur-Seine
235000
3 219 €/m²

Maison 3 pièces ++ 73 m² avec piscine, jardin et terrasse à Rosny-sur-Seine

2
1
73
E

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison de 73 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un agréable jardin privatif agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. L' entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois , associant espace salon et salle à manger dans un cadre convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise la circulation et l'échange au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant ,l'espace nuit dessert deux chambres bien agencées, dont une suite parentale avec son accès direct salle de bains et douche, permettant une organisation optimale des espaces. Edifiée sur sous-sol total, le petit + de cette propriété est un studio de 29 m² aménagé au sous-sol avec son coin nuit, salle d'eau , WC, espace de vie avec coin cuisine. L'extérieur invite à profiter de différents espaces : la terrasse accessible depuis le séjour s'étend sur un jardin clos, agrémenté d'une piscine, parfait pour les plaisirs de la saison estivale. Cet environnement calme et résidentiel assure tranquillité tout en conservant la proximité des commodités. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude indépendante électrique et de menuiseries en double vitrage. La fibre optique vient compléter les équipements, assurant une connectivité rapide et fiable au quotidien. DPE : classe E Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), facilitant les déplacements vers Mantes-la-Jolie ou Paris Saint Lazare. Taxe foncière annuelle : 1 440 €. Référence du bien : NCMW7395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rosny-sur-Seine
Voir
Maison ancienne 5 pièces 126 m² avec jardin au cœur de Rosny-sur-Seine
190000
1 508 €/m²

Maison ancienne 5 pièces 126 m² avec jardin au cœur de Rosny-sur-Seine

4
1
126
F

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, en plein centre de Rosny-sur-Seine, cette maison de caractère de 126,4 m² habitables, élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'un jardin intimiste à l'arrière. Derrière une élégante façade ancienne, découvrez une entrée spacieuse menant vers un vaste séjour lumineux aux moulures et boiseries d'origine, offrant de beaux volumes propices à l'aménagement de différents espaces de vie, WC. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour, s'ouvre directement sur le jardin, créant une liaison agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les hauteurs sous plafond ( 3.26m), la distribution traversante témoignent d'un charme authentique. Les deux étages supérieurs offrent une partie nuit composée de quatre chambres réparties entre le premier et le second étage. Une salle d'eau et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble, permettant une organisation optimale au quotidien. À l'arrière de la maison, une dépendance donnant sur le jardin arboré procure un véritable havre de verdure, rare en centre-ville, idéal pour aménager un espace extérieur privatif et convivial à l'abri des regards. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière gaz. Une rénovation complète est à prévoir . Sa localisation offre un accès direct aux commerces, écoles, marché, et à la gare SNCF (ligne J – Paris Saint Lazare), Les axes principaux (A13, N13) sont également rapidement accessibles pour faciliter les déplacements quotidiens. Référence du bien : R0001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rosny-sur-Seine
Voir
Logo de l'agence SOLENE AEMBE
1900004 524 €/m²