Charmante maison de courée entièrement rénovée

Houplin-Ancoisne

Prix de vente1490002709.090909090909 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

99 m²Terrain

1930Construction

Description

Sur la commune de Houplin-Ancoisne, une belle maison de 55 m²( 67 m² utiles ) située dans un endroit très calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle de douche avec wc, une dépendance, un local à vélo et un jardinet.

Au premier étage, deux chambres.

Aucun travaux à prévoir, entièrement rénovée.

Proche de toutes commodités ( Ecoles, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc Mosaic... ) et des transports en commun, axe autoroutier, Centre Hospitalier.

Coup de cœur assuré…!!!

Stationnement facile avec parking à 50 mètres !!

Idéal premier achat ou investisseur.

Cette annonce référence 332408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Houplin-Ancoisne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESQUIENS PLATRERIETravaux rénovation

Agence Ocordo LilleMenuiserie

THERMELECPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Superbe Appartement type F1Bis en centre de LAMBERSART

40m²

En plein cœur de Lambersart, découvrez ce F1 bis implanté dans une résidence privée et sécurisée (présence d'un concierge), idéal pour un investisseur car c'est un appartement idéalement situé ou pour une 1ere acquisition . L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie modulable entre salon et coin repas. La cuisine semi-équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie tout en restant distincte. Un coin nuit semi-séparé permet d'aménager un espace repos intime sans cloisonner l'ensemble, pour une circulation fluide et une sensation d'ouverture. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et les WC sont indépendants. Au sous-sol, une cave apporte un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement couverte et privative au sein de la résidence, un atout rare et sécurisant en centre-ville. Le confort de vie est renforcé par l'environnement sécurisé de la résidence et sa situation centrale, proche des commerces et des transports. Cet appartement, facile à gérer en location, représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable,ou pour un 1er achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

47m²

À VENDRE – LILLE – RÉSIDENCE LES JARDINS D'ESQUERMES – T2 AVEC GRAND BALCON À quelques pas du métro Cormontaigne, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Jardin d'Esquermes Son véritable atout ? Un grand balcon filant s'étendant sur toute la largeur de l'appartement (accessible séjour et chambre), offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à un quotidien confortable. La chambre bénéficie de plusieurs placards intégrés, tandis que la salle de bains, attenante, dispose d'un branchement pour lave-linge. Une cave privative complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès au parking collectif de la résidence, avec stationnement libre et non privatisé. Emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Cormontaigne, des commerces, services et commodités : un secteur particulièrement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. (loyer majoré 750 €/mois) Un appartement fonctionnel et bien situé, avec un extérieur rare en ville : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Charges de copropriété 300 euros comprenant chauffage eau chaude et eau froide + tous les services collectifs (ascenseur, etc) Foncier = 970€ dont TEOM 226 € Les châssis sont à remplacer pour le confort d'occupation et la valorisation énergétique, le prix affiché en tient compte.

Appartement

57m²

59800 LILLE FIVES – DUPLEX T3 BIS – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – MÉTRO À 2 MIN À PIED LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 50 m² Carrez / 66 m² au sol Terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest/Ouest 2ème et dernier étage 2 chambres + espace bureau indépendant Métro Fives à seulement 2 min à pied Rue calme Petite copropriété et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex T3 bis lumineux de 50 m² loi Carrez et 66 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, dans une rue calme et à proximité immédiate du métro et des commerces. Au premier niveau : Une entrée dessert un salon lumineux de 13,5 m² donnant sur une agréable terrasse de 6 m², une cuisine ouverte et équipée de 5,5 m², une chambre spacieuse de 15,5 m² ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un escalier discret mène au niveau supérieur. À l'étage : Une grande pièce de 20 m² au sol sous combles, offrant un véritable espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale avec dressing, chambre d'enfant avec coin jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Un appartement qui conjugue surface, extérieur, luminosité, calme et proximité immédiate du métro, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Je serai ravie de vous en parler et de vous le faire découvrir lors d'une visite. Emilie Pollet – 06 62 86 33 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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149000

55 m²

4pièces

2ch.