Chilly-Mazarin

Prix de vente1670002650.7936507936506 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

7Étages

1974Construction

Description

Dans une résidence récemment valorisée grâce à des travaux d'isolation thermique et de ravalement déjà réalisés et intégralement financés par le vendeur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une véritable entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette annonce référence 338662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 3 690,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Chilly-Mazarin

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chilly-Mazarin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Chilly Mazarin / Appartement 4 pièces / Residence grand jardin

74m²

À Chilly Mazarin, dans les résidences Grand Jardin, saisissez une opportunité rare : un appartement type F4 de 74 m². Ce bien vous offre un potentiel à exploiter dans un cadre calme, au sein d'un lotissement bien entretenu. Cet appartement de 4 pièces, construit en 1965, dont l'isolation et le ravalement effectué en 2025, se compose d'une entrée, d'une cuisine meublé et aménagé, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de multiples rangements. L'orientation sud/est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace à vivre est modulable selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz, pratique et économique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative est également incluse, un atout précieux dans ce secteur. La présence d'un gardien assure un cadre de vie serein et bien géré. Les charges comprennent l'eau (chaude / froide), le chauffage collectif, l'entretien de la résidence, les parties communes et les espaces vert, l'entretien de la piscine et des courts de tennis. Disponible immédiatement à l'acte, cet appartement représente une belle occasion pour un primo-accédant souhaitant investir dans un logement à personnaliser. Les plus... Isolation et ravalement réalisé en 2025 Exposition Sud/Est, Double vitrage Une cave et une place de parking privée Piscine et court de tennis à 2 minutes à pied Proche T12 Gravigny Balizy et Chilly Mazarin, A6, commerces Bien soumis au statut de la copropriété, 152 logements, procédure en cours : aucune, 514 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 840 €. Annonce publiée par Benoit Giot (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chilly Mazarin, 91380 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°883 396 483 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement type F3

64m²

En centre-ville 'Résidence du Domaine du Château' nous vous proposons un grand appartement de 65 m2 , il se compose de 2 chambres spacieuses au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages. Un grand balcon et une cave. La résidence est articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces à 4 minutes à pied d'immeuble : 'petit centre commercial prévu en 2026 ' : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 300 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux Tramways T12 et de nombreux bus '399,299,297....' pour rejoindre Paris. Quartier résidentiel calme donnant sur le domaine du Château et le domaine de Bel abord, à proximité de la mairie et de l'église Saint-Etienne. Qualité environnementale, bénéficie de surfaces privatives extérieures et d'une place de stationnement. Cette annonce référence 331640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chilly Mazarin / Appartement 2 pièces / Residence grand jardin

50m²

À Chilly Mazarin, dans les résidences Grand Jardin, saisissez une opportunité rare : un appartement type F2 ( transformation en F3 possible) à rénover de 50,41 m², idéal pour un premier achat. Ce bien vous offre un potentiel à exploiter dans un cadre calme, au sein d'un lotissement bien entretenu. Cet appartement de 2 pièces, construit en 1966, dont l'isolation et le ravalement effectué en 2025, se compose d'une entrée, d'une cuisine nue, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de multiples rangements. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace à vivre est modulable selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz, pratique et économique. Deux caves complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative est également incluse, un atout précieux dans ce secteur. La présence d'un gardien assure un cadre de vie serein et bien géré. Les charges comprennent l'eau (chaude / froide), le chauffage collectif, l'entretien de la résidence, les parties communes et les espaces vert Disponible immédiatement à l'acte, cet appartement représente une belle occasion pour un primo-accédant souhaitant investir dans un logement à personnaliser. Les plus... Isolation et ravalement réalisé en 2025 Exposition plein Sud, Double vitrage Deux caves et une place de parking privée Piscine et court de tennis à 2 minutes à pied Proche T12 Gravigny Balizy et Chilly Mazarin, A6, commerces Bien soumis au statut de la copropriété, 152 logements, procédure en cours : aucune, 514 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 €. Annonce publiée par Benoit Giot (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chilly Mazarin, 91380 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°883 396 483 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux 4 pièces à Chilly-Mazarin

79m²

Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 79 m², niché au 7ᵉ étage d'une résidence récemment rénovée avec ascenseur à Chilly-Mazarin. Lumineux et accueillant, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à son séjour baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un charmant balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, bien agencée, permet de concocter vos plats préférés en toute quiétude. Un couloir avec de nombreux placards mène à trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains moderne et les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Les nombreux rangements, dont un dressing, facilitent l'organisation au quotidien. Pour votre confort, l'appartement est doté de parquet multicouche, de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une température agréable toute l'année. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, pour un maximum de praticité. Le quartier, apprécié des familles, offre une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires : l'école primaire du Château et l'école maternelle du Château à moins de 300 m, l'école maternelle du Centre à 500 m, ainsi que l'école maternelle Louis Pasteur et l'école élémentaire Pasteur à 600 m. Pour vous détendre, le parc de l'Hôtel de Ville de Chilly-Mazarin est à seulement 400 m, et la place du 8 Mai 1945 avec ses espaces verts se trouve à 500 m. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Interphone : Oui Mentions légales : Les données relatives aux risques naturels, technologiques ou climatiques peuvent être consultées sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les informations fournies dans cette annonce sont présentées à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications pré-contractuelles. L'annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 68m2

68m²

Situé à Chilly-Mazarin au 3ème étage d'une résidence calme et entretenue (sans logement social) dans le bâtiment, ce spacieux appartement familial de 4 pièces bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une bonne luminosité. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant toutes les pièces, WC indépendant pratique au quotidien, salle d'eau fonctionnelle, cuisine aménagée avec accès direct à une loggia et petite terrasse, parfaite pour vos repas ou moments de détente, 1ère chambre attenante au couloir, Salon / salle à manger lumineux, 2ème chambre et une 3ème chambre spacieuse pour enfant, bureau ou invités. Prestations et confort : Isolation par l'extérieur + ravalement récents (2020/2021, 14 cm) → confort thermique et économies d'énergie, Fenêtres PVC double vitrage, Chaudière récente (< 5 ans), Chauffage au sol collectif inclus dans les charges, Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Les + : Résidence arborée avec espaces verts, gardien, entretien régulier, À proximité immédiate : écoles maternelle, primaire, crèche, collège et lycée, Commerces, pharmacie, tabac, épicerie accessibles à pied, Complexe sportif (tennis, rugby, football) juste à côté, RER C Chilly-Mazarin et bus direction Paris à quelques minutes. Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, avec un fort potentiel après quelques rafraîchissements intérieurs. Cette annonce référence 305282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type F5 d'environ 92m2

92m²

Dans un immeuble de 7 étages, venez découvrir cet appartement F5 d'environ 92 m2 au 2ème étage avec les travaux de rénovation énergétique a venir, restant à la charge du propriétaire actuel. Dès votre arrivée, une entrée vous permet d'accéder au séjour lumineux exposé sud/ouest avec un beau balcon. D'une cuisine fermée équipée, aménagée, d'une chambre et d'un couloir avec placards vous mène vers 3 autres belles chambres, dont une avec son lavabo, une salle de bain, ainsi que des wc séparés. Un cellier, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. - Double vitrage PVC - Balcon exposé sud/ouest A proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), du centre ville et ses commodités (pharmacies, boulangeries, primeurs etc) *** Visite possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 *** ** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. ** Cette annonce référence 273392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT TYPE F5 LUMINEUX DE 80m²

80m²

ZERO TRAVAUX VENEZ JUSTE POSER VOS VALISES Dans la ville ABLON-SUR-SEINE au calme, proche de Paris dans la résidence du château verdoyant, arboré entretenue avec un parc et des jeux pour enfants. Porche de toutes commodités : transport BUS 480, 487, 483 et RER C, Concernant les écoles la maternelle est à 5 minutes et le collège et l' école primaire 10 minutes à pied. Venez découvrir ce magnifique Appartement F5 de 80 m² au 4ème étage sans ascenseur, soigné, très bien entretenu, lumineux et spacieux, sans vis- à -vis Vous disposez d'une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour lumineux 25m² ( possibilité de créer une 4ème chambre) avec un accès direct sur le balcon, La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, Un grand couloir avec ses portes coulissantes pour de nombreux rangements, une salle de bain aménagée et séparée, Un toilette séparé, 3 belles chambres. Pour compléter ce bien Une cave de 8m² au sous- sol , un parking privé est gratuit à la résidence. Possibilité de louer un box La taxe foncière est de 1452 EUROS Les charges mensuelles comprennent le chauffage collectif au sol et eau soit de 300 euros par mois environ. Un gardien est disponible à la loge ( peut récupérer vos livraisons en cas d'absence) Pour les commerces 10 MINUTES à PIED GRAND FRAIS et dans la résidence un petit magasin pour faire course. Cette annonce référence 322334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

18m²

Studio avec terrasse et jardin privatif Rentabilité Brute 6,7 % Maisons-Alfort. Découvrez ce studio de 19 m² offrant un atout rare sur le secteur : une terrasse privative prolongée par un petit jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une organisation simple et fonctionnelle. L'espace principal permet d'aménager confortablement un coin séjour et un espace nuit, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une exploitation immédiate. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur privatif. La terrasse et le jardin constituent un avantage particulièrement recherché pour ce type de surface, apportant une qualité de vie supérieure et une attractivité locative renforcée. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou simplement de bénéficier d'un environnement plus agréable au quotidien. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 780 €, offrant une rentabilité brute d'environ 6,7 %. Cette performance en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus immédiats dans un secteur recherché du Val-de-Marne. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant la gestion du logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'environnement constitue également un véritable atout. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER D et du futur Métro 15 station Le Vert-de-Maisons accessible en environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces du quotidien sont accessibles rapidement, avec notamment plusieurs supermarchés à proximité immédiate. Les parcs du Vert-de-Maisons et Liberté offrent quant à eux des espaces verts appréciés pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Terrasse et jardin privatif Studio en bon état Loué meublé Rentabilité brute de 6,7 % Chauffage et eau chaude collectifs RER D et futur Métro 15 à 8 minutes à pied Commerces et espaces verts à proximité Un bien rare sur le secteur, associant extérieur privatif, emplacement pratique et rendement attractif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

1670002 651 €/m²

167000

63 m²

3pièces

2ch.