RIBEMONT-SUR-ANCRE IMMEUBLE RECENT 3 LOTS TYPE 3

Ribemont-sur-Ancre

Prix de vente1899001356.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

1Étage

2024Construction

Description

Ribemont-sur-Ancre, à seulement quelques kilométres d'Amiens,

Le cabinet immobilier Amiénois, vous propose en exclusivité cet immeuble récent 2024, offrant un fort potientiel d'investissement locatif,

idéal pour de la location courte durée ( Airbnb), ou de location longue durée.

Un immeuble de rapport d'environ 140 m2 comprenant 3 beaux lots :

- Lot 1 d'environ 70 m2 ( En cours de rénovation)

- Lot 2 d'environ 30 m2 ( En cours de rénovation)

- Lot 3 d'environ 40 m2une grande pièce avec cuisine, de beaux espaces, et de multiples possibilité d'exploitaton ( en cours de location courte durée)

Un bien rare, pensé pour les investisseurs à la recherche, de rendement et de plus-value.

Chauffage : Climatisation réversible

Taxe Foncière : 400EUR/an

Alors n'hésitez pas à contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

Le quartier

Ribemont-sur-Ancre

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 4 pièces 80 m² - Saint-Gratien

80m²

Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 1980 à Saint-Gratien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son aménagement judicieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'étend sur un balcon de 5m², parfait pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace est complété par trois chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'appartement offre également une cave de 15 m², vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable, et deux places de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier recherché des Marais. La gare d'Ermont-Eaubonne, à proximité immédiate, facilite les trajets quotidiens vers Paris. Parfaitement situé pour les familles, l'emplacement est privilégié : l'école maternelle Jean Moulin est à moins de 200 m, l'école primaire Grusse Dagneaux à seulement 600 m, et le collège Langevin-Wallon à 700 m. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs Cèdre du Liban et Barrachin, situés respectivement à 500 m et 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 8 - Chauffage : au sol - Eau : individuelle, ballon électrique - DPE : C - Balcon : 10 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 2 places Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 111m2 3 chambres

111m²

Maison de 111 m² et 3 chambres En exclusivité sur la commune d'Harbonnières, venez découvrir cette charmante maison de 111 m² mitoyenne d'un côté, avec garage et sous-sol complet. Idéalement situé, ce bien saura vous séduire par ses grands espaces. En effet, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², une belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, une pièce à définir pouvant faire office de cellier ou de buanderie, un WC indépendant, un garage de 30 m² et, pour finir, un bureau (possibilité de créer une chambre). À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol est divisé en trois parties sur dalle béton pour une superficie totale de 45 m². Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière à gaz et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin, en plus de sa terrasse, est équipé d'un cabanon et d'une dépendance. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme et la verdure tout en restant proche des commodités (école, terrain de jeux, commerces, etc.). Nous vous attendons pour une visite ! Cette annonce référence 350510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800021. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (147 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

46m²

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE 2 PIÈCES DE 46 M2 AVEC BALCON À 15 MINUTES À PIED DE LA GARE D'ERMONT EAUBONNE LIGNE H - J - C OU GARE DE SANNOIS LIGNE J À 10 MINUTES À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel. L'appartement se compose d'une entrée de 4,60 m2, d'un séjour de 15,78 m2 donnant sur une loggia de 4,20 m2, une cuisine aménagée et équipée de 6,66 m2 , une chambre de 10,23 m2, Un bureau de 4,87 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 L'immeuble de 4 étages, construit entre 1945 et 1969 en béton, est bien entretenu. La façade en peinture est en bon état, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la copropriété. Une place de stationnement intérieur est disponible pour garer votre véhicule. Vous trouverez également une cave de 11 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme. Contactez-moi au +33 6 63 14 59 87 pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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1899001 356 €/m²

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