Villa F4 de plain pied en 4 faces sur 780 m² de terrain avec piscine sur Lespignan 34710

Lespignan

Prix de vente3488003875.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

780 m²Terrain

1988Construction

Description

Situé dans le charmant village de Lespignan, secteur du sud-ouest biterrois, à 15 min des plages, 15 min de Béziers et 25 min de Narbonne. Villa F4 en matériaux traditionnels de qualité sur son terrain de 780 m², offrant 90 m² habitables climatisés + une véranda sur séjour de 22 m² et un grand garage de 42 m² avec portail sectionnel motorisé et une fosse pour le bricolage. Comprenant un bel espace de vie clair et lumineux, avec un séjour cuisine de 46 m² donnant sur la véranda et la terrasse plein sud ! Une piscine de 7,5 x 3,5 fonctionnant au sel fait la jonction entre la terrasse et la cuisine d'été. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Maison idéale pour une résidence principale au calme sur le sud de Béziers, proche de la mer et dans une commune avec un milieu associatif vivant ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 332953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 348 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 € et 1203.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Lespignan

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Situé dans un quartier résidentiel de qualité sur Lespignan, à 15 min de Béziers et des plages. Découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces sur 649 m² de terrain, avec de très généreux volumes ! La villa comprend 136 m² habitables + 50 m² de T2 indépendant et environ 130 m² de sous-sol ! De plain-pied, un hall d'entrée de 10 m² avec placards vous accueille, ainsi qu'un WC suspendu indépendant, puis un séjour cuisine équipée avec îlot de 60 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux spacieuses chambres avec placards donnant chacune sur une salle de bains de 8,50 m², un second WC suspendu indépendant et une véranda climatisée de 18 m². Tout le confort moderne avec climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés, poêle à granulés, panneaux photovotaïques (10 situés plein sud !), baies alu, double vitrage, etc... En sous-sol et rez-de-jardin, retrouvez de beaux volumes pour le stockage (environ 130 m²) avec un garage inclus et une seconde partie indépendante de 50 m² avec chambre et salle d'eau. Une belle piscine contemporaine et chauffée ainsi qu'une cuisine d'été viennent agrémenter les extérieurs, offrant une vue à couper le souffle sur la campagne, plein ouest ! Vrai petit havre de paix au calme à retrouver rapidement avec votre conseiller Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 337744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 434 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre de Lespignan villa F4 de plain-pied sur 1152 m² de terrain 34710

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A 2 pas du centre de Lespignan, village authentique du sud ouest Biterrois, à 15 mts premières plages et de Béziers. Véritable potentiel pour cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitable à rénover, sur son terrain bien orienté de 1152 m², séjour cuisine possible de 45 m², 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Un 1er garage est atenant à la maison et un autre garage sur l'arrière offre 45 m² de rangement ou stockage supplémentaire. Une maison idéal pour y faire son nid, à 2 pas du centre et des commerces. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 314986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 269 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers – Villa de 134 m² dans un environnement résidentiel recherché sur 314m2 de terrain

134m²

Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une rue à très faible passage, cette maison récente de 134 m² habitables offre des volumes généreux et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses deux grandes baies vitrées, le séjour constitue un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. En demi-niveau inférieur, la maison dispose d'une buanderie de 11 m² ainsi que d'une suite parentale comprenant un espace bureau, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble bénéficie d'un fort potentiel et pourrait aisément être transformé en appartement indépendant, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire grâce à la proximité d'un important campus universitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un jardin offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux espaces de rangement et construction récente garantissant un confort de vie optimal. Une maison lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort aux portes de toutes les commodités. Cette annonce référence 339050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

122m²

*** BEZIERS *** Notre agence GMC immobilier Paulhan & Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T4 située sur Béziers proche du quartier Montimaran. Vous profiterez de tous les commerces et commodités à proximité (supermarchés, hopital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges/lycées, médecins, dentistes, restaurants...) ainsi que les autoroutes (A75 et A9). Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain 3 faces d'environ 500m2 entièrement végétalisée. Vous y retrouverez une terrasse, une place de stationnement intérieure, un garage de stockage, un local technique et piscine chauffée. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : L'intérieur est accessible via le séjour/cuisine d'environ 60m² climatisé, vous profiterez également d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de stockage d'environ 14m². - Premier étage (R+1) : Un dégagement dessert le coin nuit de l'habitation comprenant un bureau ouvert, une première chambre climatisée d'environ 13m², une seconde chambre climatisée d'environ 9m² avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre d'envrion 9m² également. De plus, ce niveau comprend un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau commune. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant en partie la revente d'éléctricité et en partie de l'auto-consommation. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC. Les plus : Environnement calme, extérieur aménagé et végétalisé, piscine, garage de stockage, terrasse en RDC et balcon au R+1, panneaux photovoltaïques, habitation climatisée, double vitrage PVC, 3 chambres et 1 bureau etc... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Maison

124m²

Dans un village recherché à 15 minutes des plages et 10 km de Béziers, une magnifique villa de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 1095 m² avec une vue splendide sur le bois de Nissan. L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée, traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et buanderie attenante. Le coin nuit offre trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, trois places de stationnement, un carport, un local de stockage, deux terrasses carrelées de chaque côté de la maison avec chacune une pergola bioclimatique, un barbecue avec cuisine d'été, une piscine au sel chauffée et sécurisée et un chauffe-eau solaire complètent le bien.

Maison

155m²

À Béziers, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 168 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une pièce indépendante de 12 m² complète ce niveau, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres de plus de 17 m² chacune, dont deux bénéficient d'une terrasse privative. Un dressing vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 308 m², d'un garage spacieux ainsi que d'une place de stationnement privative. Cette maison aux volumes généreux séduira les familles en quête d'espace, mais conviendra également parfaitement à une profession libérale grâce à sa pièce indépendante. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !

Maison de plain pied au cœur d'une oasis de tranquillité

105m²

Maison R+1, trois faces de 113 m², construite en 1996 implantée sur un superbe terrain de 538m2. Nichée dans un quartier calme et recherché à proximité de l'école primaire et du collège, elle vous offrira un style de vie à la fois relaxant et pratique. Vous pourrez stationner vos véhicules dans l'allée en ouvrant le portail électrique ou dans le garage attenant également à ouverture électrique. Elle offre d'agréables volumes intérieurs et de grandes ouvertures ainsi qu'un véritable confort avec la climatisation gainable. Dès l'entrée, un long couloir vous permet d'accéder à une salle/salon de 31 m2 qui vous permettra de recevoir vos convives dans de bonnes conditions, ce couloir dessert également une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Une chambre de 13m2 donnant sur le jardin permet à cette maison d'être vivable au RDC. La cuisine aménagée de 10m2 est une pièce indépendante, ce qui permet d'éviter les odeurs de cuissons ou le bruit des robots ménagers, il est facilement envisageable en enlevant une simple cloison qu'elle devienne rapidement une pièce ouverte sur la salle de vie principale. L'accès au grand garage se fait directement depuis la maison, endroit idéal pour stationner et/ ou stocker. A l'étage, après avoir monter quelques marches, vous trouverez deux chambres de 10 et 13m2 ainsi qu'un WC avec un lavabo. A l'extérieur, plusieurs univers réalisés et parfaitement entretenus par un paysagiste de métier, incitent au bien être et à la détente. En franchissant la porte, vous entrez sur une belle et vaste terrasse arborée de son murier platane, entourée de différentes variétés de plantes et ornée de cailloux. En faisant quelques pas une grande cuisine d'été vous attend, un lieu idéal pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 8*4m clôturée et entourée par des pavés vous permettra de profiter des longues soirées d'été en toute sérénité et sécurité. Un espace potager bien entretenu ainsi qu'un abri de jardin complète ce superbe terrain. L'environnement est idéal pour ceux recherchant une évasion tout en restant proche des commodités, coup de coeur assuré!!! Votre nouvelle vie commence ici. Je suis disponible 7j/7 alors n'hésitez pas. Cette annonce référence 338143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1688.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement terrasse

54m²

Idéalement situé au cœur de Valras-Plage, à seulement 200 mètres de la rue piétonne et 350 mètres de la plage, découvrez cet appartement T3 de 54 m², au 1er étage d'une petite résidence sécurisée construite en 2014. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse, équipée d'un store électrique et d'une grande baie vitrée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et des prestations de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Un atout rare en centre-ville : un garage privatif de 19 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stationner ou stocker vélos et équipements. Un appartement moderne, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la plage et des commerces à pied tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Belle villa sous garantie décennale, offrant 3 chambres, un jardin clôturé et arboré, nichée dans un quartier résidentiel chaleureux et accueillant

107m²

Cette villa dégage vraiment un charme irrésistible et constitue un véritable havre de paix. Nichée dans un quartier résidentiel et très calme, elle vous accueille avec un grand salon séjour de 34 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de ce bel espace, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour des repas en plein air ou des soirées d'été. La cuisine ouverte, signée Di Stefano Création, est un vrai bijou pour les passionnés de cuisine. Avec ses finitions haut de gamme, elle allie esthétisme et praticité, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités. Les trois grandes chambres, chacune dotée d'un dressing, sont des refuges de tranquillité. La suite parentale, avec sa douche italienne moderne, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle de bain avec baignoire, quant à elle, promet des moments de relaxation bien mérités. La buanderie entièrement carrelée ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison. La présence d'un ballon thermodynamique et de la climatisation gainable témoigne d'un souci d'efficacité énergétique et de confort. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers (oliviers, abricotiers...), créant un cadre enchanteur où il fait bon se ressourcer. Dans ce quartier résidentiel paisible, cette maison bien entretenue vous offre un véritable sentiment de sécurité et de sérénité. C'est un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien chaleureux et agréable. N'hésitez pas à venir découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 336776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr