JOLIE MAISON TRADITIONNELLE - FAMILIALE

Pruniers-en-Sologne

Prix de vente1790001845.360824742268 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1987Construction

Description

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) – JOLIE MAISON FAMILIALE proche du centre et de toutes les commodités. Au calme d'un quartier résidentiel la maison se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et d'un poêle à granulés, d'une véranda à réhabiliter, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier, 2 chambres avec CLIMATISATION réversible ainsi qu'une chambre/bureau en enfilade et une salle d'eau avec wc. Attenant, un garage avec une buanderie. L'ensemble sur une parcelle d'environ 800 m² avec une petite dépendance et son jardin.

Chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage, poêle à granulés…

A découvrir rapidement!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR.

- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce référence 341742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pruniers-en-Sologne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 7 pièces de 184 m² à Gièvres

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Située à Gièvres, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre environ 184 m² habitables sur un terrain de 1 880 m². Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres et ses nombreuses dépendances, elle est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un vaste salon/séjour de 80 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complet comprenant garage, atelier et cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 880 m², d'un préau pouvant accueillir deux véhicules et d'une dépendance. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Caractéristiques techniques ************************************ - Taxe foncière : 2 205 € - DPE : D (243) - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz ************************************* Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93 .

Maison de 6 pièces de 129 m² à La Chapelle-Montmartin

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La Chapelle-Montmartin

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Pavillon familial de plain-pied 123 m², 4 chambres, terrain clos et arboré

123m²

*** Carole MARCHAND *** By BSK Immobilier *** vous présente A 3 minutes de SELLES SUR CHER, 10 minutes de ROMORANTIN (Saugirard de Selles, en retrait de l'axe Selles - Romorantin D976) Ce pavillon de plain-pied s'ouvre sur une grande entrée, il offre une pièce de vie de 30 m² et une cuisine semi-ouverte de plus de 11 m². Il compte 4 belles chambres. A cela s'ajoutent ; 1 buanderie et 1 bureau de plus de 10 m² chacun Pompe à chaleur réversible Air/Air donc confort d'été et confort d'hiver Cheminée à insert bois avec système de chaleur pulsée. Le jardin clos et arboré de plus de 1600 m² invite à la plénitude et le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Contactez moi pour plus de photos ainsi que pour organiser une visite. . Cette annonce référence 327712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 meublé de 61.99 m² - LMNP en résidence services

61m²

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,25% | DOMITYS | Romorantin-Lanthenay Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 61,99 m², situé au sein de la résidence Le Jardin des Trois Rois à Romorantin-Lanthenay, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 147 828,57 € - Renta brute : 5,25% - Renta nette : 4,59% - Loyers HT : 7 080,00€ pour le lot 66; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme La résidence LE JARDIN DES TROIS ROIS accueille depuis 2012 ses résidents dans 104 appartements allant du T1 au T3 répartis sur 3 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une de douche à l'italienne, interphone, volets roulants électriques, accès au WIFI, Canal + ainsi qu'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. Résidence très moderne dotée d'une superbe architecture entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d'aquagym, bar, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un restaurant. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

1790001 845 €/m²

179000

97 m²

7pièces

4ch.