Maison 5 pièces 87 m2

Châtellerault

Prix de vente1449581666.183908045977 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

676 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 05 54 69 00 62.

Le quartier

Châtellerault

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ARTHUR ELECTRICITEElectricite

ARNAULT CONSTRUCTIONMaçonnerie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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86100 – CHÂTELLERAULT – CENTRE-VILLE – SECTEUR CALME – MAISON 110 M² – TERRAIN 794 M² – GRAND GARAGE 45 M² – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES, AVEC UN GRAND TERRAIN CLOS ET UN GARAGE DE 45 M² EN PLEIN CŒUR DE CHÂTELLERAULT ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 110 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville de Châtellerault. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL À l'étage, vous découvrirez : - Un agréable salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial. - Deux chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Au sous-sol, de belles possibilités supplémentaires s'offrent à vous : - Une cuisine d'été. - Une spacieuse pièce actuellement aménagée en salon-salle à manger, pouvant facilement devenir une troisième chambre. - Une cave offrant un espace de stockage appréciable. Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins ! UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Profitez d'un magnifique terrain de 794 m², entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un impressionnant garage de 45 m² avec une grande mezzanine, parfait pour stationner plusieurs véhicules selon leur gabarit, bricoler, stocker du matériel ou aménager un atelier. Le tout avec un portail électrique connecté pour davantage de confort et de sécurité ! LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE - Emplacement privilégié en plein centre de Châtellerault, dans un secteur calme. - Maison de 110 m² habitables. - Terrain clos de 794 m². - Grand garage de 45 m² avec mezzanine. - Portail électrique - Double vitrage. - Installation électrique récente. - Fibre optique. - Deux chambres et possibilité d'une troisième déjà aménagée au sous-sol. - Cuisine d'été. - Cave. - Toiture en excellent état. - Diagnostic de performance énergétique : classe D. - De beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. UNE MAISON QUI RÉUNIT ESPACE, TRANQUILLITÉ, CONFORT ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien mérite toute votre attention. UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dimitri Guillon – effiCity Conseiller immobilier indépendant Tél. : 06 13 27 16 25 Email : dimitri.guillon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux par l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 137 956 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 954 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec des zones où la demande excède l'offre, rendant cet investissement porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Châtellerault, cette chambre en EHPAD est dotée de tout le confort nécessaire : lit médicalisé, mobilier fonctionnel, et équipements de qualité. La résidence, construite en 1983 et récemment rénovée, propose divers espaces de vie conviviale, incluant une salle d'animation, un salon de coiffure, et des espaces verts. Les repas sont fournis par une cuisine centrale, et le linge des résidents est entretenu par l'établissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

3%. COM IMMOBILIER À CHÂTELLERAULT : IMMEUBLE DE 184 M2

184m²

IMMEUBLE DE RAPORT SITUÉ DANS LE CENTRE VILLE DE CHÂTELLERAULT, CELUI-CI SE COMPSE DE TROIS APPARTEMENTS : 1er ÉTAGE : 1 STUDIO DE 27,50 - AVEC UNE PIÈCE DE VIE SUR CUISINE OUVERTE - S-D-B -WC. ACTUELLEMENT LOUÉ 250 EUR. DPE : E. 1 T3 DE 83,35 M2 AVEC UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR DE 25,50- UNE CUISINE DE 14 M2 - DEUC CHAMBRE (14,20 ET 12,60 - S-D-B - WC. DPE : D - ACTUELLEMENT LOUÉ 420 EUR. 2ème ÉTAGE : 1 T3 DE 73 M2 AVEC UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR DE 26 M2 - MEZZANINE DE 10 M2 - DEUX CHAMBRES DE 9 M2 - UNE CUISINE DE 5 M2 - UNE S-D-B DE 4M2 -WC - UN BALCON. DPE : D - ACTUELLEMENT LOUÉ 450 EUR. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - DOUBLES VITRAGES - COMPTEURS ELECTRICITÉ ET EAU POUR CHAQUE LOGEMENT. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1990 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 792 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 172 € Rentabilité : 6,18 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Les EHPAD répondent à une forte demande avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines zones, il y a 50 à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Châtellerault, cet EHPAD est niché dans un cadre verdoyant et paisible, propice au repos des résidents. La résidence offre des services de qualité, avec des animations quotidiennes, un restaurant, des salons, une bibliothèque, un salon de coiffure et un jardin partagé confortable. Elle est adaptée aux personnes âgées dépendantes, qu'elles soient en long séjour ou en accueil d'urgence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison

161m²

86100 CHATELLERAULT – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 161 M² – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 47,5 M² – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN DE 372 M² CLOS. ****** Avec ses différents accès, la maison est modulable en fonction de chaque projet. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Chatellrault, à proximité de toutes les commodités, une maison d'une surface habitable de 161 m² comprenant 5 chambres et une pièce de vie en plusieurs parties d'une surface totale de 47,5 m². Vous trouverez également en extérieur une terrasse et sa piscine. Le terrain fait 372 m² et est clos.  Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Isolation des combles. - Piscine & Terrasse. - Gouttières. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,4 m²) avec des espaces de rangement. - Un séjour (22,5 m²) avec l'espace chaufferie. - Une cuisine (20,3 m²) aménagée et équipée et vous trouverez un accès sur l'extérieur. - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et l'accès pour l'accès cave. - Une première chambre (15 m²). - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (19 m²). - Un cellier (11,3 m²) et vous trouverez un accès sur l'extérieur. A l'étage - Un palier (7,5 m²). - Une troisième chambre (21 m²). - Une quatrième chambre (18,2 m²). - Une cinquième chambre (14,5m²). - Un bureau (8,5 m²) et un local de stockage. - Une salle d'eau (11 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, des espaces de rangements, un sèche-serviettes. Il est possible d'y ajouter un toilette. Au l'extérieur : - Une terrasse bois. - Une piscine béton réalisée par DESJOYAUX. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville. - Eau chaude avec la chaudière gaz de ville. - Menuiseries double vitrage. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout.  Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chambre EHPAD – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 137 956 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 954 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population vieillissante, la demande en EHPAD reste forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui assure une tension locative constante. L'investissement en EHPAD est donc une option solide pour diversifier son portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 70 route de Pleumartin à Châtellerault, cette résidence construite en 1983, récemment rénovée, offre 90 chambres équipées de dispositifs modernes comme un appel 24h/24. Les espaces de vie incluent une salle d'animation, un salon de coiffure, et des espaces verts. Les repas sont fournis par une cuisine centrale, et l'entretien du linge est assuré par un prestataire externe. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison

95m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86100 CHATELLERAULT – A 5 MINUTES DE LA GARE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 95 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 30 M² – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 437 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chatellrault, à 5 minutes de la gare, une maison d'une surface habitable de 95 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez également un garage . Le terrain fait 437 m².  La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). - Une pièce de vie (30 m²) avec son poele à granulés et divers accès au balcon. - Un couloir et vous trouverez l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-jardin. - Une cuisine (11,5 m²) aménagée. - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Une première chambre (10 m²). - Une seconde chambre (11 m²). - Des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin : - Une garage (34,5 m²). - Une cave (14 m²). - Une buanderie (10 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un local chaufferie (5,5 m²). - Une troisième chambre (12,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville avec radiateurs. - Chauffage avec climatisation réversible à l'étage + un poele à granulés dans le séjour. - Eau chaude avec la chaudière gaz de ville. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout.  Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble

67m²

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86100 CHATELLERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 68 M2 - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE - LOCAL LOUE & APPARTEMENTS LIBRES. ****** REVENUS POTENTIELS ANNUELS 15 240 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatellerault, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux appartements et un local commercial. L'immeuble fait une surface de 68 m² et il a été entièrement rénové. Le local est loué et les appartements sont libres de toute occupation. L'appartement n°2 est actuellement exploité en location courte durée.  L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 appartements de type T2. - 1 appartements de type Studio. - 1 vitrine pour professionnel (local commercial).  ÉNERGIES : - Un compteur électrique générale et présence de trois sous compteurs pour la répartition des charges. - Un compteur d'eau pour l'ensemble des lots. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.  Revenus locatifs : - Les revenus locatifs annuels potentiels sont de 15 240 €/an. - Actuellement, le local commercial est loué 840 €/an. - Taxe foncière : 1 063 €.  Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Châtellerault (86100) : Un terrain constructible situé dans le secteur du boulevard d'Estrées à proximité du centre-ville de Châtellerault Ce dernier offre de belles possibilités d'aménagement pour construire votre future maison, ou la possibilité d'y construire 2 habitations ! La surface totale est de 910 m² environ dont 485 m² sont constructibles. Dimensions d'environ 30 x 30 m². La parcelle est viabilisée en eau, et le raccordement à l'assainissement, les télécoms et l'électricité sont à prévoir. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

1449581 666 €/m²

144958

87 m²

5pièces

3ch.