Ancienne Cidrerie de Janzé – Maison bourgeoise, dépendances et fort potentiel

Janzé

Prix de vente199900743.1226765799256 /m²

Les caractéristiques

269 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1880Construction

Description

En Exclusivité: À vendre à Janzé, ancien ensemble immobilier emblématique offrant un cadre unique pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.

Au cœur de la propriété, une élégante maison bourgeoise séduit par son authenticité : cheminées d'époque, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Le grenier aménageable permet d'envisager plus de 260 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble comprend également plusieurs dépendances aux usages variés :

• Bâtiments annexes pouvant être transformés en bureaux, ateliers, espaces professionnels ou logements complémentaires.

• Grand hangar idéal pour le stockage ou une activité artisanale.

• Bâtiment en briques pouvant accueillir garage, atelier ou autre.

Ce bien rare réunit charme, histoire et potentiel. Il conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'une demeure de caractère qu'à un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Les atouts :

Maison bourgeoise de caractère

Plus de 260 m² habitables potentiels

Nombreuses dépendances

Fort potentiel de développement

Projet habitation, professionnel ou mixte

Bien rare sur le secteur

Une opportunité unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Cette annonce référence 338781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025

Score DPE : 408 kWhEP/m²/an

Score GES : 121 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Janzé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

408 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

121 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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