IMMEUBLE PITHIVIERS 7 LOTS

Pithiviers

Prix de vente4830001822.6415094339623 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

12Pièces

1949Construction

Description

idéal investisseur centre Pithiviers immeuble rénové ,

mono propriété comprenant 7 lots loués

1 local commercial , 1 studio , 1 T1 , 3 T2 , 1T3

bonne rentabilité

pour amples renseignements contactez François 06 61 19 97 63

Cette annonce référence 320320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020.

Prix du bien : 483 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pithiviers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMADOU GAYE CONSULTINGEntreprise bâtiment

MADA METALLERIE SERRURERIEMenuiserie

KV ETANCHEEntreprise bâtiment

GINGUENE RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Le plain pied parfait sur sous sol total

125m²

A 5 min de Pithiviers dans un village calme et agréable. A proximité des commodités je vous invite à découvrir ce pavillon de 2009 sans aucun travaux à prévoir, hyper bien conçu. Au rez-de-chaussée vous entrez sur une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, lumineuse et agréable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Un couloir doté de placard dessert deux belles chambres et la troisième chambre est un énorme dressing, une salle d'eau avec douche, vasque avec un placard, et un WC séparé. Au sous-sol vous avez une vraie pièce de vie qui sert de salle de cinéma, une magnifique salle de bain avec vasque, baignoire balnéo et un WC indépendant, et bien sure un coin garage et atelier. Le jardin est arboré, clos il permet de faire le tour de la maison, il dispose d'une belle terrasse en bois, un cabanon, ainsi qu'une pergola. Les points techniques : - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants et volet roulant connecté sur la baie vitrée. - Le ballon d'eau chaude est de dernière génération 300l - Convecteur électrique et possibilité de mettre un poêle car le conduit est prévu. - Adoucisseur - VMC - Fibre Ce que j'aime dans cette maison c'est la conception tout a été pensé pour la rendre évolutive. Elle est agréable et lumineuse, les matériaux sont de qualité, elle est fonctionnelle et très bien optimisée. Elle est soignée et dans un état impeccable. C'est un réel coup de cœur! N'attendez pas qu'elle vous passe sous le nez, contactez moi! Photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 285215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PIRIOU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84399261100015. Prix du bien : 230 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3 rénové de 70 m2

70m²

Jean-Pierre VULLIET-PROU vous propose ce bien : Au cœur de Pithiviers, dans le Loiret, découvrez cet agréable appartement F3 rénové, situé au deuxième étage d'un petit immeuble dont la façade a récemment été ravalée. Son emplacement central, ses prestations et ses annexes en font une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'un double séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée. Cette configuration conviviale permet de profiter pleinement de la pièce principale, au quotidien comme pour recevoir famille et amis. Au cœur de Pithiviers, dans le Loiret, découvrez cet agréable appartement F3 rénové, situé au deuxième étage d'un petit immeuble dont la façade a récemment été ravalée. Son emplacement central, ses prestations et ses annexes en font une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'un double séjour configuration conviviale permet de profiter pleinement de la pièce principale, au quotidien comme pour recevoir famille et amis.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 18 m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau dotée d'une douche à jets massants ainsi que des WC complètent l'agencement de cet appartement. Côté confort, les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques constituent des équipements appréciables. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le rangement, et d'une place de stationnement privative extérieure, un véritable atout en centre-ville.La situation géographique est un autre point fort : commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate, pour faciliter votre quotidien et limiter les déplacements. La copropriété est administrée par Foncia. Lors de la dernière assemblée générale, tenue en septembre, des travaux de réparation de la toiture ont été décidés. Leur coût sera pris en charge par le vendeur, un élément important à connaître pour préparer votre acquisition.Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à proposer à la location, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez-moi du lundi au samedi, de 9 h à 20 h, pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec cuisine séparée place du Martroi

25m²

Située en plein centre-ville au coeur de la place du Martroi, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 25 m² composé d'un séjour/chambre de 18 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ballon d'eau chaude 100 L récent, double vitrage PVC, excellent DPE ! Vendu avec une cave en sous-sol. // Visite Virtuelle Disponible \\ Cette annonce référence 347338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900028. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 385,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE INVESTISSEUR

421m²

Centre ville de Pithiviers immeuble en monopropriété composé au rez de chaussée d'un local commercial loué actuellement d'une surface d' environ 120 m² , commun et dégagement au 1 er avec accés indépendant plateau de 166 m² environ a créer au 2 éme étage plateau de 90m² a créer belle opportunité hyper centre pour investisseur pour plus d' information ,contact François Masseline 06 61 19 97 63 Cette annonce référence 343219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement indépendant Duplex - 3 chambres avec jardin – 75 m² – Pithiviers

75m²

Située à Pithiviers au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, cet appartement indépendant de 75 m² (dans une maison) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC séparés, possibilité de créer une salle de bain au rez de chaussée L'accès se fait par un passage piéton dans une copropriété À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos de 400m2 avec une belle exposition, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Surface habitable : 75 m² 3 chambres Séjour spacieux et lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bains Jardin privatif Secteur calme Fenêtres neuves avec double vitrage et volets roulants, toiture traditionnelle en ardoise Proche des commerces, écoles et services Ballon Eau chaude solaire Ce logement allie praticité et confort dans un cadre de vie recherché à Pithiviers. Vendue libre de toute occupation, était louée 880€ CC Idéal investisseur locatif avec fort potentiel de rendement! Rendement brut de 9,6%! Opportunité unique à ne pas rater, prête à être louée, pas de travaux à prévoir. Elle est située dans une petite copropriété calme et sécurisée en fond de cours Taxe foncière : 695€ Eau inclue dans les charges de copropriété (800€ environ par ans) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 339359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HENNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52798964400028. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (317 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIECES 135 M²

135m²

Maison construction traditionnelle récente au gout du jour entre Pithiviers et Beaune la Rolande , avec entrée sur pièce de vie d' environ 65 m² composée d ' un espace salon avec poêle a pellets , un espace séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée avec accès terrasse ,cellier , une salle d' eau avec wc , une chambre a l' étage palier , trois grandes chambres ,une salle de bain avec wc . garage attenant . terrain clos d' environ 950 m² avec portail automatique , abris de jardin Cette annonce référence 335260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (43 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de charme - 207m² - 6 chambres

207m²

Dans l'une des rues les plus recherchées de Pithiviers, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 200 m², alliant volumes, cachet et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier qui donne du caractère à la maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, vous disposerez de 6 chambres, dont 3 chambres à rafraîchir selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, salle de jeux… La maison comprend également 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Atout unique : au dernier étage, découvrez un jardin d'hiver atypique, installé sur un plancher en verre, offrant une vue imprenable sur la maison — un espace rare et plein de charme. À l'extérieur, un terrain clos vous garantit calme, intimité et sécurité. Véritable coup de cœur : la cave, entièrement aménagée et divisée en deux espaces : -Une cave à vin pour les amateurs -Plusieurs pièces aménagées (stockage, atelier, loisirs…) Très bon DPE, un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Bien rare sur le secteur – idéal pour une famille en quête d'espace et de charme. Cette annonce référence 332791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

160m²

45300 - PITHIVIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN PLEIN CŒUR DE PITHIVIERS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur de Pithiviers (45300). Cet immeuble de 150 m² est composé de 3 studios, un F2 et un local commercial., offrant un potentiel incroyable pour un investissement locatif. Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique recherchée. Avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble au potentiel exceptionnel en plein cœur de Pithiviers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Une occasion rare à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers. Tout le dossier par mail (photos, DPE, surfaces...) Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4830001 823 €/m²

483000

265 m²

12pièces