Confort et commodité au cœur de Francheville!

Francheville
Confort et commodité au cœur de Francheville! - photo 1
Prix de vente2590002846.153846153846 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface
4Pièces
3Chambres
6Étages
1971Construction

Description

Découvrez cet appartement spacieux de 91,34 m² idéalement situé à Francheville, au sein d'une résidence réputée pour son calme et son excellent entretien.

Niché au deuxième étage, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour profiter pleinement du quotidien.

L'appartement se compose de trois chambres lumineuses et d'un grand espace de vie convivial. Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses, idéales pour vos moments de détente en extérieur dans un environnement paisible.

Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage collectif au gaz diffuse une chaleur homogène tout au long de l'année.

Enfin, une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien.

Situé à proximité des commodités, cet appartement allie tranquillité résidentielle et praticité au quotidien.

Contactez dès maintenant Loris LEMPIRE pour organiser une visite !

Cette annonce référence 328731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIS LEMPIRE (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 99500031200018.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 315

Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Francheville

À proximité

Commerces
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
210 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
42 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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