Confort et commodité au cœur de Francheville!

Francheville

Prix de vente2625002884.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

6Étages

1971Construction

Description

Découvrez cet appartement spacieux de 91,34 m² idéalement situé à Francheville, au sein d'une résidence réputée pour son calme et son excellent entretien. Niché au deuxième étage, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour profiter pleinement du quotidien. L'appartement se compose de trois chambres lumineuses et d'un grand espace de vie convivial. Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses, idéales pour vos moments de détente en extérieur dans un environnement paisible. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage collectif au gaz diffuse une chaleur homogène tout au long de l'année. Enfin, une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Situé à proximité des commodités, cet appartement allie tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Contactez dès maintenant Loris LEMPIRE pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIS LEMPIRE (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 99500031200018. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Francheville

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

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Belle bâtisse en pierre rénovée

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VELARS-sur-OUCHE, à proximité de DIJON, agréble maison de caractère en pierre entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie et cuisine contemporaine ouverte de 62m2, une cellier buanderie et un WC, À l'étage, un palier aménagé desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire en travertin, un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse et la possibilité de stationner un véhicule dans la cour fermée. Type de chauffage : poêle à pellets. Radiateurs électriques en complément. chauffe-eau électrique. DPE C. Cette annonce référence 305642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES PIPONNIER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 51057039300031. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'ARCHITECTE 240m² - Francheville - 240m²

240m²

FRANCHEVILLE LIMITE CHAPONOST – PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PISCINE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette remarquable maison d'architecte développant environ 240 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de près de 1 900 m². L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel : la maison est entourée de vastes espaces naturels et de zones vertes inconstructibles, garantissant durablement calme, intimité et absence de nouvelles constructions à proximité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception profitent d'une hauteur sous plafond de 2,88 mètres et de larges ouvertures offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, composée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, développe plus de 90 m² et s'ouvre généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de sixième chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement préservé et sans vis-à-vis. Un vaste sous-sol complète les prestations avec plusieurs stationnements, cave, buanderie et de nombreux espaces de rangement ou de loisirs. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, les informations détaillées, les photographies complémentaires et les modalités de visite seront communiquées aux acquéreurs qualifiés après un premier échange. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INL26-XARO-03A

91m²

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à Francheville ! Appartement à vendre 4P- 92m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Ouest Lyonnais, FRANCHEVILLE Francheville séduit par son art de vivre paisible, où la nature généreuse s'entrelace harmonieusement avec une vie de village authentique aux portes de Lyon. Entre espaces verts préservés, ambiances résidentielles et convivialité du quotidien, la commune offre un cadre serein et recherché, idéal pour s'installer durablement. Découvrez cet appartement en double exposition de 4 Pièces et de 91.58 m2 (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie de 36m2, de 3 belles chambres offrant de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 403 000EUR Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No8. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

MAISON PLAIN-PIED PROCHE DE BRETEUIL

91m²

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 8 km de Breteuil et 10 km de Verneuil-sur-Avre (avec sa gare directe vers Paris-Montparnasse), découvrez cette charmante maison à rafraichir intérieurement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique véranda de 19 m² donnant sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La maison s'ouvre sur une vaste entrée équipée d'un grand dressing fonctionnel. Un salon-séjour traversant de 32 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, 3 chambres dont l'une bénéficie d'un cabinet de toilettes privatif donnant la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Une salle d'eau, un wc séparé. Dans le couloir de nombreux placards de rangement. Un premier garage de 24 m² est attenant à la maison avec accès par la véranda. Les extérieurs : Un véritable havre de paix Édifiée sur un magnifique terrain clos de 2 570 m², la propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel complété par une charmante mare naturelle et un chalet en bois pour stocker vos outils de jardin. Les amateurs de bricolage ou de stockage profiteront également d'un second garage indépendant de 35 m². Les + Techniques (Le vrai point fort !) Vous n'avez aucun gros travaux à prévoir juste un rafraichissement intérieur pour moderniser l'ensemble. Chauffage électrique et insert à bois Construction Phoenix mais avec Isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants solaires Couverture en bon état Portail électrique Assainissement individuel Taxe foncière : 1128€ Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Cette annonce référence 336682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Vue, piscine, verdure : la Dolce vita à 10 minutes de Lyo

209m²

Envie de vivre en vacances toute l'année ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée à Francheville, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle surplombe la vallée de l'Yzeron et offre une vue panoramique exceptionnelle sur un décor de verdure apaisant. Avec ses 209 m2 habitable (249 M2 au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison combine espaces généreux et charme discret : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 85 m2 avec cuisine et séjour baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la piscine , 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire , douche et un WC. À l'étage : un salon cocooning, une chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace détente de 56 m2 (salle de jeux, home cinéma, chambre XXL selon vos envies ). Sous-sol : près de 115 m2 avec un garage triple, buanderie, cave à vin. Extérieur : un terrain arboré de plus de 1.300 m2, un pool-house avec douche et sanitaires, et surtout une piscine à débordement chauffée avec vue magique sur la vallée Ce qu'on adore : Le charme authentique du jardin ombragé par des chênes La piscine chauffée et son traitement au sel La construction solide ! Le chauffage central avec plancher chauffant pour le confort Le récupérateur d'eau pluviale écolo Infos pratiques : DPE : C (130 kWh/m2/an) GES : C (26 kg CO2/m2/an) Possibilité d'améliorer encore la performance énergétique avec PAC + ballon thermodynamique. Un bien rare qui allie confort, nature et proximité de Lyon. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charme et douceur de vivre au coeur du village

105m²

Comme une maison de ville, cette charmante propriété séduit par son emplacement exceptionnel : en plein centre du village, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Pensée pour la vie de famille, elle offre un agencement fonctionnel et harmonieux avec 4 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou espace invités, ainsi que 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse agréable, parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, un joli terrain cosy, facile à entretenir avec sa terrasse, invite aux moments de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie chaleureux, alliant praticité, emplacement privilégié et atmosphère paisible. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison pleine de charme sur 3 niveaux, dans un environnement

101m²

Charmante maison triplex entièrement rénovée avec goût, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, situé en rez-de-jardin, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un garage complète ce bien. Idéalement située en plein coeur du village de Francheville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE Maison familiale , 6 chambres , jardin paysager et pisc

182m²

Idéalement située en plein coeur de Francheville le Haut, dans un secteur recherché, cette maison de caractère construite en 1967 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une surface utile d'environ 240 m2, elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire avec sa salle de douche, idéale pour accueillir des invités ou faciliter le quotidien ou une profession libérale ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. La maison dispose d'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, donne également accès à une grande terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager de style naturel (type jardin à l'anglaise), riche en végétation, propice à la détente. Une piscine vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Façade récente. Une maison pleine de charme, alliant emplacement privilégié, espace et potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2625002 885 €/m²

262500

91 m²

4pièces

3ch.