Exclusivité — Villa familiale aux volumes exceptionnels, jardins et studio indépendant — Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux

Prix de vente25450008511.705685618728 /m²

Les caractéristiques

299 m²Surface

8Pièces

5Chambres

3Salles de bain

210 m²Terrain

210 m²Jardin

3Étages

2007Construction

Description

La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur).

Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C.

Prix : 2 545 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

76 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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À VENDRE WISSOUS UN TERRAIN ET UN IMMEUBLE LOUÉ

3317m²

EXCLUSIVITÉ GHT IMMO – Terrain d'exploitation aux portes d'Orly Le cabinet GHT IMMO vous présente en exclusivité un terrain d'exploitation de 2 637 m², idéalement situé aux portes d'Orly. Composition : -Deux ateliers -10 appartements entièrement loués, générant un revenu locatif annuel de 60 000 € HT Accessibilité : -Accès porteurs moyens -Accès semi-remorques (flux léger) Un site rare, à la fois outil d'exploitation et actif de rendement, adapté à tout type d'activité.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411761)

Maison de Ville exceptionnelle et entièrement réhabilitée – Paris 16ème

135m²

Une maison. En plein 16e. Dans le silence. Entre l'Étoile et le Trocadéro, une maison de ville sur quatre niveaux, à l'abri de tout. Pas de voisins ! Au rez-de-chaussée, la cour privée devient un vrai salon extérieur. En bas, une cuisine vaste et généreuse, sous de beaux volumes. Là-haut, une suite parentale, et deux chambres qui s'ouvrent sur leur terrasse. Trois chambres. Le chêne, la pierre et le laiton. Une rénovation sans compromis. Deux places de parking. Visites sur rendez-vous uniquement. ------ Paris 16th · Absolute Calm A house. In the heart of the 16th. A calm and exclusive address. Between the Étoile and Trocadéro, a townhouse set over four levels, perfect for a couple of professionals or a family. On the ground floor, the private courtyard becomes an open-air living room. Below, a vast kitchen with generous ceiling heights. Upstairs, two bedrooms open onto their own terrace. Three bedrooms. Oak, stone and brass. A quality renovation and a rare listing in this prestigious neighborhood. 2 parking spaces. Viewings by appointment only. Cette annonce référence 347657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nicole PRITCHARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 82470997600024. Prix du bien : 2 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 673,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à Paris (75014), cet appartement de 4 pièces et 153 m² est disponible à 2 775 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Au 6e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Proposé à 2 775 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 108 m2 à Neuilly-sur-Seine (92200)

108m²

Appartement de 4 pièces et 108 m² à Neuilly-sur-Seine (92200), au prix de 1 910 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Vivre à Neuilly-sur-Seine (92200), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Neuilly-sur-Seine, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville résidentielle chic et prisée offrant un cadre de vie agréable et sécurisé à ses habitants. Avec ses nombreux parcs, boutiques de luxe, restaurants renommés et proximité avec Paris, elle attire une clientèle exigeante en quête de tranquillité et de confort. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la ligne 1 du métro et de nombreux bus, Neuilly-sur-Seine permet de se rendre rapidement dans tous les quartiers de la capitale. Sa localisation stratégique en fait un lieu idéal pour une vie urbaine tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des infrastructures sportives et culturelles de la ville, ainsi que de la proximité des écoles et des commerces de qualité. Neuilly-sur-Seine représente un investissement sûr et attractif pour ceux qui recherchent le prestige et le raffinement à quelques encablures de Paris. Ce bien est proposé à 1 910 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

PARIS 15 - VAUGIRARD - TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

136m²

Au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque édifié en 1903 par l'architecte L. Bornez, ce triplex de 136,02 m2 Carrez (150 m2 au sol) offre une configuration rare, prolongée par une terrasse et des balcons d'une surface totale de 17 m2 dominant les toits de Paris. Desservi par ascenseur jusqu'au 6e étage, l'appartement se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau accueille 3 chambres dont 2 avec balcon, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, complété par un cellier et une buanderie. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Point d'orgue de ce bien exceptionnel, une terrasse de 13 m2 aménagée sur les toits, au 9e étage, dévoile un panorama à 360° sur Paris. Une perspective spectaculaire embrassant les toits de la capitale et ses monuments emblématiques, avec notamment la Tour Eiffel en ligne de mire. L'appartement conjugue ainsi les attributs recherchés d'un bien parisien singulier : dernier étage, volumes, lumière, cheminée, extérieur et vues remarquables. L'immeuble, élégant témoignage de l'architecture parisienne du début du XXème siècle, dispose d'une gardienne. Idéalement situé à la lisière du 6ème arrondissement, à proximité immédiate de Montparnasse et des métros Pasteur et Falguière, le bien profite d'un environnement particulièrement recherché, animé par ses commerces, marchés, cafés et restaurants, tout en conservant cette vie de quartier caractéristique du 15ème arrondissement. L'adresse bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires parmi les plus réputés de la rive gauche, notamment Stanislas et l'École alsacienne, un atout particulièrement appréciable pour une vie familiale parisienne. Possibilité de louer une place de stationnement à moins de cinq minutes à pied. Un appartement hors norme, suspendu au-dessus de Paris, dont la terrasse panoramique, la lumière et la vue à 360° constituent une signature particulièrement rare. Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots / 43 lots dont 27 lots d'habitation. Quote part du budget prévisionnel annuel : 5.571 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureau

354m²

PARIS XVIII - LEIBNIZ / BATIMENT COMMERCIAL Petit ensemble indépendant en rez-de-chaussée et R+1 avec terrasse, donnant sur une cour arborée à l'arrière d'une copropriété. Ce lot de copropriété peut être traité comme un espace ouvert ou en bureaux cloisonnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement À Vendre

267m²

PARIS 15e – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 5 PIÈCES – 132 m² – 133 m² D'ESPACES EXTÉRIEURS – VUE TOUR EIFFEL Un art de vivre rare au cœur de Paris. Au sein d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 132 m² habitables, prolongé par 133 m² d'espaces extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié et une vue remarquable sur la tour Eiffel. L'appartement propose de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable : • Une élégante pièce de réception de 40 m². • Une chambre parentale de 18,20 m². • Deux chambres supplémentaires de 15,61 m² et 16 m². • Une salle de bains et une salle d'eau. • Deux balcons de 15 m² et 19 m². • Une terrasse de 68 m². • Une seconde terrasse de 33 m². Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. UNE RÉSIDENCE TOURNÉE VERS L'AVENIR La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et responsable, avec les certifications NF Habitat HQE niveau Excellent, Effinergie+ et biodiversité. Elle bénéficie du raccordement au réseau de chaleur urbain, complété par des panneaux solaires installés en toiture. UN AVANTAGE FINANCIER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Appartement jamais habité, bénéficiant de frais de notaire réduits, de l'ordre de 2 à 3 %. Une opportunité rare de conjuguer confort contemporain, espaces extérieurs généreux, performance environnementale et panorama parisien. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom JOSEPH NOM,BENHENNA agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de PARIS sous le numéro RSAC 491297826) Référence agence : 15925