Maison

Montgeron

Prix de vente5090002827.777777777778 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

630 m²Terrain

1989Construction

Description

MONTGERON – MAISON FAMILIALE – 180 M² – 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – DPE B

Découvrez cette maison familiale d'environ 180 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou toute personne recherchant des espaces indépendants.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre à chacun confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec un dressing ,placards et une salle d'eau, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le rez-de-jardin constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il propose un second séjour avec une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Ce niveau accueille également un studio avec salle d'eau,wc ,coin bureau avec rangement et accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un jeune adulte, aménager un espace professionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse ainsi que d'un grand garage entièrement isolé.

La maison bénéficie également d'un excellent DPE B, véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

Les atouts : Climatisation au rez-de-chaussée et au 1er étage .

Volets électriques télécommandés

Maison entièrement isolée

Une maison aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant de multiples possibilités de vie et d'aménagement. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Montgeron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

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🏡 MAISON DE FAMILLE INDÉPENDANTE TOTALEMENT RENOVEE – 148 M² –

148m²

MAISON DE FAMILLE INDÉPENDANTE – 148 M² – L'espace, le calme et la flexibilité d'un bien d'exception à Montgeron. Située au cœur du quartier Réveil matin Lycée Senlis, au coeur duquel on trouve le calme de la forêt, la qualité des écoles pour les enfants, et la facilité d'accès aux commodités. C'est une valeur sûre pour une vie de famille à Montgeron. Cette maison NON MITOYENNE de 1969 offre une architecture solide et des volumes généreux sur une parcelle de 373 m². Parfaitement entretenue, elle se distingue par un agencement rare offrant une indépendance totale pour chaque projet de vie. Les plus : Toiture ET Isolation par l'extérieur NEUFS Une distribution pensée pour le confort et l'autonomie : 1. Le Rez-de-Chaussée (Le 'Plus' Indépendant) : Un appartement autonome de type T2 comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Idéal pour un adolescent, un parent, une activité libérale ou du locatif. Un grand garage séparé pour le stationnement, le stockage et le bricolage. 2. Le Premier Étage (Réception & Convivialité) : Un triple salon-séjour traversant et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. Une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante et son WC. 3. Le Deuxième Étage (L'Espace Nuit familial) : Trois belles chambres, dont une vaste de 16 m². Une salle de bain familiale avec WC intégré. Un espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale. Performance & Équipements Vivre dans une maison saine et économe : DPE Classe D : Un excellent score pour une maison de cette génération. Chauffage au Gaz à CONDENSATION : Une installation moderne pour un confort thermique maîtrisé. Maison NON MITOYENNE : Profitez d'un jardin faisant le tour de la propriété, idéal pour les moments en famille. Un cadre de vie privilégié Le quartier du Réveil matin est plébiscité pour son esprit résidentiel et sa proximité avec la Forêt de Sénart. Écoles et infrastructures sportives (Gymnase Alain Picot) sont accessibles à pied. Fiche Technique : Surface : 148 m² Terrain : 373 m² Construction : 1969 Pièces : 7 (incluant l'appartement indépendant) Énergie : Gaz condensation (DPE D) Maison refaite à neuf, y compris toiture et isolation par l'extérieur Contact & Visites Rare par sa configuration bigénérationnelle et son emplacement, cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez Jérôme DREUMONT au 06.12.04.17.58 pour organiser votre visite. Cette annonce référence 327532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 409 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur

177m²

– Maison familiale avec grand terrain à Montgeron Située dans un quartier exclusivement pavillonnaire, cette grande maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, pour une vie de famille. Bâtie sur une parcelle de 1064m² parfaitement exposée. Maison spacieuse de 177 m² (surface utile de 270m² environ ) offrant un magnifique potentiel,elle constitue une opportunité rare dans ce secteur privilégié. Elle se compose de 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, d'une très grande cuisine avec accès direct à la véranda, d'un espace de vie avec accès direct à une très grande terrasse, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de douche ,un WC, le tout édifier sur un sous-sol total . À l'étage, trois chambres, voire quatre, une très grande salle de bain, un WC, plusieurs dressings ,un, bureau Idéales pour une grande famille ou pour accueillir un espace de travail et de loisirs. La maison dispose également de plusieurs dressings apportant un confort de rangement appréciable. Au sous-sol,un espace d'environ 80m² avec salle d'eau, une buanderie ,un WC, un double garage À rénover, cette propriété laisse libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation pour en faire la maison de vos rêves. Son vaste terrain permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente ou encore piscine. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.² Sur un terrain de 1064m² Pour vos questions ou visites, je suis joignable 7/7 au 06.12.78.84.47. J'accueille bien volontiers les clients de mes confrères Cette annonce référence 300694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d’activité avec bureaux – 270 m² – À vendre – Montgeron

270m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Une cellule d'entrepôt avec bureaux de 270 m², répartis sur deux niveaux : -Rez-de-chaussée (140 m²) : espace entrepôt/atelier sur un plateau de 12 x 12 mètres -Étage (130 m²) : composé de trois bureaux cloisonnés, d'un vaste open space lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau -Accès véhicules utilitaires via une porte sectionnelle motorisée récente -Alimentation électrique en triphasé (380 V) Accès direct N6, à proximité immédiate de la N7, de la Francilienne (N104) A86nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049185)

Appartement d'exception avec cuisine haut de gamme, terrasse

67m²

Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Grâce à ses volumes agréables, ses prestations soignées et ses deux espaces extérieurs distincts -- une terrasse et un balcon -- ce bien répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée et son agencement harmonieux. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas permettant de recevoir famille et amis. Sa configuration favorise une circulation fluide et permet de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. La cuisine haut de gamme, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ses équipements et ses finitions soignées offrent un environnement agréable pour préparer les repas, tout en participant au caractère contemporain de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative haut de gamme, créant un véritable cocon d'intimité et de bien-être. Pensée comme un espace de détente à part entière, elle séduit par la qualité de ses prestations. La seconde chambre dispose, quant à elle, d'un accès direct à la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte un véritable confort et permet de profiter d'un espace privilégié dès le réveil. Cette pièce pourra également être aménagée en chambre d'enfant, en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Entièrement préservée des regards, la terrasse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable bulle d'intimité et permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un agréable coin végétalisé. Ses dimensions permettent également d'envisager l'installation d'un jacuzzi, sous réserve des autorisations nécessaires et de la compatibilité technique de la terrasse. Un balcon complète les espaces extérieurs et offre un second lieu agréable pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, sa cuisine haut de gamme, sa terrasse sans vis-à-vis, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit élégance, intimité et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception avec cuisine haut de gamme, terrasse

Maison de 5 pièces de 130 m² à Choisy-le-Roi

100m²

Dans un quartier pavillonnaire de Choisy-le-Roi, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 130 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 212m2 ainsi que d'une terrasse. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille comme pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des espaces bien définis. Entièrement rénovée récemment, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger attenante, offrant un bel espace de vie pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. La maison dispose de 3 chambres qui préservent l'intimité de chacun, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. Une salle de bains et 3 wc indépendants contribuent au confort quotidien. La présence d'un dressing et de dégagements bien pensés optimise les rangements. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation globale soignée : isolation extérieure, toiture avec isolation refaite, double vitrage et volets roulants électriques participent à la bonne performance énergétique. Le chauffage par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent un confort moderne. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un prolongement très appréciable de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le quartier résidentiel profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec transports, écoles et commerces accessibles à pied. Les espaces verts à proximité offrent des lieux agréables pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2302 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon familial avec piscine

140m²

Édifiée sur un terrain de 868 m², cette maison familiale de 140 m² habitables se distingue par ses beaux espaces, son excellent état général et ses prestations extérieures. Elle bénéficie également d'un appartement indépendant de trois pièces d'environ 60 m², un véritable atout pour accueillir des proches ou envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée, prolongé par une véranda ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m². Cette dernière offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou d'envisager une division en deux chambres. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Le sous-sol comprend un double garage de plus de 35 m² ainsi qu'une grande pièce de rangement, particulièrement pratique pour les équipements et les affaires du quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine en forme de haricot d'environ 8 × 4 m et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement indépendant, entièrement équipé, apporte une souplesse d'utilisation supplémentaire, selon les règles applicables. Classée C au DPE et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété réunit confort, espaces de loisirs et possibilités d'accueil dans un cadre familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr