Pavillon de type F6 d'environ 99m2 dans petite copropriété de 6 lots

Saint-Germain-lès-Arpajon

Prix de vente2949002978.787878787879 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2013Construction

Description

À Saint-Germain-lès-Arpajon, venez découvrir ce beau pavillon de type F6 d'environ 99 m² au calme d'une petite copropriété horizontale composée de seulement 6 biens.

Implantée sur une parcelle d'environ 220 m², la maison bénéficie d'une configuration agréable avec des espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière.

Un espace de terrain situé devant la maison, agrémenté de son allée, vous conduit naturellement jusqu'à la porte d'entrée.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition traversante. Cet espace chaleureux accueille naturellement le séjour et la cuisine ouverte, créant une véritable pièce de vie familiale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², offrant un agréable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou les soirées estivales.

Le garage, accessible directement depuis le jardin et également depuis la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Un très bel escalier vous mène à l'étage, où un palier dessert harmonieusement les différents espaces.

Vous y découvrirez 4 chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

* Les atouts:

- Double vitre PVC

- Ballon thermodynamique

- 4 chambres

- Pièce de vie traversante d'environ 40 m²

- Cuisine ouverte

- Belle luminosité

- Terrasse d'environ 35 m²

- Parcelle d'environ 220 m²

- Garage et sa place supplémentaire devant celui-ci

- Jardin à l'avant et à l'arrière

- Petite copropriété horizontale de seulement 6 biens (faibles charges annuelles)

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Germain-lès-Arpajon dans un environnement calme, résidentiel et à taille humaine.

***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RdV jusqu'à 21h30 *****

Cette annonce référence 351734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 294 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Germain-lès-Arpajon

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Saint-Germain-lès-Arpajon

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Saint-Germain-lès-Arpajon

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Juvisy-sur-Orge (91260)

286203

4 935 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Juvisy-sur-Orge (91260)

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À Juvisy-sur-Orge (91260), cet appartement de 3 pièces et 58 m², au prix de 286 203 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Vivre à Juvisy-sur-Orge (91260), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Juvisy-sur-Orge, ville dynamique située dans l'Essonne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et commodités de proximité. Son adresse bien située, à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly, en fait une commune attrayante pour les actifs en quête de mobilité. En outre, la ville propose un large choix de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels pour un quotidien épanoui. Affiché à 286 203 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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