T2

Gignac-la-Nerthe
T2 - photo 1
Prix de vente1908004892.307692307692 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2Étages

Description

Bela Casa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement T2 de 39m2 au 2ème étage dans une résidence prisée de Gignac la Nerthe.

Ce bien de 2018 décoré avec goût se compose d'un grand et lumineux salon/salle-à-manger attenant à une cuisine ouverte et équipée ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis.

Coté nuit vous trouverez une chambre avec de nombreux rangements, un WC séparé et enfin une salle de bain .

L'appartement est équipé de clim réversible, de chauffage à gaz ainsi que du double vitrage PVC.

Le bien est vendu avec place de parking.

Immeuble récent : 2018

Nombre de lots : 300

Charges de copropriété 60€/mois

Taxe foncière : 900 €

Yoann Ballester Responsable d'agence , je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ou demandes de visite au 0749463238 par Mail contact@belacasa.fr - UBI_ -

Le quartier

Gignac-la-Nerthe

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Classe B
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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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