Appartement

Caluire-et-Cuire

Prix de vente2630003811.5942028985505 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - QUARTIER CALME - PETITES BROSSES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR - CAVE - GARAGE INCLUS -

Vincent Farjas et efficity vous proposent de découvrir ce très agréable appartement de 69 m² situé au 4ème étage d'une jolie résidence, et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé dans un environnement paisible de Caluire-et-Cuire, ce logement est situé dans une copropriété avec espaces verts, tennis et jeux pour enfants. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en communs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces, notamment grâce à l'ouverture sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement contempler les environs en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'un espace de vie convivial et bien agencé, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble des pièces de vie. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour aménager chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins.

Le bon état général de l'immeuble vous permettra de profiter pleinement de ce bien.

Cet appartement est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable.

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Caluire-et-Cuire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Vincent FarjasVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Caluire-et-Cuire

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

TMS BÂTIMENTMaçonnerie

HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

231000

3 667 €/m²

Appartement

63m²

69300 – CALUIRE ET CUIRE – APPARTEMENT T4 – 63 m2 – 3 CHAMBRES – 2ème ETAGE – SANS ASCENSEUR - FORT POTENTIEL – BALCON – AU CALME – CAVE – LOCAL A VELO Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravies de vous présenter cet appartement T4 de 63m², au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement située le long de la voie verte, rue Branly à Caluire et Cuire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de l'aménager selon vos envies. Vous aurez également la possibilité de supprimer l'une des chambres pour profiter d'une pièce de vie plus spacieuse et confortable, adaptée à votre mode de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, ce logement bénéficie d'un environnement convivial et de la proximité immédiate des transports, commerces et services, facilitant ainsi le quotidien. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus du prix Composition de l'appartement : -Hall d'entrée : 6,5m2 -Cuisine : 7,5m2 -Salon : 14m2 -Chambre 1 avec placard : 11m2 -Chambre 2 avec placard : 9,5m2 -Chambre 3 avec plavard : 9,5m2 -Salle d'eau : 3,75m2 Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une cave de 8m², offrant un espace de stockage pratique. COTE APPARTEMENT : - Double vitrage PVC - Balcon de 3m2 - Cave de 8m2 - Store banne - Fibre optique COTE RESIDENCE : - Cave privative - Local à vélos COTE FINANCE : - DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie. - Taxe foncière : 96euros/an - Charges : 120€/mois (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur et les espaces verts) - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété COTE PRATIQUE : - Tous les commerces accessibles à pied - Infirmerie Protestante à 1km - Voie verte devant la résidence - Transport C1, 33 à 50m - Collège à 700m/ Ecole primaire à 400m Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

62m²

CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous propose cet appartement au sein de la résidence "L'AIGLE" à Caluire et Cuire secteur CUIRE. Au cinquième étage sur sept avec ascenseur, ce T3 se compose d'un coin jour avec : une entrée, un séjour, et une cuisine séparée. Un coin nuit : deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une cave et un cellier privatif et du stationnement libre dans cette résidence fermée et sécurisée apportent du confort pour les déplacements du quotidien. Les charges mensuelles de 240 euros comprennent : un gardien au sein de la résidence, le chauffage collectif urbain et l'entretien des espaces communs. Des travaux de rénovation énergétique ont été fait en 2025 (isolation par l'extérieur). LE COUP DE COEUR DE L'AGENCE : La vue dégagée traversante et arborée, et la proximité avec le métro CUIRE et le quartier de la Croix-Rousse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 203 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2881,36 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 pièces 70m2

70m²

Quartier Vernay, dans une copropriété de standing avec terrain de tennis et grands espaces verts, appartement 3 pièces de presque 70m2 en étage élevé (5ème sur 6) à rénover. Appartement actuellement configuré en grand T2 avec une seule chambre et cuisine indépendante. L'appartement est traversant Sud/Nord avec son balcon de presque 10m2 à l'arrière de la copropriété au calme avec une belle vue dégagée sans vis à vis. Un garage et une cave en sous-sol compris dans le prix complètent le bien. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE APPARTEMENT T2 69300 CALUIRE ET CUIRE

51m²

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - REHABILITATION INTEGRALE - DERNIER ETAGE - Idéalement situé, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 51,43 m2 Carrez et 59,22 m2 en surface totale au deuxième étage sans ascenseur. Vous retrouverez un grand séjour de 31 m2 avec cuisine américaine, une chambre de avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 299 000EUR honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE APPARTEMENT T2 69300 CALUIRE ET CUIRE

Appartement

75m²

69300 – CALUIRE-ET-CUIRE – T3 – 75 M² – 2 CHAMBRES – 6ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – APPARTEMENT TRAVERSANT – BALCON – VUE DÉGAGÉE SUR LYON – STATIONNEMENTS LIBRES – CHAUFFAGE URBAIN - RENOVATION ENERGETIQUE EFFECTUEE SUR LA COPROPRIETE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement T3 de 75 m², situé au 6ᵉ étage d'une copropriété à Caluire-et-Cuire. Cet appartement traversant Nord-Sud séduit notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon à vivre et sa très belle vue dégagée sur Lyon. Localisation & environnement : Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès pratique aux commodités et transports du secteur. Situation & luminosité : Situé au 6ᵉ étage, l'appartement profite de sa configuration traversante Nord-Sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Côté cuisine et l'une des chambres, vous découvrirez une magnifique vue dégagée sur Lyon, véritable atout du bien. De l'autre côté, la pièce de vie donne accès à un agréable balcon, suffisamment généreux pour y installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. Celui-ci présente un peu de vis-à-vis. Espace de vie : L'appartement dispose d'une pièce de vie confortable ouvrant directement sur le balcon. La cuisine est séparée et profite elle aussi de la vue dégagée sur Lyon. L'agencement est fonctionnel, avec notamment des rangements dès l'entrée, particulièrement appréciables au quotidien. Côté nuit & sanitaires : 2 chambres L'une des chambres bénéficie d'une très belle vue sur Lyon Espaces bien distribués Rangements Prestations & équipements : Appartement de 75 m² 6ᵉ étage Appartement traversant Nord-Sud Balcon à vivre Vue dégagée sur Lyon Prestations générales correctes Cuisine séparée Nombreux rangements Chauffage urbain collectif Eau chaude assurée par le réseau de chauffage urbain Stationnement : Des stationnements libres au sein de la copropriété permettent de se garer facilement à proximité de l'immeuble. Cet appartement offre un bel équilibre entre surface, luminosité, extérieur et vue dégagée. Sa configuration traversante, ses deux chambres et son balcon en font un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel à Caluire-et-Cuire. La vue sur Lyon depuis le 6ᵉ étage constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

46m²

COUP DE CŒUR – 69300 CALUIRE-ET-CUIRE – ABBAYE DE LA ROCHETTE – T2 – 46 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE MONTS D'OR – EXPOSITION OUEST – RÉSIDENCE DE CARACTÈRE – ASCENSEUR – BBC RÉNOVATION – FAIBLES CHARGES - GARAGE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce très bel appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage de l'Abbaye de la Rochette à Caluire-et-Cuire, un lieu chargé d'histoire bénéficiant d'une rénovation contemporaine. Un appartement qui séduit par son excellent état, sa luminosité, sa vue dégagée sur les Monts d'Or et le cadre particulièrement agréable de la copropriété. Localisation & environnement : Situé à Caluire-et-Cuire, au sein de l'ancienne Abbaye de la Rochette datant du XVIᵉ siècle, cet appartement bénéficie d'un environnement singulier mêlant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. La copropriété dispose notamment d'un jardin partagé avec une magnifique fontaine, offrant un cadre verdoyant et paisible aux résidents. Situation & luminosité : Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Ouest et d'une jolie vue dégagée sur les Monts d'Or. Sa position en étage élevé et son orientation lui apportent une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez un placard permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial, fonctionnel et facile à aménager. L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Côté nuit & sanitaires : Une chambre confortable Salle d'eau avec douche et meuble vasque Emplacement permettant l'installation d'une machine à laver WC séparés avec WC suspendu Prestations & équipements : Appartement de 46 m² Dernier étage Ascenseur Exposition Ouest Vue dégagée sur les Monts d'Or Excellent état général Électricité aux normes Normes PMR Chauffage collectif Résidence répondant aux normes BBC Rénovation Local à vélos Jardin partagé avec fontaine Côté finances : Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec environ 100 € par mois, chauffage collectif inclus. Un véritable atout pour cet appartement bénéficiant du confort d'une résidence rénovée et d'équipements collectifs. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement différent des constructions traditionnelles : un T2 en dernier étage, au sein d'un lieu historique, avec vue sur les Monts d'Or, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Caluire-et-Cuire. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

69m²

69300- CALUIRE QUAI DU RHONE-APPARTEMENT -69M²- 2 CHAMBRES-GARAGE-CAVE Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec télésurveillance dans un environnement verdoyant de par sa proximité des berges du Rhône et du parc de la tête d'or. Avec un accès rapide au périphérique Nord et au campus de la Doua, très bien desservi par de nombreuses lignes de bus direction gare de la Part dieu et centre-ville de Lyon Commerces, écoles, crèche à proximité immédiates Il se compose d' un séjour lumineux Une cuisine fermée à équiper deux chambres avec placards Une grande salle de bain Un grand couloir avec de nombreux placards un GARAGE fermé de 11m² en sous sol et une CAVE complète ce bien CHAUFFAGE individuel et d'eau chaude produit par une chaudière au gaz huisseries avec doubles vitrages FAIBLES CHARGES de copropriété inclant l'eau froide, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière et de la VMC les parties communes ont été rénovées en 2026, pas de projet de travaux en cour Grâce à sa configuration, ce bien constitue une opportunité idéale pour une premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Locaux/Biens immobiliers

105m²

BUREAUX D'EXCEPTION À VENDRE – 105 m² Caluire-et-Cuire / Croix-Rousse – Lyon Prix de vente : 284 200€ Parking privatif en sous-sol: en option à 30 000€ en plus Un espace professionnel clé en main dans un environnement prestigieux Découvrez ce superbe plateau de bureaux de 105 m², idéalement situé à l'entrée de la métropole lyonnaise, au sein d'un immeuble de standing offrant confort, accessibilité et image de marque valorisante. Entièrement aménagé et prêt à l'emploi, ce bien séduit par sa décoration soignée, son ambiance apaisante et son agencement optimisé pour accueillir une clientèle exigeante dans les meilleures conditions. Une configuration idéale pour les professions du bien-être et de la santé Parfaitement adapté à une activité de: * Cabinet médical ou paramédical * Médecine générale ou spécialisée * Cabinet dentaire (consultation) * Kinésithérapie * Ostéopathie * Chiropraxie * Podologie/pédicurie * Orthophonie * Ergothérapie * Diététique et nutrition * Psychologie * Psychothérapie * Neuropsychologie * Hypnose * Sophrologie * Coaching professionnel ou personnel * Massages et thérapies complémentaires * Naturopathie * Réflexologie * Acupuncture * Institut de beauté * Esthétique et soins du visage * Centre de bien-être * Yoga * Pilates * Méditation et relaxation * Danse douce et activités corporelles * Cabinet de conseil * Professions libérales * Formation, accompagnement et ateliers collectifs Des espaces fonctionnels et modulables Le bien comprend: * Une grande entrée avec espace accueil / salle d'attente * Deux bureaux individuels spacieux * Une grande salle polyvalente ou bureau modulable * Un local de stockage * Sanitaires en parties communes Les deux cabines permettent l'exercice simultané de plusieurs praticiens, tandis que la grande salle est parfaitement adaptée aux cours collectifs (yoga, Pilates, danse moderne, coaching, ateliers, etc.). Prestations de qualité * Climatisation réversible * Chauffage par radiateurs électriques * Câblage informatique complet * Plinthes périphériques doubles * Double porte d'entrée vitrée * Fenêtres double vitrage * Sol en parquet PVC * Faux plafond * Luminosité naturelle et vue dégagée Les atouts du bien 105 m² d'espaces professionnels modulables Adresse prestigieuse valorisant votre activité Immeuble de standing avec services Excellente visibilité professionnelle Stationnements privatifs en sous-sol (option) Accès immédiat aux commerces et services Environnement de travail agréable et qualitatif Accessibilité optimale Desservi par les principaux réseaux de transports en commun (métro, bus et tramway), ce local garantit un accès simple et rapide pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Informations & visites Prix : 284 200€ Parking en sous-sol: 30 000€ (option) en plus Montant de la taxe foncière - 2260 euros 06 23 11 11 87 myoung@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marina YOUNG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°440570216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2630003 812 €/m²

263000

69 m²

4pièces

2ch.