* *4 PIECES NEUF - DEUX TERRASSES - PARKING- Proche Gare

Andrésy
* *4 PIECES NEUF - DEUX TERRASSES - PARKING- Proche Gare - photo 1
Prix de vente3990004807.22891566265 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

* *4 PIECES NEUF - DEUX TERRASSES - PARKING- Proche Gare

PARFAITEMENT situé à proximité immédiate de la Gare de Maurecourt (Ligne J) et de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence neuve de standing, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une belle TERRASSE.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables s'ouvrant toutes sur une superbe et deuxième TERRASSE, une salle de douche, une seconde salle de bains, ainsi que deux WC, dont un indépendant.

PARKING INCLUS

- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Le quartier

Andrésy

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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