T3 - Villennes-sur-Seine

Villennes-sur-Seine

Prix de vente2440004436.363636363636 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villennes-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Villennes-sur-Seine

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Denys Sayah Entreprise bâtiment

95 AT.MR 6ATRIOMECouverture toiture

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BECHET BENOITPlomberie

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🌟 Superbe appartement 3 pièces avec jardin et terrasse🌳

62m²

Situé dans un cadre verdoyant et paisible au sein d'une résidence récente et de standing construite en 2019, cet appartement moderne de **63 m²** saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité . Il se compose de : *Un espace de vie accueillant : Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. *Côté nuit : Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé. *Des extérieurs appréciables : Une belle terrasse de 8 m² prolongeant les pièces de vie et un jardin privatif de 63 m², idéal pour profiter des beaux jours. *Les plus : Le bien dispose également de deux places de parking intérieures sécurisées, un atout précieux au quotidien. Une borne pour VE peut être installée. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille cherchant le confort moderne aux portes de Paris ! Découverte de la ville de Villennes-sur-Seine Nichée dans les Yvelines en Île-de-France, Villennes-sur-Seine est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel qui marie habilement charme bucolique et dynamisme moderne . *Un cadre de bord de Seine privilégié : La proximité immédiate du fleuve offre aux résidents un environnement naturel propice à la détente, aux balades au grand air et aux activités de loisirs nautiques (comme le paddle, le kayak ou l'aviron) . *Une qualité de vie villageoise et pratique : La ville séduit par son atmosphère calme et verdoyante tout en garantissant un quotidien facile grâce à ses commerces de proximité, son marché, ses services de santé et ses établissements scolaires accessibles aisément. *Une accessibilité idéale : Dotée de sa propre gare (permettant de rejoindre Paris et La Défense via les axes de transports transiliens Ligne J - Futur RER E) et d'un accès rapide aux grands axes routiers (comme l'A13), Villennes-sur-Seine est le compromis parfait entre la sérénité de la grande banlieue chic et la proximité de la vie active parisienne. Si vous êtes investisseur, locataire longue durée avec très bon dossier, assuré dès le premier jour de la vente avec une rentabilité minimum de 5%. Cette annonce référence 353624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (69 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 47 m² avec terrasse à Villennes-sur-Seine

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Sebastien ROUX vous propose ce bien : À Villennes-sur-Seine, dans un environnement recherché des Yvelines, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des bords de Seine. Très appréciée pour son calme, son esprit village et son accès rapide vers Paris, la commune séduit autant les actifs que les acquéreurs en quête de qualité de vie. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau à aménager selon vos envies. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique, tout comme la place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Villennes-sur-Seine. Localisation privilégiée Résidence de standing, au calme. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes de la gare de Villennes (RER A / Transilien J) et accès rapide A13/A14 € Paris en moins de 30 min. Copropriété de 237 lots dont 79 d'habitation. Charges annuelles : 2700.00 euros. A visiter rapidement, contact Sébastien ROUX 0646664676\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2440004 436 €/m²

244000

55 m²

3pièces

2ch.