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74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

297m²

74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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247m²

74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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306m²

74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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353m²

74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON DIVISÉ EN 2 APPARTEMENTS SUR LA COMMUNE DE SCIENTRIER

5

150m²

Sur la commune de Scientrier, achat d'une maison divisé en 2 appartements. Il s'agit d'un T3 avec terrasse et d'un T4 avec balcon. Le terrain a une surface de 1295m2. Cette villa contient également un garage, une cave, une cour et un jardin. AXION se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Secteur Ville-la-Grand, (74100), venez découvrir cet appartement T3 avec balcon, situé à 2 minutes de la frontière et proche de toutes commodités, d’une surface de 61.15 m2

2

61m²

G

Situé sur le secteur de Ville-la-Grand (74100), à seulement 2 minutes de la douane de Fossard et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 61,15 m² (loi Carrez) à rafraîchir partiellement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Installé au 3ème étage d une copropriété de 17 logements, ce bien bénéficie d une agréable exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 9,50 m², prolongée par un cellier pratique de 3,95 m². Un dégagement distribue une salle d'eau de 3,49 m² ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 17,60 m², donne accès à un balcon de 2,50 m² offrant une vue dégagée sur le Salève. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,96 m² et 10,65 m². Une cave de 6,75 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation recherchée aux portes de la Suisse. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46. Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

Maison

2

59m²

74800 - CORNIER - MAISON DE VILLAGE - GRANGE - ECURIE - CAVES BIENS NON SOUMIS AUX DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent un ensemble composée d'une maison de village de 68m2 utiles à réhabiliter entièrement, d'une grange de 88m2, d'une écurie de 26m2 ainsi que de 3 caves totalisant 26m2, avec également la possibilité de créer un étage car la grange et l'écurie bénéficient d'une belle hauteur sous toiture. Ces volumes généreux laissent libre cours à de nombreux projets de rénovation. Pour plus d'information contactez Pascale au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 60m2 – TRAVERSANT AVEC TRIPLE EXPOSITION – DERNIER ÉTAGE – BALCON – GARAGE – CAVE Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement T3 de 60m2, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 12 appartements. 1 garage + 1 cave inclus dans le prix. AGENCEMENT : Salon–séjour Cuisine ouverte 2 chambres dont 1 avec balcon SDB avec baignoire WC indépendant ANNEXES : Garage (16m2) Cave (4m2) Places libres sur le parking de copropriété Idéal investissement ou premier achat ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels (radiateurs) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 692€ / an - Charges de copropriété : 265€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux) CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des commodités - À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy - À 2min à pied de la gare (Léman Express) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Secteur Ville-la-Grand, (74100), venez découvrir cet appartement T3 avec balcon, situé à 2 minutes de la frontière et proche de toutes commodités, d’une surface de 61.15 m2

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