Appartement avec terrasse | Vendu loué | 2 Pièces | Rouen | 40m²

Rouen

Prix de vente910002275 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen Rive Gauche ?

Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces déjà loué constitue une belle opportunité pour investir !

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, calme et très bien entretenue, ce bien de 39,52m² Carrez dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 6m² ; le tout est très bon état.

L'appartement est distribué comme suit :

- Une entrée de 3,50m² avec placard de rangement

- Une cuisine de 5m², ouverte sur le séjour

- Un séjour de 16m²

- Une chambre de 11m²

- Une salle de douches de 4,50m²

- Un WC séparé

Informations techniques :

Loyer mensuel : 595,35€ (dont 90€ de provisions pour charges)

Charges trimestrielles : 333€ (incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes)

Copropriété de 85 lots au total

Pas de procédures en cours

Taxe foncière : 1014€/ an

Rentabilité brute : 7,27%

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD - O7.81.71.77.25 - candice.picard@trybe-immo.fr

Immatriculée au RSAC de ROUEN sous le n° 980 420 012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Candice PICARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Le quartier

Rouen

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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