Maison 5 chambre(s) à vendre

Sigolsheim
Maison 5 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente6752003751.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface
6Pièces
5Chambres
5Salles de bain
558 m²Terrain
1978Construction

Description

REMAX AIM YMO a le plaisir de vous proposer cette Maison de charme et d'élégance à Kaysersberg.

Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison d'environ 180,63 m², entièrement redécorée avec soin par une architecte d'intérieur. Un véritable havre de paix, où chaque fenêtre ouvre sur de magnifiques perspectives : collines verdoyantes, vignobles ou jardins arborés de belles villas.

Le rez-de-chaussée, pensé pour vivre de plain-pied, offre un superbe séjour baigné de lumière grâce à ses larges portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, promet des moments conviviaux au quotidien. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain complète, et des volumes harmonieux.

À l'étage, trois splendides chambres d'hôtes attendent vos invités ou vos projets d'accueil : chacune équipée de sa propre cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Deux chambres bénéficient également d'un balcon, parfait pour admirer les alentours.

En sous-sol, un studio indépendant complète cet ensemble, offrant encore davantage de flexibilité pour accueillir famille, amis ou développer une activité.

À l'extérieur, un jardin, deux garages et de généreuses aires de stationnement répondent à toutes les attentes de confort.

Un lieu rare, alliant charme, élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre enchanteur à deux pas du centre de Kaysersberg.

Visite et complément d'information au 06 26 28 31 55

Prix 640 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 35 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Sigolsheim

À proximité

Commerces
Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
233 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
29 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Dans un quartier résidentiel recherché de Wettolsheim, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l'écart de l'agitation, avec de jolies vues dégagées sur les collines de vignes et les Trois Châteaux. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, pensée pour une vie de famille confortable. Le séjour, avec sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Lui et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant un lien naturel entre les espaces de vie et l'extérieur. La configuration permet également d'envisager une vie de plain-pied, avec les espaces de vie et les chambres nécessaires au quotidien. À l'étage, les volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour accueillir les enfants, aménager un bureau ou disposer de chambres d'amis. Le sous-sol complet avec garage apporte une capacité de rangement appréciable et peut facilement accueillir un atelier, plusieurs espaces de bricolage, buanderie ou de loisirs. Le terrain, agréable et bien exposé, présente un véritable potentiel avec la possibilité d'y installer une piscine. De quoi imaginer un extérieur encore plus convivial, en profitant pleinement du cadre environnant. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à pellets et du double vitrage partout. À quelques minutes de Colmar, cette propriété réunit des qualités recherchées : un environnement résidentiel paisible, une belle ouverture sur les paysages environnants, un terrain avec potentiel, des espaces généreux et la possibilité de vivre de plain-pied. Une maison qui mérite d'être découverte sur place, pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son environnement. Prix 520 000 € honoraires exclus. Honoraires de 28 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Wettolsheim
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EN EXCLUSIVITÉ À SAINTE-CROIX-EN-PLAINE, à quelques minutes de Colmar, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 253 m² habitables dans un environnement calme et dégagé. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La maison propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, une salle de bains à l'ambiance spa, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espaces de loisirs et une cave à vin. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé, d'une belle terrasse, d'un jacuzzi et de deux garages. Autre vrai point fort : le confort énergétique. La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un ballon thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. Le DPE annonce une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 374 € et 1 860 €. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 650 000 €. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 650 000 € Début des offres d'achat en ligne : 24/10/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25/10/2026 à 20h00 Palier : 5 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier d'exception ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Cette maison mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir toutes les modalités de la vente interactive. Yvan Holder - 06 25 17 18 35 *Certaines photographies ont été retouchées ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle. Les volumes et caractéristiques du bien demeurent conformes à la réalité. Prix 616 114 € honoraires exclus. Honoraires de 33 886€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Croix-en-Plaine
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COLMAR – Résidence « Le 7 » Lot n°201 - Appartement 5 pièces avec terrasse
554750
5 719 €/m²

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1
97m²

Au sein de la résidence neuve « Le 7 », située dans le quartier des Maraîchers, et composée de 7 logements, découvrez cet appartement 5 pièces de 81,50 m² habitables, situé en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie de 31,50 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13,60 m² Les prestations •Construction neuve répondant à la réglementation RE2020 •Chauffage pompe à chaleur •Plancher chauffant •Volets roulants électriques •Salle de bains équipée •Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres •Ascenseur •Local vélo commun Annexes Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. Vous bénéficiez d'un environnement permettant de rejoindre facilement les différents services et équipements de Colmar : commerces de proximité, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que le centre-ville et la gare de Colmar. Prix de vente : 554 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). D'autres logements, notamment en T3 et T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar
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Colmar rare à vendre magasin emplacement de choix !
550000
3 667 €/m²

Colmar rare à vendre magasin emplacement de choix !

150m²

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Colmar
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Immeuble de rapport de 6 appartements + 6 garages + 6 parkin
699989
1 667 €/m²

Immeuble de rapport de 6 appartements + 6 garages + 6 parkin

420m²
D

À Saisir : Immeuble à VENDRE chez l'agence immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) : un magnifique Immeuble de 420m2 avec 6 Logements, situé à Andolsheim au calme et proche des commerces, commerces et infrastructures autoroutières Description : Immeuble de 420m2, parties communes incluses, sur une parcelle de 785m2 L'immeubel comprend : - 3 appartements F3 - 3 appartements F2 Disposition : Entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71m2 et deux de 60m2, chacun offrant une cuisine (10m2), un salon (22m2), un couloir, WC séparé, salle de bain, et une chambre de 13m2. Les appartements de 70m2 incluent une chambre supplémentaire de 10m2. Le dernier étage propose un appartement de 61m2 (3 pièces) et un de 49m2 (2 pièces). Équipements : Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour 4 appartements. Année de Construction : Bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 43.000EUR/an net (Hors comprises). Taxe foncière : 2.800EUR Opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations récentes et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Andolsheim
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Maison 4 chambre(s) à vendre
650000
2 569 €/m²

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4
2
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EN EXCLUSIVITÉ À SAINTE-CROIX-EN-PLAINE, à quelques minutes de Colmar, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 253 m² habitables dans un environnement calme et dégagé. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La maison propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, une salle de bains à l'ambiance spa, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espaces de loisirs et une cave à vin. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé, d'une belle terrasse, d'un jacuzzi et de deux garages. Autre vrai point fort : le confort énergétique. La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un ballon thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. Le DPE annonce une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 374 € et 1 860 €. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 650 000 €. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 650 000 € Début des offres d'achat en ligne : 24/10/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25/10/2026 à 20h00 Palier : 5 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier d'exception ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Cette maison mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir toutes les modalités de la vente interactive. Yvan Holder - 06 25 17 18 35 *Certaines photographies ont été retouchées ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle. Les volumes et caractéristiques du bien demeurent conformes à la réalité. Prix 616 114 € honoraires exclus. Honoraires de 33 886€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Colmar
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Colmar rare à vendre magasin emplacement de choix !
550000
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150m²

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Colmar
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Muntzenheim très belle propriété avec piscine
719000
4 925 €/m²

Muntzenheim très belle propriété avec piscine

3
146m²
B

À seulement quelques minutes de Colmar, dans le village de Muntzenheim, découvrez cette superbe maison individuelle contemporaine construite en 2017, nichée dans un environnement résidentiel calme et offrrant un cadre de vie privilégié. Vous y découvrirez sérénité et modernité en étant à proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 650 m², cette propriété développe 146 m² habitables et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aux lignes contemporaines, mais chaleureuses. Ce rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, accueille : •Une entrée fonctionnelle agrémentée de placards intrégrés, •Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et les extérieurs, •Une cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour, alliant esthétisme et convivialité. •Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, facilitant le quotidien et permettant un accès direct au garage double. •Mais aussi, une confortable suite avec dressing intégré et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, se trouvent : •une belle mezzanine très lumineuse, accueillant actuellement un espace bureau, •une chambre avec dressing intégré, •une seconde pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, •ainsi qu'une magnifique salle de bains où se côtoient baignoire îlot, douche à l'italienne et toilettes discrètement intégrées dans un esprit résolument contemporain. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière gaz, mais aussi d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de menuiseries PVC à double vitrage équipées de brise-soleil orientables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La superbe piscine à débordement de 11 x 3 mètres devient naturellement le point central des beaux jours. Équipée d'un volet de sécurité, d'une douche extérieure et de son local technique indépendant, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et parfaitement entretenu, propice aux moments de convivialité comme à la détente. Les équipements suivants viennent parfaire l'ensemble : •garage double avec porte sectionnelle motorisée, •visiophone, •portail coulissant, •cabanon de jardin •et nombreux espaces de rangement. Enfin, la qualité de la construction est un véritable atout : maison à ossature bois associée à une structure béton, isolation par l'extérieur. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Colmar. DPE : B ( kWh/m²/an) GES : B ( kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 40 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 915 € et 1237 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muntzenheim
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Horbourg-Wihr : Maison d'architecte d'exception avec piscine sur 12,54 ares
670000
3 873 €/m²

Horbourg-Wihr : Maison d'architecte d'exception avec piscine sur 12,54 ares

4
1
173m²
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You'll find the English translation at the end of this ad. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Horbourg-Wihr, à proximité immédiate de Colmar, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette splendide maison d'architecte d'environ 173 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 12 ares. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son architecture singulière, son agencement en demi-niveaux et ses volumes généreux. Les baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle et une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière tout au long de la journée. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. Quelques aménagements permettraient ainsi de créer une vie de plain-pied. Le premier demi-niveau accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salon TV, bibliothèque, salle de jeux, dressing ou encore chambre supplémentaire. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend une chambre bénéficiant d'un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin, une mezzanine et une salle de bains, offrant un espace intime et indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin joliment arboré, clos et entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée promet des moments de détente en toute intimité. Un espace verger ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures. Les annexes offrent tout le confort attendu pour une maison de cette qualité : garage, cave à vin, cellier/buanderie et espaces de stockage. Son emplacement constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces de proximités. Vous recherchez une maison d'architecte de ce standing ? Prenez contact avec Monsieur Freddy HANNE pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que de nombreux commerces : boulangeries, supermarché, restaurants, salons de coiffure et services du quotidien . Les habitants bénéficient également d'un accès rapide à l'ensemble des infrastructures de Colmar, située à seulement quelques minutes, avec une offre complète de commerces, établissements scolaires, services administratifs, équipements culturels et sportifs. Les professionnels de santé (médecins, dentistes, pharmacies et autres services médicaux) sont présents à Horbourg-Wihr comme dans les communes voisines, garantissant une prise en charge rapide et un confort de vie optimal. Grâce à sa situation privilégiée, la commune bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Prix de vente : 670 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (190 kWh/m²/an) GES : C (27 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ ---- # Exceptional architect-designed home with heated pool on over 1,200 m² of land Located in one of the most desirable areas of Horbourg-Wihr, just a few minutes from Colmar, this beautiful architect-designed home offers around 173 m² (1,862 sq ft) of living space on a fully enclosed, landscaped plot of over 1,200 m². The house has been very well maintained and stands out for its unique design, split-level layout and bright, spacious rooms. Large windows and sliding glass doors bring in plenty of natural light and create a smooth connection between the house and the garden. The ground floor includes an entrance hall, a semi-open kitchen with direct access to the terrace and garden, and a spacious 40 m² living room with a wood-burning fireplace. A study, which could also be used as a bedroom, completes this level. With a few changes, single-level living would be possible. The first split level offers two bedrooms, a shower room and a large open space that can be used as a home office, TV room, library, playroom, dressing room or even an additional bedroom. The top level is dedicated to the master suite. It features a bedroom with a south-facing balcony overlooking the garden, a mezzanine and a bathroom, creating a comfortable and private space. Outside, the landscaped garden is peaceful and well maintained. The sunny terrace and the heated swimming pool provide the perfect place to relax. An orchard area and several private parking spaces complete the outdoor features. Additional facilities include a garage, wine cellar, utility/laundry room and several storage areas. The location is one of the property's greatest strengths. You will enjoy a quiet residential setting while being just a short walk or drive from local shops and everyday amenities. Looking for an architect-designed home of this quality? Contact Mrs HANNE to discuss your project and arrange a viewing. About Horbourg-Wihr Horbourg-Wihr has a nursery school, a primary school and a good selection of local shops, including bakeries, a supermarket, restaurants, hairdressers and other everyday services. Colmar is only a few minutes away and offers a wide range of shops, schools, public services, cultural attractions and sports facilities. Doctors, dentists, pharmacies and other healthcare services are available in Horbourg-Wihr and the surrounding area. The village also benefits from good public transport links and easy access to the main roads. IFK Real Estate Agency Two offices at your service: * Horbourg-Wihr: 75 Grand Rue * Fortschwihr: 22D Route de Colmar Property Valuation – Sales – Rentals – Advice We offer free property valuations. We speak German, English, Spanish and the Alsatian dialect.

Horbourg-Wihr
Voir
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6752003 751 €/m²