MAISON 186 M2 - JARDIN - MOYEN

Moyen
MAISON 186 M2 - JARDIN - MOYEN - photo 1
Prix de vente77000413.97849462365593 /m²

Les caractéristiques

186 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
275 m²Terrain
2Étages
1948Construction

Description

Sophie Pariset avec 3% vous invite à découvrir une grande maison de village avec jardin, dépendances et fort potentiel à 20 minutes de Lunéville

Au coeur d'un charmant village calme, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 186 m2 offrant de très beaux volumes, un jardin, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire.

À seulement 20 minutes de Lunéville, ce bien vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée en couloir accueillante, d'une cuisine équipée indépendante de 15 m2 avec insert à bois donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas conviviaux. Vous trouverez également une pièce de vie lumineuse de 31 m2, une seconde pièce de 18 m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre, une buanderie, un WC indépendant, un garage avec porte sectionnelle, une cave spacieuse et des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'étage, un palier avec dressing dessert quatre chambres confortables de 22 m2, 17 m2, 13 m2 et 11 m2. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Un grand grenier offre un vaste espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou même des logements supplémentaires.

La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un insert à bois.

Le prix est fixé à 77 000 euros, frais d'agence inclus.

Ce bien représente une très belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements.

Pour visiter ce bien, contactez Mme Sophie Pariset, Agent Mandataire RSAC 903 533 602 au 06 84 94 91 54.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Moyen

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Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
238 kWhEP/m².an
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
74 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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77000414 €/m²