
Dinard
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Situé au cœur de Dinard, cet appartement de 4 pièces d'environ 81 m2 offre un cadre de vie recherché dans une station balnéaire prisée. Installé au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 1958, il bénéficie d'une configuration familiale avec trois chambres et trois salles de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Entièrement rénové avec goût, le bien conjugue confort moderne et qualité des prestations dans un environnement urbain vivant et agréable. La rénovation soignée met en valeur les volumes et la lumière, avec un agencement pensé pour un quotidien fluide, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre à quelques pas des commerces et de l'animation de l'hyper centre. La présence d'une cave d'environ 18 m2 ajoute un véritable plus pour le stockage, le rangement du matériel de plage ou des effets saisonniers. Le charme de Dinard, sa douceur de vivre et le dynamisme de son centre se retrouvent pleinement dans cet appartement qui permet de tout faire à pied. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts offrent des lieux de promenade appréciables : le jardin public des Tourelles est à environ 140 m, le parc des Halles à environ 200 m, la promenade de la Malouine à environ 400 m, tout comme l'esplanade Yves Verney. Les familles bénéficient également d'un environnement scolaire complet à distance raisonnable, avec une école maternelle privée à environ 500 m, l'école primaire publique Jules Verne à environ 550 m et l'école Alain Colas à environ 800 m. Ce maillage de parcs et d'établissements scolaires participe à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate de Dinard, du littoral et des principaux axes, offrant un équilibre rare entre accessibilité, confort de vie et potentiel. Construite en 1998, cette maison développe environ 86 m² habitables entièrement de plain-pied et se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Trois chambres confortables Une salle d'eau avec douche et baignoire Un grand garage attenant L'ensemble est implanté sur un terrain clos, entretenu et paysager d'environ 3 700 m², offrant de nombreux espaces extérieurs et un cadre agréable au quotidien. À l'extérieur : Terrasse exposée plein sud Cour et accès bitumés Nombreux stationnements Abri de jardin Dépendance d'environ 45 m² Véritable atout du bien : cette dépendance bénéficie d'un potentiel constructible permettant différents projets selon vos besoins : activité professionnelle, atelier, stockage, extension d'usage ou projet indépendant. Le bien bénéficie également d'une situation stratégique avec un accès rapide vers Dinard, Saint-Malo et les communes environnantes. Cette annonce référence 335055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 415 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1922.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un quartier calme et préservé de Dinard, venez vous installer dans votre nouveau cocon proche des plages. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte et bien exposée, d'une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. A l'étage un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin clos. Une dépendance attenante à la maison vous permettra de créer du stockage supplémentaire. Un stationnement complète l'ensemble.