Maison

Silfiac

Prix de vente828001075.3246753246754 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1065 m²Terrain

Description

56480 SILFIAC – Maison de 78 m² avec sous-sol + Garage en fond de jardin – Terrain de 1 065 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en campagne, à 20 minutes de Pontivy.

Maison familiale à rénover avec grand jardin sur la commune de Silfiac (56)

78 m² habitable sur 2 niveaux

Espace séjour / cuisine de 23 m² baigné de lumière, possibilité de 35 m².

2 chambres au RDC

2 chambres à l'étage + mezzanine

Exposition plein sud

Les gros atouts :

Une maison à la campagne avec un grand terrain de + de 1000 m².

Un sous-sol permettant du stockage, une buanderie, un abri à vélo, un atelier ou encore d'autres possibilités.

Un garage indépendant en fond de jardin, permettant le stationnement d'un véhicule.

Un séjour lumineux avec la possibilité d'ouvrir pour redistribuer et gagner en surface tout en conservant une chambre au RDC.

Une maison avec un gros potentiel une fois les travaux d'aménagement réalisés, ce qui permettra au futurs acquéreurs de la repenser à leur goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Silfiac

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

361 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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G. PLESSIS & ASSOCIES YDEntreprise bâtiment

LLT CHAUFFAGEPlomberie

TRENOVTravaux rénovation

EURL MICHELPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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56160 GUEMENE-SUR-SCORFF - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 91.7 M² - MAISON AVEC JARDIN CLOTURE- PARCELLE 761M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Guémené-sur-Scorff à quelques minutes à pieds du centre-ville D'une surface de 91.7 m² sur deux niveaux, cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres à l'étage. La maison bénéficie d'un grand jardin bien orienté sud, idéale pour partager des moments de détente en extérieur et profiter des journées ensoleillées. De plus, la parcelle clôturée offre un espace jardin assez important, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort supplémentaire. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son cachet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 4 pièces de 112 m² à Silfiac

112m²

Cette maison individuelle en ossature bois, érigée en 2008 au cœur du bourg de Silfiac, offre 112,78 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 578 m2, elle séduit par sa construction en ossature bois et son atmosphère chaleureuse, portée par le bois et la lumière. Fonctionnelle et conviviale, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pontivy et Cléguérec. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où chaque zone trouve naturellement sa place. Le séjour profite d'un beau volume et d'un parquet en bois massif qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine, semi séparée et de type ouverte, permet de cuisiner en restant en lien avec le reste de la famille ou les invités, sans pour autant empiéter sur l'espace de réception. Sur ce niveau, une salle de bains complète l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le poêle à bois, positionné au centre de la pièce de vie. Il constitue le mode de chauffage principal, avec un système individuel fonctionnant au bois, idéal pour créer une ambiance confortable lors des soirées plus fraîches. L'isolation est renforcée par un double vitrage généralisé, contribuant à de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne un classement en consommation d'énergie en C et en émissions de gaz à effet de serre en A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation, adapté aux besoins de la famille. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres très lumineuses, toutes bénéficiant du grand nombre d'ouvertures qui caractérise la maison. Cet étage profite pleinement de l'orientation sud et du nombre conséquent de fenêtres, ce qui assure une très belle lumière tout au long de la journée. Un placard avec lavabo vient compléter ce niveau, offrant un point d'eau supplémentaire très pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement extérieure, complétée par un jardin d'environ 500 m2. L'ensemble du terrain, d'une surface totale de 578 m2, permet de profiter d'un agréable espace vert autour de la maison, facilement aménageable selon vos envies. La construction sur deux niveaux (R+1) et l'absence de combles à aménager simplifient l'entretien et la gestion des espaces. La maison est par ailleurs décrite comme bien entretenue, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La situation dans le bourg de Silfiac permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable de Pontivy et Cléguerec, pour l'accès aux services et aux commodités du quotidien. L'environnement immédiat, principalement résidentiel, renforce le sentiment de tranquillité et de vie de village, apprécié pour un projet familial ou pour toute personne recherchant un rythme de vie plus doux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois (poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui participent à toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Silfiac

Voir

9557

Terrain 503m2 Plouguernevel

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Plouguernével

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Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison étage (105M²) – 4 chambres – Cléguérec

105m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 1394 m2 situé sur la Commune de Cléguérec, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 262 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

🌿 EXCLUSIVITÉ – CHALET AVEC TERRAIN PRIVATIF, VUE LAC ET HABITABLE TOUTE L’ANNÉE ! 🌿

48m²

Un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute saison ! Offrez-vous le plaisir de devenir propriétaire de votre propre chalet avec terrain privatif, dans un cadre naturel privilégié avec une superbe vue sur le lac. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager de précieux moments en famille ou entre amis, et profiter d'un environnement propice à la détente tout au long de l'année. Un chalet tout confort, vendu meublé et équipé Pensé pour vous permettre d'en profiter immédiatement, ce chalet est vendu meublé et équipé. Grâce à son revêtement adapté aux quatre saisons et à ses équipements, il est conçu pour une utilisation tout au long de l'année, sous réserve des règles en vigueur au sein du domaine. Aucun travaux n'est annoncé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau pied-à-terre ! Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature Avec sa vue sur le lac et les activités nautiques à proximité, ce chalet offre un cadre idéal pour les escapades, les week-ends prolongés et les vacances en toute saison. Que vous soyez adepte de détente au bord de l'eau, de loisirs en plein air ou simplement à la recherche de calme, vous apprécierez pleinement cet environnement privilégié. Un investissement à envisager sereinement Vous souhaitez allier plaisir et rentabilité potentielle ? Ce chalet peut également présenter un intérêt pour un projet locatif. Le domaine peut proposer une solution de gestion locative avec accueil sur place, vous permettant d'envisager la mise en location de votre bien sans avoir à en assurer vous-même toute l'organisation. Les charges communes sont annoncées comme faibles, un élément intéressant à prendre en compte dans votre projet. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vous évader à tout moment de l'année ou une opportunité d'investissement locatif, ce chalet réunit de nombreux atouts : terrain privatif, vue lac, vente meublée et équipée, utilisation possible toute l'année et potentiel locatif. Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre propre chalet dans un cadre naturel privilégié et en profiter au fil des saisons ! Référence annonce : DOM33070. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - Chalet tout confort 2 chambres – Habitable toute l’année sur parcelle privative de 178 m²

37m²

Envie d'un pied-à-terre confortable, d'un lieu de vie au calme ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce charmant chalet tout équipé, implanté sur une parcelle privative de 178 m², conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Un chalet clé en main, sans travaux à prévoir ! Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour comprend un canapé convertible, une table et quatre chaises, une table basse, un meuble TV ainsi qu'un convecteur de 2 000 W. La cuisine dispose de nombreux rangements, d'un évier avec égouttoir, d'une plaque de cuisson gaz ou induction, d'un réfrigérateur-congélateur de 235 litres, d'un four encastrable et d'une hotte aspirante en inox. Côté nuit, deux chambres accueillantes sont aménagées, chacune avec un lit double de 140 × 190 cm, un placard avec penderie et étagères ainsi qu'un convecteur de 500 W. La salle d'eau comprend une cabine de douche de 100 × 80 cm, un meuble vasque avec rangements, un miroir avec éclairage LED et un ballon d'eau chaude plat de 80 litres. Un emplacement est également prévu pour un lave-linge de faible profondeur, disponible en option. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un lieu de vie agréable en toute saison Grâce à son revêtement adapté aux quatre saisons et à ses équipements, ce chalet est conçu pour une utilisation tout au long de l'année. Sa parcelle privative de 178 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur rien qu'à vous. À proximité, les activités nautiques offrent de belles possibilités de loisirs pour les amateurs de nature, de détente et de moments en famille. Un potentiel locatif intéressant Vous souhaitez investir ? Le domaine peut proposer une gestion locative avec accueil sur place, une solution pratique pour envisager la mise en location de votre chalet sans avoir à tout gérer vous-même. Autre avantage : les charges sont annoncées comme particulièrement faibles, les frais communs étant répartis entre les 68 lots du domaine. Les atouts à retenir : - Chalet tout confort, vendu équipé et meublé - Deux chambres avec lits doubles - Parcelle privative de 178 m² - Utilisation possible toute l'année, sous réserve des règles du domaine - Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées - Potentiel locatif avec possibilité de gestion par le domaine - Charges communes annoncées comme faibles - Activités nautiques à proximité Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades, un lieu de séjour en famille ou un projet d'investissement locatif, ce chalet offre une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence annonce : DOM34095. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds