Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 99 m2 à La Courneuve (93120)

La Courneuve

Prix de vente3642323679.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Cet appartement de 4 pièces à La Courneuve (93120), 99 m², est proposé à 364 232 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes.

Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles.

L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire.

Bien desservie et agréable à vivre, La Courneuve séduit autant les familles que les actifs. La Courneuve, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile à Paris grâce à la ligne de tramway T1 et la ligne 7 du métro. De plus, La Courneuve propose une variété de centres d'intérêt tels que le Parc départemental de La Courneuve, le marché aux Puces, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à rendre cette ville dynamique et attrayante.

À 364 232 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Le quartier

La Courneuve

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à La Courneuve (93120)

373671

5 495 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à La Courneuve (93120)

68m²

À La Courneuve (93120), découvrez cet appartement de 3 pièces et 68 m², au prix de 373 671 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Choisir La Courneuve (93120), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. La Courneuve, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile à Paris grâce à la ligne de tramway T1 et la ligne 7 du métro. De plus, La Courneuve propose une variété de centres d'intérêt tels que le Parc départemental de La Courneuve, le marché aux Puces, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à rendre cette ville dynamique et attrayante. Affiché à 373 671 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à La Courneuve (93120)

82m²

Découvrez cet appartement à La Courneuve (93120) : 4 pièces, 82 m² et un prix affiché de 409 946 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Vivre à La Courneuve (93120), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. La Courneuve, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile à Paris grâce à la ligne de tramway T1 et la ligne 7 du métro. De plus, La Courneuve propose une variété de centres d'intérêt tels que le Parc départemental de La Courneuve, le marché aux Puces, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à rendre cette ville dynamique et attrayante. Proposé à 409 946 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

T3 NEUF AVEC JARDIN DE 178 M² ET PARKING – LA COURNEUVE

64m²

338 000 € – 63,59 m² – Rez-de-chaussée – Terrasse – Parking en sous-sol inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel des Quatre-Routes à La Courneuve. Il offre 63,59 m² habitables, deux chambres, une terrasse, un immense jardin privatif et une place de parking sécurisée en sous-sol. UN JARDIN PRIVATIF EXCEPTIONNEL — Véritable point fort de cet appartement, le jardin développe une surface de 177,95 m². Il est complété par une terrasse de 11,57 m², soit 189,52 m² d'espaces extérieurs privatifs pour profiter des repas, des moments de détente ou aménager un espace de jeux. PLUS DE 253 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement, la terrasse et le jardin, ce T3 bénéficie d'une surface privative totale de 253,11 m². Un bien particulièrement rare aux portes de Paris. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN — Le séjour de 20,85 m² et la cuisine aménagée de 6,19 m² forment un espace de vie de 27,04 m². Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. DEUX CHAMBRES AVEC ACCÈS EXTÉRIEUR — L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,53 m² et une seconde chambre de 9,33 m². Les deux chambres disposent également d'une ouverture directe sur le jardin. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement comprend une entrée indépendante, une salle d'eau de 4,73 m², des WC séparés et un dégagement. Le plan distingue clairement les espaces de vie et l'espace nuit. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET DURABLE — La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE2020. Ces engagements garantissent une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. UN SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME — La résidence se situe dans le quartier des Quatre-Routes, au sud de La Courneuve, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des établissements scolaires, des services et des équipements nécessaires au quotidien. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ — Le métro ligne 7, le tramway T1, plusieurs lignes de bus et les commerces du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet et Opéra. LE GRAND PARIS EXPRESS — La future gare Fort d'Aubervilliers de la ligne 15 Est se trouvera à environ 11 minutes à pied. Sa mise en service est prévue en 2031 et permettra notamment de rejoindre La Défense en environ 18 minutes depuis la gare. UN EMPLACEMENT AUX PORTES DE PARIS — La Courneuve se trouve à moins de 5 kilomètres de Paris Porte de Pantin. Les autoroutes A1 et A86 offrent également un accès rapide aux principaux pôles économiques du nord francilien. TVA RÉDUITE ET PTZ — La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 63,59 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 27 m², ses deux chambres ouvertes sur l'extérieur, son parking en sous-sol et surtout son jardin privatif de près de 178 m². Cet appartement offre le confort du neuf avec un extérieur comparable à celui d'une maison. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec un jardin de cette superficie et un parking sont particulièrement rares à proximité de Paris.

5 PIECES AVEC TERRASSE -AVANT DERNIER ETAGE-FRAIS DE NOTAIRE OFFERT!

107m²

Retour à la vente – Opportunité exceptionnelle à La Courneuve ! Dernier étage avec terrasse de 26 m² – Livraison immédiate-offre commerciale-Frais de Notaire, offerts Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! À la suite d'un retour à la vente, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant une superficie généreuse de 107 m², situé a l'avant dernier étage d'une résidence neuve , idéalement implantée à La Courneuve. Un bien d'exception, disponible en livraison immédiate, avec deux places de parking incluses dans le prix. 50 000€ d'offre commerciale déjà déduite sur le prix affiché Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce se prolonge par une superbe terrasse de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagez-y un salon de jardin, une grande table pour recevoir vos proches, des fauteuils de détente, un coin repas ou même un espace végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend quatre belles chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. La résidence bénéficie de prestations de qualité répondant aux standards actuels de confort, avec une excellente isolation thermique et phonique permettant de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Vous profitez d'une excellente desserte en transports : RER B, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 14 minutes. Métro ligne 7, reliant Porte de la Villette en 6 minutes. Tramway T1, offrant de nombreuses correspondances vers les communes voisines. Accès rapide à l'autoroute A86, facilitant tous vos déplacements. À l'avenir, la commune sera également desservie par la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant encore davantage son attractivité et son potentiel de valorisation. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, crèches, équipements sportifs, espaces verts et toutes les commodités indispensables au quotidien. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux, un actif souhaitant rester connecté rapidement à Paris ou un investisseur à la recherche d'un secteur en plein développement, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi. Les atouts de ce bien : •Avant Dernier étage • Appartement 5 pièces de 107 m² • Terrasse exceptionnelle de 26 m² • Deux places de parking incluses • Livraison immédiate • Résidence Neuve • Excellente desserte en transports • Secteur en pleine évolution avec le Grand Paris Express • Belle luminosité et prestations de qualité • Opportunité rare sur le marché Une opportunité à saisir sans tarder ! Les biens de cette qualité, avec une telle superficie, un dernier étage et une terrasse de cette taille, sont particulièrement recherchés sur le secteur et restent rarement disponibles longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

T4 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

81m²

T4 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 81 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 81 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 10 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T5 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

105m²

T5 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 neuf de 105 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en extérieur, vos moments de détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Les atouts du bien : • Appartement T5 de 105 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 10 m² • Quatre chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T4 DUPLEX NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

102m²

T4 DUPLEX NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 duplex neuf de 102 m² avec une terrasse de 11 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant davantage d'intimité et un confort optimal pour toute la famille. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 duplex de 102 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 11 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T3 NEUF AVEC JARDIN DE 95 M², TERRASSE ET PARKING – LA COURNEUVE

70m²

319 000 € – 69,43 m² – Rez-de-chaussée – Jardin privatif – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel des Quatre-Routes à La Courneuve. Il offre 69,43 m² habitables, deux chambres, une terrasse, un jardin privatif de plus de 95 m² et une place de parking. UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL — L'appartement bénéficie d'une terrasse de 10,37 m² prolongée par un jardin privatif de 95,44 m². Vous profitez ainsi de 105,81 m² d'espaces extérieurs pour aménager un coin repas, un salon de jardin, un espace de jeux ou un véritable jardin familial. UNE SURFACE PRIVATIVE DE 175 M² — En réunissant l'appartement, la terrasse et le jardin, ce T3 développe une surface privative totale de 175,24 m². Un bien particulièrement rare à proximité de Paris. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDIN — Le séjour de 17,81 m² et la cuisine aménagée de 6,78 m² forment un espace de vie de 24,59 m². Le séjour et la cuisine disposent d'un accès direct à la terrasse et au jardin. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,73 m² et une seconde chambre de 10,37 m². Les deux chambres bénéficient également d'une ouverture directe sur le jardin. Une salle de bains avec WC de 5,71 m² complète l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Une entrée indépendante de 7,36 m², un dégagement et plusieurs rangements permettent de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. Le plan est adapté à une famille, à un couple souhaitant télétravailler ou à un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET DURABLE — La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE2020. Ces certifications garantissent une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort thermique, à l'isolation et à la maîtrise des consommations énergétiques. UN QUARTIER CALME ET PRATIQUE — La résidence se situe dans le secteur pavillonnaire des Quatre-Routes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des équipements du quotidien. Paris Porte de Pantin se trouve à moins de 5 kilomètres. DES TRANSPORTS À MOINS DE 5 MINUTES À PIED — Le métro ligne 7, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles. La commune bénéficie également de la proximité du RER B et des grands axes routiers A1 et A86. LE GRAND PARIS EXPRESS — La future gare Fort d'Aubervilliers de la ligne 15 Est se trouvera à environ 11 minutes à pied. Sa mise en service est désormais prévue en 2031 et renforcera les connexions avec Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois, Val de Fontenay et le reste du Grand Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, conformité RE2020 et faibles consommations énergétiques. La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et le logement peut être financé avec un Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER À LA COURNEUVE ? — Limitrophe de Saint-Denis, Aubervilliers, Drancy et proche de Pantin et Bobigny, La Courneuve bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris. Ses projets de rénovation urbaine et le développement du Grand Paris Express renforcent progressivement son attractivité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 69,43 m² habitables, ses deux grandes chambres, son parking, sa terrasse et surtout son jardin privatif de plus de 95 m². Cet appartement offre le confort d'un logement neuf avec un espace extérieur comparable à celui d'une maison. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec un jardin de cette superficie et un parking sont particulièrement rares à proximité de Paris.

Appartement de 4 pièces de 84 m² à La Courneuve

83m²

Ce bel appartement de 4 pièces d'environ 84m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2019 à La Courneuve. Conçu pour offrir un confort de vie moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. Les prestations sont soignées, avec un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et des finitions contemporaines en cohérence avec la qualité globale de l'immeuble. La pièce de vie se prolonge sur un très grand balcon d'environ 9 m2, véritable prolongement extérieur donnant sur des jardins. Ce bel espace permet de profiter facilement de l'extérieur, avec une double exposition sud-est et sud-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre trois chambres, ainsi que des rangements pratiques avec placards intégrés et dressing, complétés par un couloir bien pensé pour optimiser l'espace. Le confort du quotidien est renforcé par la présence de deux salles de bains et de deux points d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage collectif et la distribution d'eau par chauffage central simplifient la gestion des consommations, tandis que les fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation. La climatisation, la fibre optique, le local à vélos et poussettes et la buanderie complètent les équipements pratiques de ce logement récent, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur urbain. Le cadre de vie est complété par la proximité de commerces, qui permettent de gérer facilement les besoins du quotidien sans multiplier les déplacements, dans un quartier décrit comme sûr et agréable à vivre. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Jacques Brel se trouve à environ 200 m, l'École élémentaire Robespierre à environ 700 m et l'École élémentaire Jules Vallès à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Vallemont est à environ 300 m, Freedom Park à environ 400 m et le Parc Jean Moulin à environ 700 m. Ce maillage de parcs et d'écoles participe à un environnement pratique et convivial pour le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A (consommation énergétique : 67, émissions de gaz à effet de serre : A – 5) - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour mission d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3642323 679 €/m²

364232

99 m²

4pièces

3ch.