Coup de Cœur : Élégance et Nature au Cœur de la Boucle de la Seine
BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa familiale de 135 m², nichée à Moisson, sur le prestigieux 'Chemin des Impressionnistes'. Située en plein cœur d'une réserve naturelle préservée, cette demeure allie avec brio le charme de la nature et le confort de la modernité.
Un Intérieur Lumineux et Raffiné
Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et des prestations de qualité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose :
Un vaste salon/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle.
Un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas ensoleillés.
Un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et un WC dès le rez-de-chaussée.
L'Espace Nuit
À l'étage, un palier aéré dessert quatre belles chambres, offrant à chaque membre de la famille son espace d'intimité. Une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
Extérieurs et Dépendances
Édifiée sur un terrain clos de 1 139 m² sans aucun vis-à -vis, la propriété est un véritable havre de paix.
Sous-sol total compartimenté : atelier, stockage... un potentiel rare.
Équipements de confort : Portail et porte de garage motorisés pour une sérénité quotidienne.
Performance et Économies d'Énergie
Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est performante. Grâce à son isolation, son double vitrage PVC et sa pompe à chaleur réversible, elle affiche un excellent DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques.
Localisation stratégique : Écoles et commerces à proximité immédiate. Accès rapide à l'autoroute A13 en seulement 10 minutes.
Prix de vente : 349 500 €
(Honoraires Ă la charge du vendeur)
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Cette annonce référence 333441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL ANGELO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92509175300010.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
