INVESTISSEUR OU AMATEUR DE L'ANCIEN, CETTE MAISON EST FAITE POUR

Hure

Prix de vente1380001022.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1900Construction

Description

A VENDRE, EN PLEIN COEUR DE LA COMMUNE DE HURE - 33190 - MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 135 M² AVEC EXTERIEUR.

AU CALME, cette maison vous offre plusieurs possibilités.

Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec CHEMINEE foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé.

A l'étage, trois chambres dont une avec DRESSING, une salle d'eau.

Pourquoi les investisseurs? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement T3 avec pièce de vie , cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette.

Rentabilité à plus de 9%.

Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT

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Le quartier

Hure

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison contemporaine a remettre au goût du jour avec terrain arboré de 2 000 m²

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deux appartements

88m²

Lot de deux appartements – Centre-ville Ce lot de deux appartements constitue une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Situés dans une petite résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville, ils bénéficient de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Le premier appartement développe une surface de 43 m², le second 36 m². Tous deux ont été entièrement rénovés et modernisés, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. Chaque appartement se compose de : • une cuisine équipée, • une pièce de vie agréable, • une grande chambre. La résidence est équipée d'un ascenseur, et le lot comprend un garage box privatif. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un portail électrique. Atout supplémentaire : il est possible, après dépose d'une cloison, de réunir les deux lots afin de créer un grand loft de plus de 80 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 317328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE BATISSE EN PIERRE DANS UN ECRIN DE VERDURE

180m²

33190 - FOSSES ET BALEYSSAC A VENDRE MAISON EN PIERRE DE PLUS DE 180 M² - AU CALME, AVEC VUE SUPRLOMBANT LES VIGNOBLES . Cette maison au CHARME INCONTESTABLE, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au SOL, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 M², quatre chambres dont une éventuelle SUITE PARENTALE, et deux salle de bains. Côté extérieur, une TERRASSE GASCOGNE, une terrasse en HAUTEUR donnant directement sur les vignobles, et un coin JARDIN intimiste. CE QU'IL FAUT SAVOIR: un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est BIO, aucun pesticide! LES PLUS: tranquillité assurée, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, POINT DE VUE INCROYABLE. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER – PLUS DE 200 M² – 6 HECTARES

200m²

Amoureux des grands espaces et des belles bâtisses à réinventer, cette propriété offre un très beau potentiel de rénovation. Située à 5 minutes de La réole, cette vaste maison ancienne de plus de 200 m² habitables est implantée sur environ 6 hectares de terrain. Elle offre de très beaux volumes avec notamment : Deux grands salons, dont un de plus de 50 m² Cuisine 4 chambres, dont deux de plus de 30 m² Salle de bain et salle d'eau Véranda Garage d'environ 38 m² Grenier avec potentiel d'aménagement supplémentaire Puits Environ 6 hectares de terrain La maison est inhabitée depuis plusieurs années et nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux à prévoir. Un bien destiné aux amoureux de rénovation, artisans, investisseurs ou porteurs d'un projet recherchant espace, volumes et potentiel. 118 000 € – Honoraires charge vendeur Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Cette annonce référence 344729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bois

62m²

# 47180 CASTELNAU-SUR-GUPIE – MAISON DE PLAIN-PIED À OSSATURE BOIS – 62 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 22 m² – AUCUN TRAVAUX Il n'est pas toujours nécessaire d'avoir une grande maison pour bien vivre. À quelques minutes de Marmande, dans le hameau des Faures à Castelnau-sur-Gupie, cette agréable maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2012 puis agrandie en 2017, séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et facile à entretenir. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. L'extension réalisée en 2017 a permis la création d'une seconde chambre, offrant aujourd'hui un agencement parfaitement adapté à un jeune couple, une petite famille, des retraités ou encore un investissement locatif de qualité. À l'extérieur, la terrasse de 22 m² prolonge naturellement l'espace de vie. C'est l'endroit idéal pour partager un repas entre amis, profiter des soirées d'été ou simplement savourer le calme de la campagne. Bien que la parcelle cadastrale soit de 188 m², la maison profite également d'un agréable espace vert attenant d'environ 245 m² (airial entretenu et utilisé depuis de nombreuses années par les riverains), procurant une véritable sensation d'espace au quotidien. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun gros travaux. La salle d'eau a récemment bénéficié d'une rénovation de sa plomberie, les prestations sont actuelles et le confort est immédiat. ### Les + qui font la différence Maison à ossature bois construite en 2012 Extension réalisée en 2017 Plain-pied Deux chambres Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Terrasse de 22 m² Exposition Sud Double vitrage Assainissement collectif Salle d'eau rénovée récemment DPE : D Environnement calme et verdoyant Aucun travaux à prévoir Une maison où l'on pose simplement ses valises, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes des commerces et des services. **Une visite s'impose... les photos ne racontent jamais totalement l'atmosphère d'un lieu.** --- **Pascal DESPRAT** Consultant immobilier indépendant – effiCity 06 17 36 80 88 [pdesprat@efficity.com](mailto:pdesprat@efficity.com) effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande

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Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande Idéalement située dans un quartier apprécié de Marmande, cette charmante maison de ville de 112 m² conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès les premiers instants, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine équipée répond aux exigences du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace verdoyant, rare en cœur de ville, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un agréable coin détente. L'emplacement représente un atout majeur. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez établissements scolaires, commerces et services, facilitant chaque aspect du quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles, accessibles sans contrainte de transport. Réunissant espace, praticité et situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein de Marmande. Les points forts 112 m² habitables sur deux niveaux 4 chambres Jardin clos d'environ 400 m² Séjour lumineux Cuisine équipée Écoles et commerces accessibles à pied Quartier pratique et recherché Cette annonce référence 337087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1380001 022 €/m²

138000

135 m²

6pièces

4ch.