IDEAL INVESTISSEUR OU PIED-A-TERRE !

Morsang-sur-Orge

Prix de vente830004882.35294117647 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

2Étages

1948Construction

Description

IDEAL INVESTISSEUR OU PIED-A-TERRE !

Dans petite copropriété de bon standing, STUDIO rénové et lumineux comprenant cuisine ouverte sur pièce à vivre, salle d'eau avec WC et 2 places de parking privative. Chauffage et eau collective !

Cette annonce référence 350433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.

Prix du bien : 83 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 210,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Score DPE : 375 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Morsang-sur-Orge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

375 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

80 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVICTOR BARTOLOMEUVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Morsang-sur-Orge

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

70000

4 118 €/m²

Charmant studio en bon état

17m²

Situé en rez-de-chaussée d'un petite petite copropriété, ce studio est fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Deux places de parking dans la copropriété complètent ce bien. Cette annonce référence 341105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 000 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 302 € Rentabilité : 5,74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements confortables et bien situés. Elles sont souvent implantées près des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, ce qui assure une forte demande locative continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 25 avenue des Alliés à Palaiseau, ce studio de 22 m² se trouve dans l'ensemble All Suites Appart Hôtel Massy Palaiseau. Elle propose des installations modernes incluant un salon commun, un business corner, des espaces séminaires, une salle de sport et un sauna. Un parking privé est également disponible pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET GARAGE – QUARTIER DE NAGIS

27m²

***APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET GARAGE – QUARTIER DE NAGIS*** Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Venez découvrir cet appartement plein de charme situé à Corbeil-Essonnes, au sein d'une petite copropriété, DANS LE QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ DE LA VILLE! Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère atypique, ses poutres apparentes, ses volumes originaux et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour de près de 16 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire et renforce tout le charme du lieu. Une pièce de rangement (dressing, chambre bébé) complète le tout. L'appartement développe une surface de 27,71 m² loi Carrez et 34,29 m² au sol, permettant de profiter pleinement de ses différents volumes. Mais son véritable atout réside aussi dans ses annexes : le bien est vendu avec une terrasse privative ainsi qu'un garage, particulièrement appréciable en ville. Ces trois éléments constituent des lots distincts de la copropriété : appartement, garage et terrasse. Situé en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur l'extérieur, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Les charges de copropriété restent particulièrement raisonnables, avec un appel de fonds de 129,02 € par trimestre, cotisation au fonds travaux ALUR comprise, soit environ 516 € par an sur la base des appels 2026. Taxe foncière 2026 : 891 €. Les + : appartement atypique et plein de charme • poutres apparentes • mezzanine • terrasse privative • garage • faibles charges • petite copropriété. Un bien rare par sa configuration et ses prestations, à découvrir rapidement ! . Cette annonce référence 349758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 516,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 493 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

213m²

91310 LEUVILLE-SUR-ORGE - LES HAQUERONS - TERRAIN - 0 PIÈCE - 0 CHAMBRE - 213.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé à Leuville-sur-Orge. Ce terrain d'une superficie de 213.0 m² offre un potentiel de construction exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Son emplacement privilégié dans le quartier des Haquerons garantit tranquillité et intimité. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et harmonieux, parfait pour les amoureux de la nature cherchant à construire la maison de leur rêve. Sa forme régulière facilite la conception d'une habitation spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'atout majeur de ce terrain est sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain de qualité à Leuville-sur-Orge, propice à la réalisation de votre projet immobilier sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Tarabaiy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°801669581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces / 50 m² / Corbeil-Essonnes

50m²

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé à Corbeil-Essonnes, à proximité des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 50 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, chambre d'appoint, dressing…), ainsi que d'une salle d'eau, WC et une cave. Vous apprécierez notamment ses faibles charges de copropriété, d'environ 80 €, ainsi que le caractère intimiste de cette petite copropriété. Grâce à sa superficie, sa configuration et sa proximité avec les commodités, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les + du bien - Environ 50 m² - 3 pièces - 1 chambre + 1 bureau - Petite copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : environ 80 € - Proximité des commerces et commodités - Idéal premier achat ou investissement locatif - Classe énergétique : F - GES : C À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

15m²

94230 CACHAN - EXCLUSIVITE - STUDIO - 15.0M2 - ENTIREMENT RENOVE - BIEN AGENCE - COTE COUR/JARDIN - CAVE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce studio lumineux de 14.32m2 loi carrez, un petit cocon entièrement rénové, situé du côté cour vous offrant ainsi tranquillité. Idéalement situé à 5-10 minutes des transports en commun (Bus, RER B, M14), cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal. Il se compose d'une kitchenette, d'une SDB et d'un espace de vie très bien agencé Il est vendu avec une cave ; parfait pour le stockage. Pour plus d'informations, contactez moi Nicolas HUBERT - EFFICITY - 06 34 17 65 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Soisy-sur-Seine – Centre-ville | Charmant T1 avec potentiel deux pièces

30m²

En plein cœur de Soisy-sur-Seine, au dernier étage d'une petite copropriété, je vous propose ce T1 de 30 m² au calme et baigné de lumière. Il se compose : • d'une belle pièce de vie de 18 m², lumineuse et traversante, • d'une cuisine indépendante de 8 m², • d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration permet d'envisager facilement l'aménagement d'un véritable deux pièces, pour adapter le bien à votre projet de vie ou d'investissement. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports du centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 7,9 % (frais de notaire inclus). Un bien rare, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 348822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 955,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO MEUBLE

22m²

Secteur Robinson. A quelques minutes de la gare Essonnes Robinson. Dans une petite résidence. Studio meublé vendu libre au 1er et dernier étage comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Place de parking privative. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 323614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1

17m²

CENTURY 21 AARS IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio au fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bien de 18 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Situé au 6 et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un véritable confort de vie ainsi que d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité idéale pour créer un intérieur moderne, optimisé et à votre image, tout en valorisant le bien sur le long terme. La pièce de vie permet d'aménager un espace salon / repas confortable. La cuisine peut être modernisée de manière fonctionnelle et contemporaine, tandis que le coin nuit et la salle d'eau offrent également un beau potentiel d'optimisation. Parmi les nombreux atouts de ce bien : Dernier étage Belle luminosité Faibles charges de copropriété Taxe foncière maîtrisée Emplacement recherché Fort potentiel après rénovation Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement pratique et vivant avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour : Un premier achat Un investissement locatif Un projet de rénovation Un pied-à-terre urbain Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

830004 882 €/m²

83000

17 m²

1pièce