Exclusivité : 2 maisons écologiques avec terrain de 3 046 m² à Cause-de-Clérans
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons écologiques situé à Cause-de-Clérans, à seulement 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Lalinde. Un lieu de vie différent, construit avec des matériaux naturels, disposant d'un terrain de plus de 3 000 m² et offrant de belles possibilités d'aménagement.
Deux maisons, plusieurs possibilités
Vous recherchez un cadre de vie plus proche de la nature, un habitat alternatif ou un ensemble immobilier à faire évoluer selon vos projets ?
Cet ensemble de 95 m² habitables environ, répartis entre deux maisons indépendantes, constitue une belle base pour imaginer un projet de vie personnalisé. Résidence principale avec espace complémentaire, accueil familial ou projet d'habitat partagé : plusieurs configurations peuvent être envisagées, sous réserve de leur faisabilité.
Une première maison de 65 m² au charme naturel
Construite en 2010, la maison principale se distingue par sa conception écologique, avec une ossature bois, des murs en coffrage paille et une toiture végétalisée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon et cuisine ouverte autour d'un poêle à bois. Un espace convivial, pensé pour profiter d'une ambiance chaleureuse et d'un mode de vie plus sobre.
Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes sèches.
À l'étage, environ 25 m² accueillent deux chambres, offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie.
Une seconde maison de plain-pied de 30 m²
Construite en 2023, la deuxième maison complète harmonieusement cet ensemble.
De plain-pied, elle comprend une pièce polyvalente pouvant accueillir un espace de vie, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Cet espace indépendant ouvre différentes perspectives : logement complémentaire, bureau pour télétravailler ou espace dédié à un proche, selon vos besoins et les possibilités réglementaires.
Un terrain de plus de 3 000 m² et des dépendances
L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 046 m², qui permet de profiter d'un environnement extérieur généreux et d'imaginer différents aménagements paysagers.
Un abri et un local technique complètent la propriété et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou les équipements.
Un habitat écologique pensé pour limiter les consommations
Les deux constructions privilégient des matériaux et des solutions alternatives : ossature bois, isolation en paille, toiture végétalisée, phytoépuration et chauffage au bois.
La maison principale dispose également d'un poêle à bois neuf.
Ces caractéristiques séduiront les acquéreurs sensibles à l'habitat écologique et à la maîtrise des consommations. Les performances énergétiques effectives restent toutefois à apprécier au regard des caractéristiques techniques et des diagnostics du bien.
L'assainissement est individuel.
Un emplacement entre Bergerac et Lalinde
Située à Cause-de-Clérans, en Dordogne, la propriété bénéficie d'un environnement rural tout en restant à environ 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Lalinde.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie tourné vers la nature, avec la possibilité de rejoindre les commerces et services des communes voisines en voiture.
Les atouts de cet ensemble immobilier
* Deux maisons écologiques construites en 2010 et 2023.
* Environ 95 m² habitables au total.
* Terrain de 3 046 m².
* Matériaux naturels et solutions alternatives.
* Poêle à bois neuf dans la maison principale.
* Dépendances : abri et local technique.
* Potentiel d'aménagement selon votre projet.
Prix de vente : 197 500 €
Vous souhaitez découvrir cet ensemble atypique et imaginer ce que vous pourriez en faire ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir le potentiel de ces deux maisons écologiques.
Efficity – Immobilier en Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
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