Bureaux

Bagnols-sur-Cèze

Prix de vente750001470.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

5Pièces

Description

Fiche Id-UBW170272 : Bagnols sur ceze, secteur Centre ville, Local commercial d'environ 51 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Cl?mentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Bagnols-sur-Cèze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

EIRAEntreprise bâtiment

2.T.I.E.Maçonnerie

MRL BATIMENTMaître oeuvre travaux

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Terrain Constructible

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Terrain 604 m2 Bagnols-sur-Cèze. Je vous invite à venir découvrir ce joli terrain constructible dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités. D'une superficie de 604 m2 avec les viabilités se situe en bordure. Environnement agréable. Une opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce référence 343212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 70 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND F5 RESIDENCE SECURISEE BAGNOLS-SUR-CEZE 30200

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Votre conseiller en immobilier Mme Valentine LAUCAGNE - 06.38.50.77.53 - laucagne.v@stylimmo.com, vous propose sur la commune de BAGNOLS-SUR-CEZE, au sein d'une résidence sécurisée, un très grand F5, composé comme suit : Grande entrée, pièce à vivre (avec clim) avec accès véranda, cuisine séparée non équipée avec cellier, 3 chambres dont 1 avec accès à la véranda et une grande chambre avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC séparé et 1 cave. Appartement bon état d'entretien (cuisine à prévoir + rafraichissements peintures) au 2ème étage avec ascenseurs. Honoraires à la charge du vendeur - Concernant la Loi énergie : Classe énergie D (171) et Classe Climat D (37)- Montant des charges annuelles 3800 € (compris dans les charges : Chauffage au proratas des tantièmes, entretien des communs, eau froide et chaude + fond de travaux) - Copropriété verticale, pas de procédures en cours.

Appartement T3 dans résidence récente et sécurisée

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Appartement

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Fiche Id-UBW165392 : Bagnols sur ceze, secteur Proximit? du centre ville, T4 avec jardin d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 54 m2 - Construction 1949 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 74800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 7 lots - Charges annuelles : 234 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cl?mentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T4 lumineux dans résidence sécurisée bonne rentabilité locative

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Cet appartement de 56m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre est lumineux et fonctionnel Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de douche. Vous pourrez également profiter de la vue depuis un agréable balcon. Bonne rentabilité locative, appartement loué 550€/mois. Cette annonce référence 272413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342.00 € et 1816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur de Saint-Nazaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

TERRAIN TRESQUES 1000 M²

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Venez découvrir ce terrain constructible de 1000 m² environ sur la joile commune de Tresques. Ce terrain est plat, au calme, agrémenté d'un puit , avec une vue sur la campagne environnante. Il est proposé à la vente non viabilisé avec un accès aux réseaux en bordure de terrain. Cette annonce référence 296643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 37 m² à Saint-Gervais

37m²

Appartement de 2 pièces de 37.26 m2 en rez-de-chaussée, cet appartement récent construit en 2005 se distingue par son extérieur agréable et son environnement paisible. Situé dans un quartier calme de Saint-Gervais, il profite d'une atmosphère sereine tout en restant dans un cadre résidentiel. Son agencement de plain-pied le rend facilement accessible et pratique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m2, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Sans vis-à-vis, cet extérieur permet de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité, que ce soit pour prendre un café, installer un petit coin repas ou aménager quelques plantes. La surface intérieure d'environ 38 m2 est répartie en 2 pièces, proposant un espace fonctionnel et modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un stationnement facilité grâce à la présence de deux emplacements de parking. Cette configuration est particulièrement appréciable dans le secteur et renforce le confort d'utilisation au quotidien. Le bien se situe dans une copropriété récente, offrant un cadre rassurant pour un premier achat ou un investissement. Le profil du logement et son emplacement dans un quartier calme en font d'ailleurs une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine locatif. L'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents usages : résidence principale, pied-à-terre ou bien destiné à la location. Sa surface maîtrisée, sa terrasse sans vis-à-vis et ses places de stationnement en font un bien rare sur ce segment, à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses atouts sur place. Ce bien vendu loué, s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 90 €/mois - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement LMNP T1 24 m² - Adagio Saint-Nazaire (44)

24m²

Investissez dans une ville littorale dynamique, portée par l'un des principaux pôles industriels et maritimes français, bénéficiant d'une activité économique soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 24,45 m², complété par un jardin privatif de 10,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une ville maritime à forte attractivité Implantée à Saint-Nazaire, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du front de mer, des chantiers navals et des principaux pôles économiques. -Proximité du littoral et du centre-ville -Pôle industriel et maritime majeur -Environnement économique dynamique Détails du bien : Prestations : parking, laverie, salle de sport, service petit-déjeuner, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 11 ans et 11 mois (échéance novembre 2027) Loyer annuel hors taxes : 3 717 € HT / an Taxe foncière : 353 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

750001 471 €/m²

75000

51 m²

5pièces