Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMIDEP | Liart
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,81 m², situé au sein de la résidence La Maison de Pays de Liart à Liart, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 125 393,86 €
- Renta brute : 6,05%
- Renta nette : 5,7%
- Loyers HT : 6 941,41€ pour le lot 11;
- Exploitant : DOMIDEP
- Bail commercial : Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme
La maison de retraite La Maison de Pays de Liart est une structure EHPAD, qui accueille ses résidents sur 3 niveaux. Avec son architecture adaptée, le bâtiment entièrement renové s'ouvre sur de vastes jardins arborés. Elle dispose de 65 chambres spacieuses, toutes équipées de lits médicalisées, d'appel-malade, douche à l'italienne, de prises TV, accès WIFI et de téléphone.
Une unité Alzheimer de 15 places, ainsi qu'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés de 12 places accueillent les seniors désorientés.
Les résidents pourront profiter du calme de la campagne, des animations proposées sur place, du restaurant et de la terrasse donnant les espaces verts aménagés, ainsi que nombreuses salles et salons à leur intention au cœur de l'établissement.
La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestations.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
